Может Ли Отец Продать Дом Без Согласия Детей Несовершенолетних Прописанных В Доме

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

  1. В приватизированном жилье прописаны взрослые с детьми.
  2. Проживающие в недвижимости несовершеннолетние, не были включены, когда оформлялись документы для приватизации, в состав собственников. Хотя в то время когда проводилась приватизация, они обладали равными правами, как и все остальные жильцы, на обладание данным жильем.
  3. Несовершеннолетние получили в подарок квартиру или входят в состав собственников.
  4. У ребенка или детей есть право на наследование жилым помещением.
  5. У несовершеннолетнего есть прописка, но претендовать на квартиру или ее часть он не может, так как не является владельцем.
  6. Каждый из этих случаев имеет свои отличия, но ребенок все равно обладает правом на квартиру и нарушение его жилищных условий делать нельзя.

Покупателю нужно осторожно относиться к покупке квартиры, если в ней прописаны дети. Неважно является ли ребенок собственником недвижимости или нет. Сделку могут все равно не засчитать при нарушении прав детей.

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, т.е. суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо!

Рекомендуем прочесть:  Заявление о возмещении судебных расходов после вынесения решения

Имеет ли право продать дом собственник без согласия совершеннолетних детей

дом был построен в браке на общие денежные средства матери и отчима. В наследство не вступала, так как сейчас только этот вопрос задели, после смерти матери прошло 4 года. завещания не было. У матери была 1/2 часть дома.

дом был построен в браке на общие денежные средства матери и отчима. В наследство не вступала, так как сейчас только этот вопрос задели, после смерти матери прошло 4 года. завещания не было. У матери была 1/2 часть дома.
Светлана

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?

Это довольно распространенная ситуация в практике рынка недвижимости, и решается она путем построения так называемых Откроется в новой вкладке.»>альтернативных сделок купли-продажи квартир, когда семья с детьми меняет квартиру, продавая свою и одновременно покупая взамен другую.

Требуется ли согласие совершеннолетних детей на продажу дома, если они не являются сособственниками имущества

Граждане РФ в некоторых случаях имеют право пожизненно проживать в жилых помещениях, не имея право собственности на данные помещения. Например, при передаче наследства. Гражданин, проживающий в квартире, предоставленной ему по завещательному отказу, сохраняет данное право и при смене собственника — в пределах срока, определенного завещанием.
Граждан, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеет также бессрочное право пользования жилым помещением. Вполне возможно, что совершеннолетние дети, не имеющие право собственности на указанный дом, входят в перечисленные категории граждан.
В таких случаях целесообразно получить от совершеннолетних детей письменное нотариально заверенное согласие на продажу дома и обязательство сняться с регистрационного учета по месту постоянного проживания до заключения договора продажи дома. В других ситуациях письменное согласие не требуется.

Рекомендуем прочесть:  Положена Ли Земля За 3 Ребенка Если В Собственности Есть Земля

Если дети являются кредиторами родителей-собственников (а такое сейчас часто в варианте «дача») то покупатель потребует. Если ИЖС и там зарегистрированы, я всегда требую Заявление, о том что знают о продаже и требую не просто снять регистрацию, а еще предоставить справку о регистрации по новому месту жительства. У меня на парктике было два суда, когда дети оспаривали дееспособность родителей через 2-3 года после продажи ИЖС, так как земля сильно подорожала после газофикации. Поэтому для Росресстра — не надо. Для покупателя — надо. Покупатель имеет право выдвигать требования к предоставляемым документам, если Вы ему откажете в их предоставлении, то и покупатель может отказаться от этого варианта. Если покупатель требует согласие, которое формально не нужно, значит он что-либо узнал об истории или о семье продавца и хочет подстраховаться от судов и оспариваний. В вашем вопросе нет данных — откуда взялся дом — строили, наследуют и т.д. Единственное это жилье или есть еще.

Ссылка на основную публикацию