Оформление кадастра на земельный участок

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Оформление кадастра на земельный участок

Еженедельник «Полезная площадь», совместно с кадастровой палатой провел «горячую» телефонную линию «Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства». На вопросы горожан ответил Василий Михайлович Романов , директора филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») по Нижегородской области.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Слеует сказать, что эти проблемы встречаются часто. Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта для заинтересованного лица, требуется исправить факторы, послужившие причинами отказа, предусмотренными законом. Сначала требуется пойти в кадастровый орган учета с заявлением о поправке в данные государственных кадастров недвижимости. Отметим, что согласно закона, не могут отказать в выдаче паспортов уже учтенных земельных участков, требуемых для гаражного или жилищного индивидуального строительства.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

  • При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
  • Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
  • В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
  • Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
  • Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
  • Заключение договора аренды;
  • Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
  • При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
  • Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Оформление кадастрового паспорта земли без проволочек

Собственникам необходимо получить кадастровый чертёж, где будут указаны границы земельного участка и другие особенности территории. Чертёж подробный и с соблюдением всех необходимых параметров, масштабов и указаний. Он должен в точности отражать реальную картину того, как выглядит территория;

  • Обязательно прописываются обременения и ограничения, которые лежат на недвижимости. Например, к этому списку можно отнести ипотеку, благодаря которой данная земля перешла в собственность теперешнему владельцу. Кроме того, к списку обременений относится аренда или сервитут.
  • Кадастровый паспорт земельного участка: способы получения и изменения

    После этого Ваш запрос отправляется в работу, а на Вашу электронную почту высылается уведомление, в котором будет содержаться информация, необходимая для уплаты госпошлины. Произвести оплату можно посредством платежных терминалов QIWI или воспользовавшись любой банковской картой.

    Оформление кадастра на земельный участок

    1. Доверенность (при необходимости) (копия, заверенная нотариусом).
    2. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).
    3. Два акта согласования границ со смежниками в оригинале (заверенные печатью садового товарищества). Пример заполнения акта согласования.
    4. План на земельный участок (заверенный печатью председателя «с/т, снт, тиз, днт») с указанием смежных границ.
    Рекомендуем прочесть:  Согласие Собственников О Реконструкции Блокированного Жилого Дома Образец
    Ссылка на основную публикацию