Аренда жилья у государства

Аренда жилья у государства в москве

Государство хочет сделать наем жилья одним из основных способов обретения крыши над головой Жилья сегодня строят в России много, но новостройки всасываются платежеспособным спросом еще до их сдачи в эксплуатацию. Квадратные метры уходят в толщу избытка денег словно в песок. Чтобы было где жить не только имущим, но и тем, кто не может купить жилье даже при помощи кредита, государство вспомнило об аренде муниципального жилья.

Аренда жилья у государства в москве

Доля социального жилья в новом строительстве из года в год будет расти. В Москве в 2005 году было возведено 1,6 млн квадратных метров муниципальных площадей, в 2006 году — 1,8 млн, а в 2007 году власти планируют ввести 2,23 млн квадратных метров, или около 45% общего объема всех вводимых площадей. В перспективе, как обещают московские власти, очередникам и переселенцам из ветхого фонда достанется половина построенного.

Арендуем жилье у государства: плюсы и минусы

Помещения в аренду передаются очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений. При заключении договора аренды уже занимаемые площади не изымаются. Госквартиры будущие арендаторы получат в порядке очередности исходя из даты постановки на учет и даты подачи заявления. Размер предоставляемой площади по коммерческому найму должен быть не более общей площади по договору социального найма. Напомним, что по действующему городскому законодательству это – 33 кв. м жилья на одиноко проживающего горожанина и по 18 «квадратов» на каждого члена семьи из двух и более человек.

Аренда жилья у государства

В Москве предъявлять требования на получение социального жилья имеют право лишь малоимущие, а в Санкт-Петербурге также многодетные семьи с тремя и более детьми, ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий, инвалиды, Герои Советского Союза, реабилитированные коренные ленинградцы, которые утратили жильё городе во время репрессий.

Аренда жилья у государства

Илья Иксанов: На сегодняшний день у нас в Гражданском кодексе уже есть договор коммерческого найма наряду с социальным наймом, и развитие этого института весьма полезно для нашей страны, потому что в среднем по столице аренда квартиры варьируется в пределах от 20 до 25 тысяч рублей. Если государством будет предложен наиболее дешевый вариант съема, безусловно, именно он будет пользоваться популярностью и высоким спросом. С другой стороны, мы можем столкнуться с механизмами предоставления, а именно предметом договора, то есть квартира, которая предоставляется, это срок, на который она предоставляется, и конечно, арендная плата. Если же речь будет идти об аренде, сроком например на 25 — 49 лет — для этого, безусловно, будут созданы одни условия, а если же оговаривается срок аренды от года до трех – тогда и условия будут совершенно другие.

Рекомендуем прочесть:  Ссылка На Закон При Замене Стояков В Квартире

Как правильно снять социальное жильё

1. Количество метров, приходящееся на одного члена семьи должно быть меньше нормы. В каждом регионе своя норма, в Москве она равна 10 квадратным метрам в обычной квартире и 15 квадратным метрам в коммуналке. Если у кого-то из членов семьи в собственности есть жилье или какая-то часть, то при подсчете площади эти квадратные метры прибавляются.

Аренда жилой площади

  • 19 200 +/- 300 рублей в месяц за однокомнатную квартиру 40 кв.м.;
  • 24 200 +/- 300 рублей в месяц за двухкомнатную квартиру общей площадью 55 кв.м.;
  • 26 200 +/- 300 рублей в месяц за двухкомнатную квартиру общей площадью 74 кв.м.;
  • 30 200 +/- 300 рублей в месяц за трехкомнатную квартиру общей площадью 75 кв.м.

Аренда жилья у государства будет востребована

Россияне смогут арендовать у государства дешевое жилье. Госдума разрабатывает законопроект, согласно которому государство станет арендодателем квартир экономкласса. Сейчас в Жилищном кодексе есть статья, предусматривающая социальный наём жилья, но по ее условиям получить возможность заключить такой договор могут только некоторые категории граждан: инвалиды, малоимущие, сотрудники полиции. Теперь же круг лиц, которые смогут снять жилье у государства по минимальным ценам, должен увеличиться. В первую речь идет о работниках бюджетного сектора. С комментариями для «Вестей ФМ» — кандидат юридических наук, эксперт в области недвижимости Илья Иксанов.

Снимать жилье у государства

Кроме того, как отметила Балкарова, застройщикам больше интересно участвовать в программах арендного жилья, продавая АИЖК часть своих объектов. Таким образом они получают гарантированный объем реализации, не затаваривая рынок. «В части инвестиций здесь выгоднее приобретение паев. Это другая экономика, другой тип инвесторов, который настроен на долгосрочный доход», — согласилась она.

Аренда жилья у государства

Впрочем, проблема теневого рынка аренда жилья — это проблема в первую очередь не для бюджета, а для нанимателя и наймодателя, полагает президент Института экономики города Надежда Косарева. «У них совершенно не защищены права, причем как у той стороны, так и у другой», — указывает она. При отсутствии нормального договора хозяин жилья в любой момент может выселить съемщика, а тот, в свою очередь, — в любой момент не заплатить владельцу квартиры.

Аренда жилья у государства

Учитывая такие жесткие условия для получения в аренду государственной квартиры, следует взвесить все «за» и «против». Ведь исходя из количества очередников, стоящих на квартирном учете, и с учетом темпов возведения государственных объектов жилья, рассчитывать на получение бесплатной государственной квартиры можно в течение 25-30 лет. А стоимость арендной платы государственной квартиры в месяц установлена в диапазоне:

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для снижения размера алиментов

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

  1. По плану местности (он есть в администрации) выбираете землю без построек, и пишите заявление в местную администрацию о выяснении на него права собственности.
  2. Если наличие владельца не подтвердилось, принимается решение о проведении открытых торгов.
  3. На сайте ведомства и в газете организатор публикует извещение о проведении торгов, описывая характеристики участка. Если появляются другие претенденты, то проводятся торги. В этом случае право на аренду получает победитель.
  4. Если конкурентов не нашлось, тогда арендатором признаётесь вы и получаете все документы в кадастровой палате после оплаты госпошлины.
  5. Последний этап – обязательная регистрация письменного договора об аренде земли у государства на 49 лет в органе Росреестра по месту прописки.

Халява, сэр! 6, 5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Сколько стоит арендовать квартиру у государства

По словам президента Чувашии Николая Федорова, в 2009 году в Чебоксарах должны сдать в аренду примерно 800 квартир Госжилфонда. Предполагается, что уже в этом году начнется строительство доходных домов в Алатыре, Шумерле и Канаше. «А в 2010-м, — говорит Николай Федоров, — будет массовая сдача государственного жилья: квартиры должны получить порядка 2 тысяч семей».

МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

Между тем 12 претендентов на две «двушки» в доме по Димитрова ежемесячная плата (898 и 860 тысяч рублей) не испугала. Что ж, она сопоставима с коммерческой в этом районе: 100 —150 долларов. Но условия договора с государством куда более комфортные: фиксированная цена аренды, установленные сроки пользования жильем: от 1 года до 5 лет и более. Хозяин­частник может «турнуть» жильца в любой момент, а из госквартиры, если ты исправно платишь за аренду и «коммуналку» (за 2 месяца задолженности могут попросить на выход) и чтишь жилищный кодекс, никто не выставит. Право перезаключения договора на новый срок проживания — за жильцом: только если он сам захочет съехать, квартиру пересдадут другому. В общем, живи сколько хочешь, а за это время можно и на собственную квартиру деньги накопить. Если получится…

Ссылка на основную публикацию