Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом образец

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности – образец

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Право собственности подтверждается различными документами: договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют), регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации), фактами уплаты коммунальных платежей, справками о факте регистрации в квартире, технической документацией БТИ.

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу по причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует, о чем мне был предоставлен официальный ответ № 17462 от 20.10.2023 г. В соответствии с информацией Росреестра по причине отсутствия информации о приватизации квартиры в регистрации права собственности на нее мне отказано.

Рекомендуем прочесть:  Программа молодая семья волгоградская область

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

О признании права собственности на самовольную постройку

Член саморегулируемой строительной организации ООО «СтройТехЭкспертПроект» обследовал жилой дом № __ по ул. __________ в г. Новосибирске после реконструкции и дал письменное заключение о том, что в реконструированном виде строительные и конструктивные элементы дома выполнены в соответствии с требованиями строительных СНиПов, здание дома имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (заключение прилагается к настоящему исковому заявлению).

На праве собственности истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером ______________ площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ___________. Участок имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома. Доли истцов в праве собственности на дом распределены следующим образом: (ФИО) – 1 / 2 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему исковому заявлению свидетельствами УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности, кадастровым планом земельного участка.

Исковое заявление о признании права собственности на дом

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Обязанность поверки счетчиков воды закон

Между мной, _______________________ ____________ г.р. и моим сыном ________________ ___________ г.р. __________ г. был заключен Договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером __________ общей площадью _____ кв.м.
Вышеуказанный договор дарения является притворной сделкой и был совершен без намерений породить правовые последствия, как правило, присущие договорам дарения. В настоящее время мной в Ступинский городской суд Московской области подано исковое заявление о признании договора дарения мнимым и признании права собственности на земельный участок.
Начиная с _____ г. на указанном земельном участке мной осуществлялось строительство жилого дома своими силами и за счет принадлежащих мне денежных средств.
По предварительной договоренности с сыном, он должен был возвратить мне в собственность подаренный земельный участок, но этого не произошло. Более того, после того как я окончил строительство, но оформил право собственности на мой дом.

Закон РАА

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

По взаимной договоренности, мною с ответчиком _________________ в ____ году был построен жилой дом по адресу: _____________________. Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности __________________________. Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме ____ руб. Личным трудом я также принимал участие строительстве дома ____________________. Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в местной администрации на __________________. После завершения строительства дом в установленном порядке принят в эксплуатацию и оформлен на ________________. Мои требования о выделении доли в построенном доме ответчик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на ____________________.

Признание права собственности на жилой дом: документы, порядок действий

  • наименование суда, который будет его рассматривать;
  • ФИО непосредственного заявителя, его паспортные данные;
  • цену претензии (искового заявления);
  • место расположение спорного объекта, его общая площадь, план здания, другие технические характеристики;
  • на основании какого документа был куплен дом;
  • причину обращения в суд – кто и по каким причинам не признает право собственности истца;
  • данные о наличии/отсутствии разного вида обременений — кредита, аренды, дарения, прочего;
  • законодательное аргументирование своей позиции на основании статей ГПК РФ. Этому требованию отвечают статьи 217, 131-132;
  • требуется признание права собственности с возмещением материального и морального ущерба;
  • список дополнительных бумаг;
  • дата составления.

На установление права собственности на жилой дом действуют общие правила исковой давности – 3 года, с момента, когда лицо должно было узнать, узнало о нарушении собственных прав. Однако судебная инстанция не вправе отказывать заявителю в его ходатайстве только на основании истечения соответствующего срока исковой давности.

Ссылка на основную публикацию