Можно Ли Восстановить Свои Права На Долю В Квартире Отданную Другому Человеку

Можно ли вернуть долю в квартире, от которой добровольно отказался 5 лет назад

С.178 ГК РФ. Аннулировать отказ от наследства можно в том случае, если он был
совершен под воздействием насилия, шантажа, угроз, манипуляций, обмана,
злоупотреблений, а также стечения неблагоприятных обстоятельства.

было по 1/4 доли в квартире. После смерти родителей один из сыновей (Андрей) написал отказ от вступления в наследство в пользу брата(Владимира). Отказ оформлен Андреем лично в октябре 2012 года. Заверен у нотариуса. Владимир вступил в наследство и оформил право владения собственностью.

Можно ли вернуть свою долю на квартиру, переписанную на ребенка

Отмена дарения (через суд) предусмотрена только в тех случаях, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Т.е., вернуть свою долю можно только при вышеописанных обстоятельствах, если они отсутствуют, то никак.

Я переписал долю на ребенка в квартире своих родителе там три собственника мама, папа и теперь несовершеннолетний сын. У меня другого жилья нет и собственности тоже. На данный момент мы разводимся с супругой и естественно она начала угрожать что продаст эту долю или что бы ей отдали деньги. Хотя никакого отношения к квартире родителей она естественно не имеет. Скажите пожалуйста могу ли я как то вернуть свою долю в квартире? Или например если родители будут продавать квартиру отдачу денег именно ребенку при достижение им совершеннолетия. И еще вопрос это долю с супругой мы не как не можем поделить хотя бы в равных долях так кам мы оба являемся законными представителями. Подскажите пожалуйста что делать ?

Как восстановить документы на долю в квартире если сособственник препятствует этому всеми силами

У нас с сособственником один Договор о приватизации на двоих. Квартира была приватизирована в 2000 году, после чего сособственник сразу же забрал себе и оригинал Договора приватизации, и оба наших Свидетельства о регистрации права.

При обращении к юристу он заявил, что раз у нас общая долевая собственность, получать именно дубликат Договора о приватизации мы можем только вдвоем с другим собственником жилья. Т.к. если я одна получу дубликат, мне придется регистрировать его в УФРС, а «оригинал перестанет иметь силу».

Как вернуть долю в квартире

Порой возникают ситуации, когда требуется вернуть свою долю в квартире. Это происходит в тех случаях, если раздел наследства произошел без уведомления собственника. После того, как сделка заключена и уже оформлена юридически, то вернуть долю можно только обратившись в суд. В суде вам понадобиться представить исковое заявление, а также все документы, которые подтверждают правомерность вашего требования.

  • Имея долю в квартире, гражданин может распоряжаться ей по своему смотрению, например, продать, но для продажи доли требуется согласие других собственников, так как у них есть законодательно закрепленное право преимущественной покупки. Также бес согласия других собственниках нельзя отчуждать свою долю другим лицам (Гражданский кодекс, статья 250).
  • Если у вас есть доля в квартире, то во всех случаях отчуждения другие собственники должны вас уведомить (письменно), представить заверенный нотариусом документ, где указаны условия отчуждения части вашей собственности.
  • Если вас не уведомили, подайте в суд исковое заявление, где укажите свое право на выкуп принадлежащей вам доли, так как отчуждение было незаконным. Если нарушения действительно были, то суд вынесет постановление о недействительности сделки по продаже недвижимости.
  • Вернуть долю в квартире можно и в случае совершения сделки дарения. Если вы считаете, что такая сделка ущемляет ваши интересы, ее можно отменить в судебном порядке. Отменить дарение возможно, если гражданин, которому вы подарили жилье, покушался на вашу жизнь или на жизнь и здоровье близких вам людей. Отменяется сделка дарения и в том случае, если одаряемый умер. Процедура подачи заявления в суд практически такая же, как и в предыдущих случаях.
  • В судебном порядке доля в квартире возвращается в случае, если сделка была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Закон гласит, что все наследники имеют право на равные доли в спорной недвижимости. В случае, если вы не знали, что вам оставлено наследство, болели или находились в отъезде и по этим причинам не смогли подать документы на вступлении в наследство, вы можете подать исковое заявление, к которому нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире. В судебном порядке можно вернуть не только долю, но и другое имущество, которое полагается вам по закону
Рекомендуем прочесть:  Заявление на снижение алиментов в связи с рождением второго ребенка образец

Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире

Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства. Иск обязательно содержит:

Также не учитываются необоснованные обиды прежнего владельца квадратных метров — например, ему не понравилось, что получатель продал свою часть. Запрещать новому собственнику совершать юридические действия с жилплощадью инициатор иска не вправе.

Можно Ли Восстановить Свои Права На Долю В Квартире Отданную Другому Человеку

Исходя из определенных соображений, бывший совладелец квартиры может захотеть возврата своей доли уже после совершения юридически оформленной сделки, в результате которой он этой доли лишился. Примерами таких сделок могут послужить дарение, раздел наследства, продажа квартиры и некоторые другие способы отчуждения. Во всех случаях возврата утерянной доли в квартире можно добиться только через суд. Для этого вам понадобится:

1. Каждый собственник имеет законное право на совершение любых действий (юридически значимых) со своей долей, но при этом другие собственники квартиры могут использовать свое преимущественное право покупки указанной доли. В соответствии со статьей №250 ГК РФ, нельзя каким-либо способом передать другим лицам право владения долей в квартире без уведомления всех совладельцев.
2. Если вы являетесь одним из совладельцев разделенной на доли в натуре квартиры, то при совершении любого вида отчуждения вас обязаны об этом уведомить, прислав заверенный нотариально документ, содержащий информацию обо всех условиях отчуждения. Если это условие не было соблюдено, то вы можете подать в суд заявление, содержащее требование возврата законного права на выкуп отчужденной доли.
3. Еще один способ, которым можно на законных основаниях вернуть долю в свою собственность – отмена сделки дарения. Отменить ее можно в разных случаях, например, при покушении одаряемого на ваше здоровье, вашу жизнь или на жизнь близких вам людей. Также дарственная будет признана недействительной в том случае, если вы пережили одаряемого.
4. Также вы имеете право на долю в квартире, если, являясь одним из законных наследников, вы по различным причинам не были приняты во внимание как таковой при разделе имущества наследодателя. В соответствии с законом, имущество наследодателя должно быть равными долями разделено между всеми наследниками. Если вы не владели информацией об обстоятельствах, позволяющих вам вступить в права наследника, тяжело болели или просто не имели возможности подать документы, то раздел наследственной массы подлежит пересмотру. В таком случае вам требуется подать в суд заявление и представить все документы, необходимые для подтверждения уважительности пропуска вами сроков по принятию наследства.

Как вернуть долю в квартире

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. К сожалению, Ваш случай не подпадает, под дейтсиве нормы, поэтому Вам вряд ли возможно вернуть свою долю. Попробуйте договориться без спора.

Рекомендуем прочесть:  Обязанности родителей по воспитанию детей и образованию

Важным в вашем вопрос является то, что вы имеете ввиду под «давлением мамы», если это были какие либо угрозы, обман, насилие (можно говорить и о психическом насилие), то можно признать данный договор ничтожным по статье 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Как восстановить свою долю в квартире

Здравствуйте, в 1996 году наша мама продавала квартиру в Ростовской области. На то время мне было 14 лет, моему брату-18.Предварительно квартира в 1993-1994 году была приватизирована, из-за давности времени не помню на кого переоформлена.( предположительно на троих в равных долях, так как я с братом были несовершеннолетие) Прописаны были втроём. После продажи, переехали в Саратовскую область и прописаны по новому адресу в доме, который достался маме и её сестре по наследству. Мама выкупает долю сестры на деньги вырученные с купли-продажи квартиры и оформляет дом в собственность на себя. Как можно восстановить мою и долю брата на жилплощадь?

Здравствуйте Марина!
Из ваших объяснений следует, что сделка купли-продажи квартиры, в которой вы возможно имели долю в праве собственности в порядке приватизации, состоялась в 1996 году. Совершая данную сделку, мама действовала как ваш законный представитель. Выразить свое несогласие с данной сделкой вы могли в течение 3 лет с момента вашего совершеннолетия.
В настоящий момент восстановить свою долю в квартире вы не можете, поскольку прошли все сроки исковой давности.

Как и когда можно отозвать дарственную на долю в квартире: разбор ситуаций

  1. Недобросовестное отношение к имуществу со стороны нового собственника.
  2. Недобросовестное отношение к интересам бывшего собственника, и к исполнению условий заключённого договора.
  3. Грубое нарушение моральных норм в сторону дарителя, в том числе – при дарении с условием проживания бывшего собственника на отчуждённой договором жилплощади.
  4. Уголовные преступления против здоровья и свободы личности бывшего владельца недвижимого имущества, совершённые лицом, получившим дар.
  5. Любое нарушение гражданско-правовых норм оформления документации принимающей стороной (какие документы нужны для оформления дарственной?). В том числе – отсутствие регистрации договора в Росреестре.

Если даритель умер до подписания договора или до завершения процедуры регистрации, передача права собственности на даримую вещь не вступает в силу. В этом случае отозвать дарственную могут заинтересованные лица из числа родственников дарителя, вступающие в наследство.

Как вернуть подаренную долю в квартире

Обычно заявление рассматривают не более чем 7 рабочих дней. Но дату получения документов стороны узнают только после того, как сотрудник регистрирующего органа примет все подготовленные документы и напишет расписку об их принятии.

Однако если даритель считает одариваемого недостойным передаваемой квартиры в дар, а одариваемый ведет себя в соответствии с законодательством и условий не нарушал, все же существуют и иные причины и условия для того, как можно отозвать дарственную на долю в квартире и признания недействительности дарственной.

Ссылка на основную публикацию