Обращение В Мосжилинспекцию По Поводу Согласования Перепланировки

Содержание

Обращения граждан в Мосжилинспекцию по поводу перепланировок

Столичные архитекторы упростили процедуру переделок, разработав 127 типовых перепланировок квартир для жилых домов массовых серий, причем 57 из них не требуют согласования. Каталог перепланировок находится на сайте Мосжилинспекции. И все желающие могут ознакомиться с ним.

Как сообщает чиновник, число ежедневных обращений граждан на «горячую линию» Мосжилинспекции по поводу перепланировки жилых и нежилых помещений возросло с 70 до 140, то есть вдвое больше. Общее число граждан, обратившихся с начала года в инспекцию по поводу переустройства помещений, составило 15 тысяч человек. Из общего числа обращений, как отметил Глинский, 60 процентов содержали вопросы о возможности изменения несущих конструкций, остальные запросы касались других переделок.

Согласовать перепланировку квартиры

2.4. Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней Мосжилинспекция выдает Разрешение на перепланировку (с правом проведения ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться строительные работы. Срок действия Разрешения от Мосжилинспекции составит 12 календарных месяцев.

4.1. После окончания ремонтно-строительных работ обязательно подать в Мосжилинспекцию заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве.
Сделать это можно в любом МФЦ «Мои документы» г.Москвы. После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время осмотра квартиры. Ваша задача организовать доступ в квартиру представителям комиссии. Комиссия на объекте проверяет соответствие утвержденной планировки Проекта и фактического состояния всей квартиры. Если на квартире все соответствует Проекту, комиссия подписывает Акт, который утверждается руководством Мосжилинспекции. После утверждения, один экземпляр Акта будет выдан Вам, второй в МЖИ, третий в БТИ.

Мосжилинспекция перепланировка

3. На сайте Мосжилинспекции сказано, что есть работы по перепланировке и переустройству, которые согласовывают по упрощенной схеме (на основании эскиза), причем по факту выполнения этих работ. В памятке приводят пример — заделка или устройство дверных проемов в ненесущих стенах. Но если читать последнюю редакцию ЖК РФ и постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», то там:
1). не сказано про согласование перепланировки и переустройства на основании эскиза;
2) не сказано, что о каких-то работах по перепланировке и переустройству надо уведомлять по факту их выполнения;
3) в п. 2 не сказано, что заделку или устройство дверных проемов в ненесущих стенах относят к работам по перепланировке (об этом говорилось в постановлении Правительства Москвы от 08.02.2005 г. N 73-ПП, которое уже не действует).

12. Наша соседка написала на нас жалобу в мосжилинспекцию и когда мы пытались согласовать перепланировку, нам сообщили, что в нашей квартире существует жилая комната для прислуги, площадью 5 квадратных метров, которую мы переделали под ванную. Теперь нам угрожают, что мы должны платить штраф и переделывать комнату назад, либо просить БТИ признать комнату нежилой. В БТИ нам ответили, что существует два конфликтующих закона, по одному, комнату можно признать нежилой, а по другому — нельзя.

15000 горожан обратились в Мосжилинспекцию по поводу перепланировок

По словам чиновника, раньше на «горячую линию» Мосжилинспекции в день поступало до 70 обращений, связанных с перепланировкой жилых и нежилых площадей. Теперь же подобных звонков поступает вдвое больше. В общей сложности с начала года в инспекцию обратились около 15 тысяч граждан, интересовавшихся переустройством помещений. Глинский отметил, что 60 процентов вопросов касались возможности изменять несущие конструкции, остальные пришлись на другие изменения.

Рост количества обращений в Мосжилинспекцию связан с тем, что с 1 декабря в столице вступили в силу новые, упрощенные правила перепланировки помещений (о вводе новых правил стало известно еще в сентябре). Теперь разрешение мэрии на серьезный ремонт требуется лишь при проведение перепланировок, которые могут повлиять на безопасность конструкций всего дома. Кроме того, согласованием работ занимается отныне только Мосжилинспекция (ранее процедуру контролировали также МЧС, Роспотребнадзор и управы).

Рекомендуем прочесть:  Закон о коллекторах 2020 официальный текст

Заявление на перепланировку

Проект перепланировки (или в отдельных случаях, эскиз перепланировки) должен обязательно разрабатываться в сертифицированной проектной организации с соблюдением всех действующих строительных норм .

К его разработке предъявляются довольно строгие требования: проект, подготовленный с ошибками или не учитывающий особенности вашего дома, будет отправлен инспекторами на доработку, что может затянуть сроки согласования на неопределенный срок.

Согласование перепланировки через Мосжилинспекцию

  1. будет наложен штраф;
  2. распоряжение (предписание) о возврате помещения в вид до ремонта;
  3. лишение права собственности из-за того, что выполненные работы стали угрозой безопасности дома и из-за неисполнения решения суда.
  • иметь четкое осознание того, что хочется получить в результате;
  • получение согласий от сожителей и соседей (если перепланировка делается в арендованном помещении, то арендатор должен получить письменное одобрение собственника);
  • консультация от проектировщика или инженера о возможности реализации запланированной переделки.

Установленные сроки согласования перепланировки квартиры

  • проведение разрушения всей стены или её фрагмента, если она является несущей;
  • полный демонтаж любой внешней стены при соединении друг с другом нескольких жилых комнат или кухни с балконом;
  • увеличение жилой площади путём совмещения с площадью санузла;
  • перенос батарей на балконы, если отопительная система является центральной;
  • объединение двух квартир, расположенных друг под другом на разных этажах, проведением любых видов демонтажных работ в начальных перекрытиях между этажами;
  • пристраивание дополнительных комнат к квартирам, располагающимся на первом этаже;
  • строительство подвалов или погребов под балконной площадью;
  • установка без соответствующего разрешения в комнатах перегородок, изготовленных из железобетона или других массивных материалов.
  • увеличение площади санузла путём объединения ванной и туалетной комнат, увеличение квадратуры какой-либо заявленной комнаты, используя фрагмент коридора;
  • совмещение кухни и столовой с помощью самостоятельно проделанного прохода в стене, которая не является несущей;
  • увеличение квадратуры помещения при его совмещении с имеющимся коридором;
  • демонтаж кладовой для увеличения площади кухни;
  • демонтаж части стены под окном, выходящим на балкон с целью увеличения прохода и квадратуры смежной комнаты;
  • перенос входной двери для создания площади под тамбур/склад, если имеется такая возможность.

Обращение В Мосжилинспекцию По Поводу Согласования Перепланировки

Мосжилинспекция согласование перепланировки делает, но лучше сразу обратиться к профессионалам. Так как есть некоторые нюансы, которые могут помешать такому желанию, это долговременная бумажная волокита, т.к. все вносимые изменения в конфигурацию жилья должны быть юридически оформлены.

Второй вариант сложный, но законный. Можно попытаться оформить документы согласования самому. К сожалению, для этого вам понадобится очень много времени и нервов. Для получения разрешений во всех инстанциях нужно потратить почти год. Москва предусматривает свой порядок согласования перепланировки жилого помещения. Распоряжением мэра № 166/1-РМ от 31.07.1996 года установлено, что разрешение должна дать муниципальная межведомственная комиссия. Для согласования в МВК предоставляется проект перепланировки, одобренный архитектором, жилищной инспекцией, СЭС, пожарным управлением. Межведомственная комиссия оставляет за собой право попросить иные документы, например согласие соседей, чего очень нелегко добиться. Итак, этот вариант подойдет тем, у кого много времени и терпения.

Дневник bestallorder

Достаточно многие люди сталкиваются с потребностью узаконить перепланировку, произведенную в своей квартире или нежилом объекте. Причем абсолютно каждый из них хорошо знает, что для разрешения такой проблемы потребуется израсходовать приличное количество времени, а зачастую и собственных нервов. Однако, современный человек по самым разным причинам, чаще всего, ограничен во времени, а потому лица, которым нужно согласовать перепланировку, предпочитают обратиться к профессионалам, способным быстро и качественно выполнить все требуемые действия.

В данной заметке мы хотели бы порекомендовать пользователю московский центр согласования перепланировок, какой предоставляет услуги по согласованию перепланировки жителям Москвы и где Вы найдете самый развернутый ответ на вопрос: «как согласовать перепланировку квартиры». На сегодня в перечне оказываемых услуг разработка проекта перепланировки квартиры, согласование перепланировки в ГБУ Экспертный центр, регистрация перепланировки нежилых помещений и прочие направления поддержки для населения. Причем любому клиенту гарантируется, что все этапы согласования перепланировки квартиры выполняются в полном соответствии с существующими требованиями, клиент в итоге получит официальное разрешение БТИ на перепланировку, а стоимость согласования перепланировки квартиры его в полной мере устроит. И в случае, если вы не знаете, что нельзя делать при перепланировки квартиры, то позвоните в проверенную фирму, специалисты какой дадут ответы на имеющиеся вопросы и предоставят требуемую помощь.

Обращение В Мосжилинспекцию По Поводу Согласования Перепланировки

Ранее Сергей Собянин поручил сократить список работ, которые требуют согласований при перепланировке жилья. При этом москвичам, ранее не согласовавшим « легкие» перепланировки, могут дать « амнистию». Помимо этого, жильцам серийных домов будут предложены типовые проекты перепланировок квартир, которые не будут требовать согласования.

Рекомендуем прочесть:  Покупка У Бабушки Можно Ли Реализовать Материнский Капитал

По данным Кичикова, с 1 ноября этого года в Мосжилинспекцию обратилось 15 тысяч человек, из которых 80 процентов обращений были связаны с упрощением согласования перепланировок. Он отметил, что люди сейчас в основном консультируются по поводу того, как это будет работать.

Перепланировка квартиры и Мосжилинспекция

Помимо того, что вы можете согласовать свою перепланировку квартиры — планирующуюся или совершенную ранее — можно также оформить жалобу в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку соседей. Если вы устали от постоянного шума и большого количества мусора от ремонта соседей, который не затихает долгое время, то есть вероятность, что соседи проводят ремонтные работы несогласованно, что категорически запрещено.

Для проведения перепланировки необходима проектная документация, которую вы можете заказать в любом проектном бюро, как, собственно, и в нашем. Когда данная документация будет готова, пройдет проверка проекта перепланировки Мосжилинспекцией. Одобрение проекта будет сопровождаться разрешением на ремонт.

Более 15 000 москвичей обратились в Мосжилинспекцию по поводу перепланировки

Московским градоначальником Сергеем Собяниным было поручено 1 декабря 2011 года сократить перечень работ, которые требуют согласований по перепланировке. Кроме этого, столичный мэр сообщил, что для жителей Москвы, которые ранее не согласовали небольшие перепланировки, может быть дана своего рода амнистия. В начале ноября этого года Мосжилинспекция опубликовала на своем официальном интернет-портале 127 проектов перепланировок квартир в серийных домах, 57 из которых не требуют никакого согласования.

Игорь Глинский, занимающий должность заместителя главы Мосжилинспекции, сообщил журналистам, что в ведомство обратилось более 15 тысяч горожан по вопросам, связанным с перепланировкой в квартирах, в течение этого года.

Обращение В Мосжилинспекцию По Поводу Согласования Перепланировки

Для граждан, собирающихся выполнить переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме и жилом доме, будет полезной информация по максимальному облегчению процедуры получения согласования на проведение этих работ.

Так же очень важным будет заметить следующее нововведение: если собственник получил решение о согласовании перепланировки или переустройства помещения, но не успевает уложиться в отведенный срок (а он составляет один год), то действие решения можно продлить. Для этого надо перейти по вкладке «Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме». Срок продления составляет шесть месяцев. Воспользоваться дополнительным временем можно лишь однажды. Если владелец помещения не успеет снова, ему придется разрабатывать новую проектную документацию и подавать заявление на оформление акта о завершенной перепланировке, выполненной без согласования.

Согласование перепланировки

Получив на руки Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку и утвержденный проект. Вы можете приступать к ремонтным работам. Обратите внимание, что срок проведения ремонтных работ ограничен 12 месяцами с даты указанной на Распоряжении.

Мосжилинспекция не позднее 45 дней выносит решение о разрешении или отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения или квартиры. В случае привлечения сторонних организаций (ГУП «ГлавАПУ»), эти сроки могут быть увеличены. Решение на официальном бланке Мосжилинспекции также поступает в МФЦ.

Мосжилинспекция рассказала о согласовании перепланировки помещения

В связи с многочисленными обращениями жителей по вопросу согласования ранее выполненного переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу разъясняет.

Ответ: Вопросы согласования переустройства и (или) перепланировки помещений регулируются Жилищным кодексом российской Федерации и постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции от 13.02.2020).

Согласование перепланировки нежилых помещений в Мосжилинспекции

Заявление рассматривается в течение 30 рабочих дней, в результате чего вы получите либо распоряжение, либо отказ. При получении положительного решения вы можете приступать к реализации перепланировки, но строго по утвержденному проекту и в течение максимум 1,5 лет, так как срок действия распоряжения составляет 1 год, и продлить вы его можете только один раз на 6 месяцев.

Следующий этап – обращение в проектную организацию с целью изготовления проекта перепланировки. При выборе компании следует обратить внимание на наличие допуска СРО, гарантирующие членство в саморегулируемой организации и право на осуществление проектной деятельности. Также специалист проектной организации должен разработать техническое заключение, предварительно обследовав состояние капитальных стен и коммуникационных систем.

Ссылка на основную публикацию