Онлайн Калькулятор Оценки Стоимости Комнаты В Коммунальной Квартире

Оценка комнаты в коммунальной квартире

Чтобы понять, как правильно оценивать комнату, нужно знать, кому поможет результат оценочной деятельности. Например, оценку комнаты производят при отчуждении, заключении ипотечного договора, страховании и составлении брачного договора, а также при выкупе недвижимости у государства и при разделе имущества.

Чтобы определить состояние комнаты и назначить справедливую стоимость, прибегают к профессиональной оценке комнат. Такая оценка помогает людям, которые хотят приобрести собственную недвижимость, пускай даже с меньшей площадью.

Оценка комнаты в Санкт-Петербурге

Для оценки стоимости комнаты важно обратиться к профессионалам, которые смогут в короткие сроки провести данную процедуру и дать заключение с установленной фактической рыночной ценой. Обращаясь в нашу оценочную компанию в Санкт Петербурге клиент может быть уверен в надежности наших работников и открытости всего процесса. Мы заботимся о спокойствии наших заказчиков, поэтому все процессы производим с предварительным согласованием, храним поступающую информацию и имеем высокую защиту от доступа третьих лиц. Клиент может быть уверен в нашей честности.

Бывают случаи, когда у владельца в собственности находится жилая комната, находящаяся в границах одной квартиры, к примеру коммунальной или же он имеет определенную долю от общей площади. При наступлении ситуации, когда он хочет изменить свое отношение к данному объекту, необходимо проведение процедуры оценки комнаты.

Оценка комнаты в коммунальной квартире

  1. Через БТИ. Займет это около 3 недель. БТИ выдаст документ, который в свою очередь, будет считаться оценкой комнаты в коммунальной квартире.
  2. Агентство. В агентстве недвижимости знают все про рыночную стоимость жилья. Обратившись к эксперту в сфере недвижимости, можно не сомневаться в компетентности проделанной работы. Эксперт проведет свою оценку комнаты в коммунальной квартире по всем стандартам и правилам.

В течение жизни человеку приходится решать немало вопросов, в том числе и материальных. Многие, для того чтобы уладить свои материальные проблемы либо с целью переезда, либо в силу иных причин, продают часть недвижимости. Но для того чтобы продать часть жилья, необходимо получить оценку ее рыночной стоимости.

Как оценить комнату в коммунальной квартире

В случае, если коммунальная комната не оформлена как самостоятельная собственность, нужно инициировать выделение доли в общей жилплощади. После этого собственник получит выписку из ЕГРН, в которой будет прописана стоимость долевого имущества с учетом общей цены квартиры.

Как правило, погрешность полученной цифры не превышает 5% от вывода, который сделает эксперт. Однако при заключении любой сделки по смене собственника или получении обременения на недвижимость нужно воспользоваться услугами оценщика.

Оценка комнаты

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире СПб – востребованная услуга, которая имеет свою специфику. Количество подобных квартир в нашем городе достаточно большое, а необходимость в их оценке возникает во многих типичных случаях, включая:

  • состояния самой комнаты;
  • месторасположения дома;
  • инфраструктуры района;
  • транспортной развязки;
  • состояния дома (учитываются возраст строения, материал, из которого построен дом, обустроенность общих территорий и пр.).

Оценка комнаты в квартире в СПб — от 3000 руб

При оценке комнаты для целей ипотеки или кредитования важное значение имеет законодательное закрепление владения частью помещения в коммунальной квартире. Этот момент всегда отражен в правоустанавливающих документах, в которых в обязательном порядке указывается номер помещения в пользовании по плану и его размер. В случае, если доля не выделена в натуре, банку как правило, требуется нотариальное соглашение о порядке пользования помещениями в квартире от всех собственников коммунальной квартиры.

Перечень документов необходимых для оценки комнаты сопоставим с перечнем документов для оценки квартиры. Сама процедура оценки комнаты (доли в коммунальной квартире) целиком идентична процедуре оценки квартиры за исключением того, что фотофиксация производится не всей квартиры, а только оцениваемого помещения в пользовании и мест общего пользования. Доступ в другие жилые помещения в квартире, за исключением оцениваемой комнаты, как правило ограничен. Внимание! При оценке комнаты наличие технического паспорта на квартиру обязательно! При выполнения отчета об оценки без технического паспорта возможен возврат отчета банком на доработку.

Рекомендуем прочесть:  Форма справки 3 ндфл 2020 бланк скачать

Domofond Оценка

Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах
предложений о продаже и аренде жилья,
размещенных на сайтах Domofond.ru
и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается
по алгоритму, который учитывает
характеристики указанного и соседних
объектов. Наибольший вес имеют
предложения со схожими характеристиками
ближе всего к указанному адресу.

Оценка квартиры или комнаты

Специалисты АН «Линк» помогут оценить квартиру или комнату с учетом всех факторов, влияющих на цену жилой недвижимости такого типа. В ходе профессиональной оценки выявляется реальная ценность объекта — сумма, за которую его можно продать с наибольшей долей вероятности в условиях существующей в данном сегменте рынка конкуренции.

Это далеко неполный перечень обстоятельств, которые необходимо учитывать. Так, оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире будет неточной, если не учесть количество проживающих там соседей и общую психологическую обстановку.

Оценка стоимости комнаты в квартире

Еще один фактор — состояние жилья и зон общего пользования. В зависимости от него одинаковые по площади и другим характеристикам комнаты в одной и той же квартире могут иметь разную цену. Часто за счет планировки, метража, расположения комнаты в коммуналках стоят дороже однокомнатных квартир. Частично это связано с тем, что в квартирах только часть площади является жилой, а в комнатах таковым считается весь метраж. Из-за этого стоимость квадратного метра недвижимости в коммунальных квартирах может быть изначально более высокой.

Сравнивая оцениваемый объект с другими предложениями на рынке по этим характеристикам, оценщик рассчитывает его текущую стоимость. Сложность такого сравнения заключается в том, что предложение по продаже комнат в коммунальных квартирах постоянно сокращается. Таких объектов становится все меньше, оценивать их реальную стоимость сложно.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

Как определить стоимость продажи комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте! Подскажите в такой ситуации, соседка по коммунальной квартире предложила выкупить свою комнату за 700 000 руб, мы отказались и теперь она продает ее через агентство за те же 700т.р., но из этой суммы по факту она получит 650 000! т.к. 50000 нужно заплатить агентству! можно ли будет оспорить в судебном порядке, то что она продала квартиру дешевле, чем предлагала нам? или все равно стоимость продажи считается с услугами агентства?
Надежда

Здравствуйте! Подскажите в такой ситуации, соседка по коммунальной квартире предложила выкупить свою комнату за 700 000 руб, мы отказались и теперь она продает ее через агентство за те же 700т.р., но из этой суммы по факту она получит 650 000! т.к. 50000 нужно заплатить агентству! можно ли будет оспорить в судебном порядке, то что она продала квартиру дешевле, чем предлагала нам? или все равно стоимость продажи считается с услугами агентства?

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление в суд на установление отцовства

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Оценка доли или комнаты в квартире

Главным фактором, усложняющим оценку в данном случае, является рыночная ситуация. Дело в том, что оценка рыночной стоимости, обычно требует использования сравнительного (рыночного) подхода. Между тем, ситуация на рынке может быть такова, что поиск аналогов для сравнения может быть достаточно затруднительным. Но потребность в оценке долей, напротив, возникает достаточно часто, т.к. их используют в качестве залога. Огромное значение для оценки имеет вид собственности, это может быть, как выделенная в натуре часть квартиры, так и долевая собственность или комната в коммунальной квартире.

Необходимость в проведении оценки доли или комнаты возникает достаточно часто. Несмотря на то, что основные принципы и подходы к оценке частей квартиры те же, что и при оценке целой квартиры, такая оценка все же связана с определенными особенностями. Оценка доли или комнаты более сложна, чем оценка квартиры, поскольку требует учета большего количества факторов.

Калькулятор оценки квартир по всей России

  • Введите адрес. После этого появится карта с указанием местоположения.
  • Укажите тип дома: панельный, кирпичный или монолитный. Для получения общей оценки стоимости выбирайте тип «любой».
  • Уточните количество комнат.
  • Укажите площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
  • Нажмите «Оценить» в нижнем окне и узнайте, сколько стоит ваша квартира.

Чтобы выгодно продать или купить недвижимость, необходимо иметь четкое представление о ее реальной стоимости. Для этого нужно следить за динамикой изменений многочисленных факторов, которые формируют цену жилых и коммерческих объектов. Естественно, такой подход требует значительных затрат времени, сил и средств. Впрочем, есть и более простой вариант – вы можете оценить квартиру онлайн-калькулятором и уже через несколько секунд узнать примерную стоимость недвижимости.

Оценка комнаты

Специалисты — оценщики компании «Стандарт Оценка» произведут оценку комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для обеспечения ипотечного кредита; для разрешения имущественных споров; при страховании; для предоставления независимой оценки в органы опеки и попечительства, а также и для иных целей.

Для объективного понимания характеристик, а также выполнения оценки в соответствии с действующим законодательством в области оценки, необходимо проведение осмотра комнаты и мест общего пользования квартиры, в которой комната расположена. Осмотр комнаты позволяет Оценщику установить её фактические эксплуатационные и экономические характеристики. При осуществлении совместного выезда на осмотр комнаты с заказчиком либо его представителем, компания «Стандарт Оценка» предоставляет автотранспорт.

Квартиры и комнаты

Многие не знают, что «лицензии на оценку» упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что оценкой может заниматься кто угодно. В этой статье вы узнаете какие документы должны обязательно быть у оценщика.

Стандартная оценка обычно осуществляется на текущую дату с проведением осмотра и фотографированием объекта. Подходит для предоставления в суд, банк, в органы опеки, для постановки на баланс или вклада в уставный капитал и пр. и пр.

Ссылка на основную публикацию