Как быстро продать землю ижс

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи (в 3-х экземплярах). После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета.

Как продать земельный участок быстро

  1. Обращение к экспертным организациям, оказывающим профессиональные услуги. Их заключение сыграет роль весомого аргумента при общении с потенциальным покупателем. Кроме того, работа такого специалиста включает анализ множества факторов, которые зачастую не могут охватить неподготовленные люди. Но при этом существуют минусы такого сотрудничества: стоимость их услуг очень значительна, порой может достигать 25 000 – 30 000 рублей.
  2. Самостоятельная оценка своего имущества. Выполняя её, придется приложить усилия и провести сравнительный анализ предложений:
  • Агентств, оказывающих услуги на рынке недвижимости:
  • Размещенных на рекламных интернет — ресурсах или местных печатных изданиях;
  • Выставленных на продажу наделов, расположенных в ближайшем районе, оценить плюсы и минусы объекта в сравнении с другими.

Земельные вопросы

В условиях свободной продажи земля является одним из наиболее ценных, а в некоторых регионах и одним из наиболее популярных инвестиционных активов. Многие частные лица и компании занимаются куплей-продажей земельных участков с целью получения прибыли. Кроме использования в качестве инвестиционного инструмента, земля, как уникальный природный ресурс, необходима для обеспечения практически любого вида деятельности: для производственных нужд, сельского хозяйства, строительства. Большое количество граждан России имеет в собственности различные земельные участки – от 6 соток в дачном кооперативе до больших массивов сельскохозяйственной земли, полученной в результате приватизации.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продам земельный участок, расположенный по адресу Астраханская обл, Приволжский р-он, СХПК им.12 лет Октября, на орошаемом участке «Присельский», пашни площадью 1,91 га, в 2км южнее с.Татарская Башмаковка, в 100м от ер.Мансур. Есть все правоустанавливающие документы-свидетельство на землю, межевой план.
Бывшие рисовые чеки.
Watsap 89275836836

Быстрая продажа земельного участка по выгодной цене

Оформление сделки купли-продажи сельскохозяйственного участка ничем не отличается от продажи земли под индивидуальное жилищное строительство. Разница только в назначении земли. Ее нельзя использовать под строительство жилых помещений, а только для выращивания садов, огородов и в качестве дачных хозяйств. Тем не менее, продать такой участок можно под индивидуальное хозяйство, например, путём регистрации ЧП, что позволит заниматься на участке малой фермерской деятельностью.

Рекомендуем прочесть:  Как проходит процедура развода если есть ребенок

Что выгоднее — продавать участок земли с постройкой или без

Однако не стоит сбрасывать со счетов и дома с подрядом – на них сегодня тоже можно заработать, уверяют представители агентств недвижимости. Как рассказал управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, при продаже участка с готовым домом, прибыль инвестора при благоприятном стечении обстоятельств может вырасти и до 40% годовых. При этом непрофессиональным игрокам рынка, желающим получить доход от вложения денежных средств в участок без подряда, В. Яхонтов все-таки рекомендует пойти проторенным путем: просто купить участок земли, причем обязательно недалеко от Москвы, в раскрученном месте, уделив большое внимание юридической чистоте сделки, проверив все правоустанавливающие документы с привлечением риелторской компании с хорошей репутацией на рынке, и потом его перепродать. А если же на этом участке построить дом с привлечением подрядчика, а потом перепродать через ту же риелторскую компанию, то прибыль может удвоиться, убеждает он.

Как продать земельный участок

  • Удостоверения личности продавца и покупателя;
  • Если продавец состоял в браке, в момент приобретения земли, то необходимо письменное разрешение на продажу от второго супруга, заверенное нотариусом. Если продавец не состоял в браке, то требуется свидетельство, подтверждающее это;
  • Право собственности на землю или свидетельство о регистрации в Росреестре;
  • Паспорт из кадастровой палаты с межевым планом;
  • Документ, удостоверяющий право продавца на владение землей;
  • Если на земле находятся постройки, то предоставляются документы из БТИ.

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

  • Нужно узнать, сколько лет работает агентство. Не следует обращаться в ту фирму, которая проработала очень мало.
  • Можно воспользоваться частным риелтором, которого посоветовали хорошие знакомые. Настоящие специалисты берегут свою репутацию.
  • Если агентство работает больше 10 лет, то можно смело в него обращаться;
  • Следует изучить устав и регистрационную документацию на фирму. Необходимо проверить подлинники, поскольку это не считается коммерческой тайной.

Нюансы быстрой продажи земельного участка

Процесс купли-продажи любой недвижимости занимает много времени. В большей степени это проявляется, если гражданин хочет быстро и выгодно продать земельный участок. Но выяснив некоторые особенности сделки и подготовив заранее все документы, можно сократить время продажи земли.

Какой фирме можно продать зем участок

Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом. Особенно, если право собственности на землю возникло до 1997 года. С этого времени произошло много изменений в законодательстве и неподготовленному человеку будет сложно разобраться в юридических тонкостях процедуры.

Как продать участок земли быстро и выгодно

Многие из соотечественников — это счастливые обладатели земельных участков. И совершенно не имеет значения, какого размера участок: на десятки гектар или на пресловутые «шесть соток». Вопрос, как продать земельный участок быстро волнует и владельцев огромных плантаций, и обладателей скромных дачных наделов.

Рекомендуем прочесть:  Субсидии За Квартюры Если Ни Кто Не Прописан

Земельный участок: как оформить продажу

Владельцу земли необходимо самому быть осведомленным во множестве вопросов, связанных с продажей участка. В частности, он должен знать, какие документы нужно собрать для совершения сделки. Также надо быть в курсе особенностей реализации наделов разного целевого назначения. Потому что, скажем, у земли под ИЖС свои особенности продажи, у участков сельскохозяйственного назначения — свои и т.д.

Как можно быстро продать участок земли

На всякий случай пообщайтесь с работником агентства недвижимости о том, какие услуги еще он может вам предоставить, оцените, что может понадобиться в дополнение. Глупо беречь деньги и в итоге потратить лишних пару недель, например, на собственноручное оформление бумаг.

Как быстрее продать земельный участок под ижс

Оставить все как есть не получится — недостроенное, временное жилье, бытовка способны затруднить продажу, привести к снижению цены, ведь будущему владельцу придется либо восстановить, либо разобрать конструкцию, что ведет к дополнительным расходам. Межевание .

Как быстро продать земельный участок

  1. Кадастровый паспорт. Все участки — учетная собственность РФ, они имеют свой номер и план с подробным описанием земли. Этот документ обязательный в любом случае, и если по каким-то причинам его нет, необходимо:
    • Произвести межевание – определение границ вашей земли. Для этого необходимо взять все документы на землю и обратится в специальную фирму, занимающуюся данными вопросами. Приедут специалисты, точно измерят границы, установят межевые знаки, подготовят план участка.
    • Передать в Государственный фонд готовый план с описанием земли и получить кадастровый паспорт. Любая операция с землей без кадастрового паспорта считается незаконной. Не для всех участков межевание дается легко. Спорные вопросы возникают, если земля:
      • охраняется законом;
      • имеет границы общего доступа;
      • не имеет точного наследника;
      • связана с судебными тяготами;
      • самостоятельно захвачена.
  2. Свидетельство о праве собственности. Выдают в Регистрационной палате при наличии кадастрового паспорта. Надежный, законный документ дающий право владельцу делать со своим участком все что угодно.
  3. Документы, подтверждающие право на собственность. А именно: акт дарения, договор купли-продажи, наследство, завещание, договор мены, судовой акт. Если земля является собственностью садоводческого кооператива нужен согласованный протокол от уполномоченного лица, которое несет ответственность за участок.
  4. Справка о том, что участок не имеет каких-либо обременений. Ее выдают сроком на 10 дней в Россреестре. Для этого нужно оплатить пошлину и предоставить паспорт гражданина России.
  5. Согласие одного из супругов, если землю приобрели в браке.
  6. Технический паспорт из БТИ на постройки, располагающиеся на участке. При отсутствии таковых, БТИ все равно выдает справку подтверждающую данный факт.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Чек об уплате госпошлины.
  9. Паспорта и регистрационные номера участников сделки.
Ссылка на основную публикацию