Обязана Ли Управлящая Компания Менять Трубы В Квартире

Содержание

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

Эксплуатационные работают на основании договора подряда, заключенного непосредственно с собственниками квартир или с ТСЖ в лице правления или председателя. Они оказывают услуги по эксплуатации, а также техническому и санитарному содержанию многоквартирного дома.

Если же в процессе разрешения спорной ситуации были обнаружены более серьезные нарушения в обслуживании и эксплуатации дома, то необходимо в прокуратуру или в судебные органы направить соответствующее заявление на управляющую компанию, образец которого не имеет строго утвержденной формы.

Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания

Тем не менее, есть небольшое отличие, несмотря на указанное разделение оборудования. Согласно Жилищному кодексу, бремя содержания квартиры (то есть ее поддержание в состоянии, пригодном для жилья, ремонты и все остальное) несет собственник жилого помещения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб

— В любом случае, вам нужно будет подойти в комитет муниципального жилья Администрации Ижевска (по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 276, тел. (3412) 22-66-89 /телефон изменился: 72-66-89/). Там вы сможете узнать о наличии договора. И там же напишете заявление о том, что Вы просите возместить часть средств.
Если квартира не приватизирована, значит, ее собственником является Администрация города. И по Жилищному кодексу, Администрация должна нести ответственность за то, чтобы жилье, которое сдается в аренду, было в надлежащем состоянии. Так что затраты Вам возместить могут.

(2) Да, муниципалитет как основной собственник как раз и обязан внести основную долю:

    п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ:
    «Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;»

Что обязана делать для жильцов управляющая компания

Управляющая компания отвечает за вывоз мусора. Если в доме есть нежилые помещения, которыми пользуются коммерческие организации или ИП, выброшенные ими отходы считаются «общими», то есть их сбором и вывозом тоже занимается УК. Она же обязана организовать специальное место, куда жители могут вынести опасный мусор, например, использованные батарейки, термометры и ртутьсодержащие лампы и др.

Если услуга распространяется на общее имущество дома, то решение о том, нужна она или нет, принимается на общем собрании собственников, и затем дополнительный счет выставляется всем жителям. Если же дополнительные услуги нужны кому-то из жильцов (допустим, в квартире надо заменить смеситель или подключить люстру), то в этом случае, заказчиком и плательщиком является конкретный житель.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

В квартире плохой напор холодной и горячей воды, в ук предлагают оформить платный вызов сантехника 500 р., правомерно ли это? Должен ли в ук быть прайс на различные вызовы и виды работ и могут ли они самостоятельно определять цены?

здравствуйте,вчера столкнулась с одной проблемой текла холодная вода внутри стены.соответственно вызвала сантехника на дом.пришел разнес мне пол стены ни чего не сделал и ушел…кто должен заделывать теперь эту дыру я или они?

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Здравствуйте, Георгий!
Ответственность управляющей компании за залив квартиры возникает тогда, когда произошло повреждение тех коммуникаций, которые отнесены к зоне ответственности управляющей компании. Правовым основанием для определения, за что отвечает в многоквартирном доме УК заложены в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Чтобы определиться, кто должен нести ответственность за залив в данном случае Вы, как собственник, обязанный следить за состоянием принадлежащей вам квартиры, или управляющая компания, необходимо определить относится ли прорвавшаяся труба к общему имуществу многоквартирного дома или нет. Если относится, ответственность за залив возлагается на управляющую компанию, если нет, то на вас.

Если же поломка оборудования вышла из строя по причине ненадлежащего исполнения коммунальщиками обязанностей по обслуживанию системы водоснабжения, жильцы имеют право потребовать от УК в добровольном или судебном порядке возместить стоимость ремонта или же произвести ремонтные работы за их счет.

Какие права и обязанности у управляющей компании

Количество обращений по вопросу предоставления жилищно-коммунальных услуг в нашей стране находится на первом месте во все уровни и ветви власти. Проживание в многоквартирном доме сулит очень большие заботы для каждого собственника, а именно проблемы с отоплением, водоснабжением, уборкой придомовой территорией или ремонту подъездов. В этой статье мы рассмотрим что управляющая компания должна делать и какие у неё права и обязанности.

Управляющая компания должна проводить очень широкий перечень работ в многоквартирном доме, иначе за бездействие её могут привлечь к ответственности. Ответственность перед законом управляющая компания несет, такую же, как и любая организация. Это может быть, как административная, так и уголовная ответственность. Основными надзорными органами, которые следят за выполнением работы УК в настоящий момент является Государственная жилищная инспекция и прокуратура. В меньшей мере, но также различными полномочиями по проверке компаний обладают органы местного самоуправления, пожарный надзор, Роспотребнадзор, полиция и другие.

Окна в наших квартирах, вроде, как, и не наши

II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов , оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей .
— без элемента, оконной рамы не возможно поддержание показателей, например, температуры в здании зимой. Я прав?
.
IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
. 4.2.4.9. Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 — 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет.
Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.
Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.
— Опять, стекла, рамы в целом, упоминаются среди прочего общего имущества дома, подлежащего текущему ремонту. А?
И в завершение:
Приложение 17 (рекомендуемое, кстати, что означает это уточнение?) ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений .
В моей квартире внешние рамы сгнили, полагаю, что согласно приведенной выше цитате постановления, ДУК обязан их заменить за счет средств взимаемых по статье «Содержание жилья».

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Окна подходят под это определение.

Тема: 40 лет не меняли трубы в доме

Здравствуйте!
я купил квартиру в хрущевке, постоения 63 года. за 2 мес, 10 раз вызывал аварийку потомучто с батарей, с труб в комнатах которые подходят к чугунным радиаторам, появляются ржавые пятны с которых потом начинает капать, а затем течь вода. за вызов денег не берут, а вот за хомуты (самодельные) первый бесплатно а за остальные 100 руб/шт.

писать в управляющую компанию, требовать замены труб в связи с их АВАРИЙНЫМ состоянием! зарегестрированную копию себе. платите квартплату? ни копейки не давать на ремонт и замену труб. по возможности собрать жильцов с целью обращения в администрацию по поводу проведения кап ремонта сетей отопления и еще чего надо, невзирая на отстутствие денег у УК. не будет адекватной реакции у УК — писать в госжилкомиссию. в случае аварии — вы писали об аварийном состоянии, весь ущерб через суд с УК.

Что входит в обязанности управляющей компании

▪ Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).

Рекомендуем прочесть:  Как на строительство получить материнский капитал

▪ Если управляющая компания не провела общее собрание и не утвердила совместно с собственниками стоимость содержания жилья, в доме действует муниципальный тариф —
в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. При этом в данном случае она окажется обязана предоставлять жильцам данные услуги по муниципальному тарифу. Недостаток средств, собираемых с жильцов, не освобождает управляющую компанию от ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

Обязана Ли Управлящая Компания Менять Трубы В Квартире

Если пострадавшие составили акт и подадут в суд. Суд назначит сколько вам платить и какими частями это будете делать. То что вы не закрыли кран, у вас нет денег и ребенок на руках думаю ваших соседей не интересует, т. к. у каждого свои проблемы. Надо было кран закрывать.

Ламинат конешно красиво и быстро. НО. Пару раз пролейте воду при поливке цветочков или не дай бог лопнет труба отопления\потечёт радиатор вся эта красота так дыбом встанет — мама не горюй. Если бы я был в вашей ситуации я б поступил так — неровный пол-выравниваем только цементной стяжкой всё остальное от лукавого. ну и конечно стелю только дерево . Если дерево хорошо просушено никаких шелей там не будет.

Права, обязанности и услуги управляющих компаний по закону и по договору

Собственник жилого помещения несет ответственность за его содержание. Когда таким помещением является квартира, имеющая санитарно-техническое оборудование, принадлежащее общему имуществу собственников помещений в соответствующем МКД, то существуют ситуации, когда управляющая компания может потребовать доступ к квартире.

Поддержание санитарно-гигиенического состояния придомовой территории вызывает наибольшее количество нареканий в адрес управленцев. Территория дома должна благоустраиваться, озеленяться и вовремя убираться стараниями УК.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно

(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем России), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Но даже если в бумагах нет этих положений, совсем не значит, что нужно опускать руки. Проведите общее собрание дома и от лица всех собственников заявите своей управляющей компании требование включить в документ тот или иной пункт. Наткнетесь на отказ — опять же жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Этот орган очень часто встает на защиту жильцом в подобных вопросах.

Обязана Ли Управлящая Компания Менять Трубы В Квартире

После того как собрание будет проведено, составлен протокол собрания и подписан договор управления, новая управляющая организация должна будет обратиться с заявлением в орган государственного жилищного надзора, чтобы внести изменения в лицензию этой управляющей организации.

Уведомление о результатах общего собрания собственников размещается не позднее чем через десять дней после завершения собрания в месте определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений.

Обязана Ли Управлящая Компания Менять Трубы В Квартире

Еще раз следует подчеркнуть, что приведенный список — это лишь минимальный набор обязательств УК. Собственники помещений не имеют права заказывать управляющей компании объем работ меньше, чем отражено в указанном перечне, а управляющая компания или ТСЖ не вправе отказаться от каких-то из вышеперечисленных работ. По согласованию с управляющей организацией собственники могут заказать дополнительные услуги и работы (например, охрану дома, содержание придомовой парковки и т.п.), однако следует помнить, что за повышенный уровень комфорта придется больше платить. Размер платы за услуги и работы по содержанию общего имущества устанавливается на общем собрании собственников с учетом перечня услуг исходя из предложений управляющей организации по их стоимости. Установить размер платы в одностороннем порядке собственники не имеют права. Если собственников не устраивает перечень услуг по содержанию общего имущества или их стоимость, предлагаемые конкретной УК, и если не получается договориться, то необходимо рассмотреть предложения других управляющих организаций и выбрать подходящую.

«Я буду жаловаться в прокуратуру!» — часто можно услышать от граждан, которые отчаялись найти правду в борьбе с недобросовестными исполнителями услуг. Но можно ли писать заявления в прокуратуру, если дело касается сферы ЖКХ?

Интернет-интервью с Г

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т.д., и т.п., призывают быть социально ответственными и активными! Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд». В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: «В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией». Тогда для чего существует этот Департамент городского хозяйства с таким штатом нахлебников, если 70 — 80% квартир в городе, а то и больше, приватизировано! Нашим домом управляет ООО УК «Управдом»! Как хорошо заметила в своей ТВ программе «ЖКХ» Е. Проклова, общество с ограниченной ответственностью, но с безграничными возможностями — это точно про нашу управляющую компанию! Для неё постановления Правительства, ЖК РФ не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Далеко за примером ходить не надо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 26.11.2010 ООО УК «Управдом» предоставила для размещения на официальном сайте администрации города информацию вроде как в соответствии со стандартом, но основных показателей этого стандарта, таких как годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, сведения о расходах (по данным раздельного учёта доходов и расходов); информации о выполняемых работах; плана работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества, сведений об их выполнении и о причинах отклонения от плана; копий документов о применении мер административного воздействия (а таковые у нашей УК имеются); информации о стоимости работ, жилищном тарифе и т.п. нет. В размещённой информации имеются даже недостоверные данные, так, ООО УК «Управдом» под общей площадью помещений указывает общую площадь здания и говорит о том, что только после разъяснения прокуратуры, может быть, исправит эту цифру. Надо заметить, что общую площадь жилых и нежилых помещений дома мы не можем узнать уже на протяжении более трёх лет и, что самое интересное, даже прокуратура города в этом вопросе не может обязать ООО УК «Управдом» предоставить эти данные собственникам многоквартирного дома, а ведь от этой цифры зависят жилищные платежи всего дома! ООО УК «Управдом» была предоставлена информация, особого интереса из себя не представляющая и не раскрывающая информацию об УК! По этому электронному адресу можно посмотреть, как в жизнь претворяются решения Постановления Правительства N 731 частной управляющей компанией: http://www.admsurgut.ru/state.php?ttop=295958&top=222649.

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т.д., и т.п., призывают быть социально ответственными и активными! Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд». В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: «В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией». Тогда для чего существует этот Департамент городского хозяйства с таким штатом нахлебников, если 70 — 80% квартир в городе, а то и больше, приватизировано! Нашим домом управляет ООО УК «Управдом»! Как хорошо заметила в своей ТВ программе «ЖКХ» Е. Проклова, общество с ограниченной ответственностью, но с безграничными возможностями — это точно про нашу управляющую компанию! Для неё постановления Правительства, ЖК РФ не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Далеко за примером ходить не надо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 26.11.2010 ООО УК «Управдом» предоставила для размещения на официальном сайте администрации города информацию вроде как в соответствии со стандартом, но основных показателей этого стандарта, таких как годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, сведения о расходах (по данным раздельного учёта доходов и расходов); информации о выполняемых работах; плана работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества, сведений об их выполнении и о причинах отклонения от плана; копий документов о применении мер административного воздействия (а таковые у нашей УК имеются); информации о стоимости работ, жилищном тарифе и т.п. нет. В размещённой информации имеются даже недостоверные данные, так, ООО УК «Управдом» под общей площадью помещений указывает общую площадь здания и говорит о том, что только после разъяснения прокуратуры, может быть, исправит эту цифру. Надо заметить, что общую площадь жилых и нежилых помещений дома мы не можем узнать уже на протяжении более трёх лет и, что самое интересное, даже прокуратура города в этом вопросе не может обязать ООО УК «Управдом» предоставить эти данные собственникам многоквартирного дома, а ведь от этой цифры зависят жилищные платежи всего дома! ООО УК «Управдом» была предоставлена информация, особого интереса из себя не представляющая и не раскрывающая информацию об УК! По этому электронному адресу можно посмотреть, как в жизнь претворяются решения Постановления Правительства N 731 частной управляющей компанией: http://www.admsurgut.ru/state.php?ttop=295958&top=222649. Самое интересное, что в Департаменте городского хозяйства никто эти данные не проверяет, за полноту раскрытия стандарта УК никто не отвечает — коль сайт является официальным сайтом администрации, то и размещать должны полную и достоверную информацию на нём. Анжела Вячеславовна К., ответственная из ДГХ, пояснила, что в её функции не входит эту информацию проверять, и потом в Постановлении ничего не прописано об ответственности УК, поэтому радуйтесь, что хоть это предоставили, и после этого разговора перестала брать телефонные трубки, и только звонок с сотового телефона позволил задать ей ещё один вопрос на эту тему — такие вот чиновники по всей России. Представления прокуратуры ООО УК «Управдом» игнорируются, да и сама прокуратура не особо заботится об их исполнении, так, для галочки всё. Заключение Департамента экономической политики по перерасчёту по Постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, где специалистами администрации всё разложено по полочкам и указано ООО УК «Управдом» на необоснованность начисления денежных средств и их возврате собственникам, управляющей компанией также игнорируется. Собственники многоквартирного дома согласно ЖК РФ утвердили жилищные тарифы на 2009 год, но ООО УК «Управдом» это решение собственников проигнорировало и стала пользоваться муниципальными расценками, при этом по статье «содержание индивидуального теплового пункта» УК собирает 31 700 руб. в месяц, а платит подрядной организации 9 800 руб. Неплохая разница получается, и так практически по каждой из статей затрат. Несмотря на это, работая по упрощённой системе налогообложения, ООО УК «Управдом» умудряется ещё и на жилищные расходы накручивать НДС, при этом не сдавая декларации в налоговую инспекцию. Данным вопросом на данный момент занимается ОБЭП, но ещё не факт, что эту ушлую управляющую компанию привлекут к уголовной ответственности за мошенничество в особо крупных размерах. Диву даёшься, что мы, собственники дома, практически на птичьих правах перед всемогущей маленькой частной управляющей компанией! Каждый раз, отчитываясь за год, если это можно назвать отчётом, директор говорит, что работает себе в убыток (дом наш новый, сдан в декабре 2004 года, и до сих пор крупные строительные дефекты устраняет застройщик). В то же время, когда мы хотели уйти к другой УК, так наша компания так вцепилась в наш дом, что не отдала его, «убыточный». Сейчас, если надумаем создать ТСЖ на своём доме, наверное, будут бои местного значения! А что касается надзорных органов, то плакать хочется. 4 сентября 2010 года комиссия из собственников решила проверить подготовку дома к зимним условиям, ООО УК «Управдом» отказалась принять участие в комиссии, сославшись на то, что подготовка дома к зиме у неё закончится к 01.11.2010. 04.09.2010 был составлен акт обследования технического состояния жилого дома на 13 листах (без включения мест общего пользования, куда доступ ООО УК «Управдом» не предоставила: технические подвалы и чердаки и т.п.). Акт был предоставлен ООО УК «Управдом» и жилищной инспекции. В результате проверки ГЖИ УК в ноябре месяце было выдано предписание по некоторым вопросам, в частности по плохо закрывающимся дверям (опять в этом году будем улицу отапливать, УК-то что, все излишки по домовому счётчику всё равно на всех разбросает!), некоторые изъяны в работе УК ГЖИ просто не захотела увидеть, но самое интересное, что в ответе на коллективное письмо Наталья Евгеньевна Г. (исх. N ж-137/с от 26.11.2010) пишет, что срок исполнения предписания 18.05.2011 согласован с ООО УК «Управдом» согласно ФЗ от 26.12.2008 N 294 «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля». А кто же тогда защитит права собственников. Как же можно давать такие сроки для устранения недостатков, если целое лето ООО УК «Управдом» практически ничего не делало, никаких текущих ремонтов не производило (крыша течёт, углы промерзают и покрываются плесенью, плитка отстаёт, пешеходные дорожки проваливаются, плафоны у светильников трескаются, чернеют (на собрании выделили на новые светильники арендные деньги, так УК их отказывается закупать — превращает наш элитный дом в свинарник), ОПС не работает, двери тамбурные просели и т.д.). Про нашу управляющую компанию можно ещё писать и писать, а вместе с ней про административные структуры, надзорные органы. Никому собственники со своими проблемами, бедами не нужны — этим и пользуются всякие ООО УК: безнаказанность порождает вседозволенность!
Вопросы такие:
1. Когда нормативная база по жилищному законодательству будет соответствовать реалиям сегодняшнего дня? Когда наступит то время, когда каждый коммерсант, чиновник администрации, госслужащий надзорных органов будет знать, что бездействие или халатное отношение к своим обязанностям будет чревато для него серьёзными последствиями! Когда в принимаемых законодательных документах будет чётко прописываться ответственность за его неисполнение?
2. Прошу разъяснить следующий вопрос: если земельный участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями имел кадастровый номер (строительный кадастровый номер) на момент вступления в силу ЖК РФ, то этот участок должен перейти собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности и без их согласия данный земельный участок не мог быть разделён?
3. Судебная практика по подвалам, в том числе и техническим подвалам, незаконно проданным администрацией или застройщиком, практически всегда складывается не в пользу собственников многоквартирного дома! На мой взгляд это судебный беспредел! Когда по этому вопросу кто-нибудь даст однозначную оценку и каким образом жильцам возвращать свою собственность, без которой дом не может нормально функционировать? Так, 2 января 2008 года в нашем доме произошла авария, на верхнем этаже лопнул отсекающий вентиль на квартиру, и перекрыть кипяток, который хлестал более 2 часов, возможно было только в техподполье, которое было продано застройщиком. Кипяток лился по стенам холлов и квартир, заливал лифтовую шахту, в холлах многих этажей работали бригады собственников с вёдрами, тряпками , ковшами — и это на Новый Год! При этом дозвониться в ООО УК «Управдом» было невозможно, сотовые директора и мастера не отвечали, собственников-коммерсантов нашего техподполья тоже невозможно было найти. Мы звонили в МЧС, на «горячую линию» ЖКХ, ещё куда-то, и везде нам отказывали в помощи, предлагали обращаться в свою управляющую компанию — и это такая авария при морозе в минус 40 — 50 градусов! После этого тоже случались разные эпизоды, но уже не такие масштабные. Вот Вам и продажа подвала, а в суд пойдёшь — и это дело обязательно проиграешь, об этом и прокуратура говорит, и адвокаты. Когда закончится произвол с техподпольями, где проходят все коммуникации жизнеобеспечения дома и когда собственники через суды смогут отстоять права на свою собственность?!
4. Сейчас все призывают собственников создавать ТСЖ, но что конкретно, кроме слов, делается государством, чтобы помочь ТСЖ состояться и крепко встать на ноги? Здесь имеется в виду не материальная помощь, а консультационная на первых порах: нормативная база, помощь юриста, консультации бухгалтера, предоставление списка фирм (подрядных), работающих в сфере ЖКХ, какие-то городские бесплатные курсы для председателей ТСЖ и т.п. В нашем городе, кроме стенда о ТСЖ в ДГХ и помощи в проведении собрания, больше ничего нет. Но собрание мы можем провести и самостоятельно, а вот полноценно начать работу с нуля, без опыта, без первоначальной помощи достаточно сложно с учётом того, что дом — это сложный инженерный механизм и большая ответственность! Нанимать УК — от своей натерпелись! Что планирует государство в помощь собственникам, хотящим создать своё ТСЖ на своём доме?!

Ссылка на основную публикацию