Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

Содержание

Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

Для полного спокойствия можно заключить дополнительное соглашение к договору поставки. И в нем прописать, что оплата товара может быть произведена на счет третьего лица по просьбе поставщика. Кстати, в будущем, заключая договоры, удобно сразу закладывать такую возможность. На всякий случай. Ведь вариант, когда оплата на счет третьего лица прописана в договоре, налоговиков устраивает больше всего.

подрядчик написал письмо генподрядчику с просьбой оплатить поставщику в счет договора подряда, а генподрядчик написал письмо заказчику-застройщику, чтобы он произвел все оплаты в счет договора генподряда. Какие проводки должны быть отражены у генподрядчика?

Порядок оформления и бухгалтерского учета приобретения земельных участков

При покупке земельного участка вместе с недвижимостью, на нем расположенной необходимо помнить, что согласно п.2 ст.555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в договоре продажи недвижимости цена:

Положениями ст.554 Гражданского кодекса установлено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор № аренды земельного участка

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока Договора.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

Договор генподряда на строительство объекта

18. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Расторжение договора Условия расторжения договора
18.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях: — задержки Подрядчиком начала строительства более чем на ____ дней по причинам, не Зависящим от Заказчика;
— систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущего увеличение срока окончания строительства более чем на _____ дней;
— несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на _____ дней;
— аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
18.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях: финансовой несостоятельности Заказчика, или систематической задержки им расчетов за
выполненные работы, или задержки их более чем на ____ дней;
— остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий _____ дней;
— внесения Заказчиком изменений в проектную документацию, увеличивающих стоимость строительства более 10% согласованной договорной цены.
Порядок расторжения договора
18.3. Порядок расторжения договора составляет содержание приложения N. _____ к настоящему Договору.
Прекращение, завершение договорных отношений вследствие факта удовлетворенности интересов сторон реализацией договора
18.4. По завершении гарантийного срока для данного объекта строительства, заявленного подрядчиком в пп. 11.3, 11.4, с учетом всех его продлений стороны обязуются подписать двусторонний протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу. В том протоколе также записывается, что с момента подписания протокола стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему договору подряда.
19. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
19.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
19.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
19.3. Заказчик вправе передавать управление настоящим Договором своему дочернему обществу или филиалу с передачей ему своих прав и обязанностей, о чем Подрядчик извещается в письменной форме.
Подрядчик вправе передать своему дочернему обществу (филиалу, структурной единице) свои права и обязанности по настоящему договору с извещением об этом Заказчика в письменной форме.
19.4. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
19.5. Любое уведомление по данному договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу; уведомление считается данным в день отправления телексного или факсимильного сообщения или на ___ день после отправления письма по почте.
19.6. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации и г. Москвы.
19.7. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью 20. Перечень документов, прилагаемых к настоящему договору

Рекомендуем прочесть:  Перечень Документов Для Усыновителей

8. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
8.1. Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.
8.2 Охрану находящихся на строительной площадке материалов, изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.

Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

Чиновники исходили из того, что объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории России (п. 1 ст. 146НК РФ). А реализацией товаров признается возмездная и безвозмездная передача собственности на них (ст. 39 НК РФ).

Компания-арендатор передает физлицу-арендодателю сельскохозяйственную продукцию в счет арендной платы за земельный участок. Минфин России в письме от 19.07.12 № 03-07-11/135 разъяснил, что такая передача облагается НДС.

Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

Чиновники исходили из того, что объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории России (п. 1 ст. 146НК РФ). А реализацией товаров признается возмездная и безвозмездная передача собственности на них (ст. 39 НК РФ).

Компания-арендатор передает физлицу-арендодателю сельскохозяйственную продукцию в счет арендной платы за земельный участок. Минфин России в письме от 19.07.12 № 03-07-11/135 разъяснил, что такая передача облагается НДС.

Юридическая консультация

– способ разработки нормативных показателей расхода, потерь, отходов и запаса сырья, материалов, топлива и энергии, предполагающий рассмотрение всей совокупности фактических данных, выделение и учет основных нормообразующих факторов.

Заказ городской – составная часть городской инвестиционной программы, включающая объекты, финансирование проектирования и строительства которых осуществляется из городских источников и гарантируется Правительством Москвы в пределах установленных им лимитов.

Функции генподрядчика в строительстве: нормативные документы

Генподрядчик и субподрядчик в строительстве – это неразрывно связанные звенья всего строительства. Всю ответственность за действия субподрядных организаций принимает на себя генеральный подрядчик. Если возникают спорные вопросы, то их решает только генеральный подрядчик.

В случае поставки некачественных материалов обязан вернуть их, предъявив претензию поставщику. Генподрядчик несет полную ответственность за обеспечение субподрядных организаций материалами для проведения работ.

Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

Я советую прежде чем задавать вопрос, попытаться сначала найти его решение самостоятельно. Ведь это интересно — найти, разобраться, понять. а если не понятно — уточнить где-нибудь, если есть возможность.
Начать можно с Яндекса, а если есть база НПА, то с нее.

Набираем в базе НПА слова «услуги генподряда» и что мы видим? Видим массу статей и судебной практики, где упоминаются услуги генподрядчика. Даже есть статья О.А.Беляева, К. ю. н., доцента кафедры макро- и микроэкономики Российско-немецкой высшей школы управления Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, ведущего научного сотрудника
Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, специалиста
в области корпоративного и договорного права.

Услуги генподряда в строительстве

2.1. Выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ (далее — работ) по согласованию с заказчиком или самостоятельно. Генеральный подрядчик вправе организовать торги в установленном порядке или осуществить выбор субподрядчика путем непосредственных переговоров с ним.

5.3. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Рубрика — Полезная информация по подряду

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды с множественностью лиц, которые отличают его от договора аренды, в котором участвуют две стороны. Договор …

Рекомендуем прочесть:  Развод супругов имеющих несовершеннолетних детей в 2020

В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применением правил Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) о договоре аренды, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» постановляет дать арбитражным судам …

Земельного участка без подряда на строительство в посёлке «монамур» №8 17 января 2014г

Разрешенный вид использования :для дачного строительства.
Кадастровый номер: 2411:0290104:759

    1. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____________, серия ___________, № _____________, выданным _________________ ___________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ 2013 года сделана запись регистрации №_________________.
    2. Земельный участок передается Покупателю для последующей его застройки и освоения в соответствии с Уставом поселка «МонАмур», Правилами проживания в поселке «МонАмур», Генеральным планом и иными документами.
    1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
    2. В случае нарушения установленного пунктом 2.2 настоящего Договора срока перечисления денежных средств Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
    3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1% от цены земельного участка.
    4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом условий настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 1% от цены земельного участка.

Передача квартир в счет оплаты выполненных работ

В случае если цена договора участия в долевом строительстве равна или, по крайней мере, сопоставима по размеру с задолженностью заказчика-застройщика перед подрядчиком за выполненные работы, целесообразно предусмотреть ее единовременное внесение. Если цена квартир значительно превышает сумму задолженности и возможность единовременной уплаты сверх зачитываемой суммы у подрядчика отсутствует, то в договоре лучше установить обязанность внесения первого платежа в сумме, соответствующей размеру задолженности заказчика-застройщика. Необходимость такого условия связана с проведением зачета встречных однородных требований.

3. Стороны договариваются о проведении зачета встречных однородных требований Стороны 2 к Стороне 1 (пункт 1 Соглашения) и Стороны 1 к Стороне 2 (пункт 2 Соглашения) на сумму _________ (__________) руб., в том числе НДС по ставке 18% _________ (__________) руб.».

Передача Земельного Участка В Счет Оплаты Генподряда

3.6. Заказчик в течении 5-ти рабочих дней с даты подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполнения и затратах (форма № КС-3) за календарный месяц обязан оплатить выполненные Генеральным подрядчиком работы за вычетом сумм, оплаченных в соответствии с пунктом 3.7 настоящего договора.

3.4. Превышения Генеральным подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные письменным дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору, оплачиваются Генеральным подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

Генподрядчики в строительстве

1.4 Лицо, осуществляющее строительство приобретает функции генерального подрядчика, установленные Гражданским кодексом РФ, если из договора строительного подряда с застройщиком (заказчиком) не следует обязанность выполнения им договорных обязательств только собственными силами.

Система взаимоотношений участников проекта накладывает жесткие ограничения на организационную структуру управления проектом. На нее влияет весь организационный контекст, т.е. организационные решения, принятые в рамках организационных структур управления участников проекта, особенно когда проект разрабатывается и реализуется в рамках одной материнской организации. Структура этой организации определяет организационные отношения в проектной структуре. Поэтому при выборе и дальнейшей разработке организационной структуры управления проектом следует особенно учитывать принцип соответствия системе взаимоотношений участников как принцип соответствия организационному контексту, который определяет не только внутренние решения по организационной структуре управления проектом, но и решения по взаимодействию проекта с материнской организацией.

Как оформить и отразить в учете доходы и расходы генерального подрядчика

Объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории России (п. 1 ст. 146 НК РФ). В связи с этим работы (услуги), выполняемые (оказываемые) генподрядчиком, облагаются налогом в общеустановленном порядке. Следовательно, стоимость работ по монтажу и демонтажу временных (титульных) сооружений, выполняемых генподрядчиком в рамках договора с застройщиком, подлежит включению в налоговую базу по НДС.

По условиям договора строительного подряда «Мастер» вправе привлекать для исполнения работ субподрядчиков. В апреле для выполнения специализированных работ «Мастер» привлек субподрядную организацию (субподрядчика). Цена договора субподряда – 1 180 000 руб. (в т. ч. НДС – 180 000 руб.).

Ссылка на основную публикацию