Подготовка Проекта Планировки Территории Линейного Объекта 2020

Содержание

Некоторые линейные объекты можно будет строить без документации по планировке территории

строительство или реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение объектов капитального строительства к существующим сетям, при условии, что реконструкция существующих сетей не потребуется, а характеристики строящихся линейных объектов не превышают установленные постановлением № 269 пределы. Например, для сооружений водоотведения предельный допустимый диаметр составляет 1000 мм, а для водопроводов — 500 мм. Отдельные требования установлены также для тепловых сетей, газопроводов и линий электропередачи;

С 1 июля 2020 г. вступает в силу новая редакция ст. 41 ГрК РФ (введена Федеральным законом от 03.07.2020 № 373-ФЗ). Согласно внесенным изменениям разработка документации по планировке территории по общему правилу больше не потребуется. Она нужна будет лишь в том случае, если планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также:

Линейные объекты должны размещаться на основании документации по планировке территории

Вместе с тем, на сегодняшний день существуют сложности, связанные с отсутствием документов, регламентирующих порядок разработки и состав документации по планировке территории, указала она. По словам Оксаны Гармаш, Минстрой России уделяет большое внимание проблеме совершенствования нормативного правового регулирования, связанного со строительством линейных объектов, и в ближайшее время планирует утвердить нормативные правовые акты, устанавливающие порядок подготовки, состав и содержание ДПТ для линейных объектов, требований к заданиям на подготовку ДПТ и к исходным данным для ее подготовки.

«Планирование размещения линейных объектов должно осуществляться на всех этапах градостроительного проектирования. За счет определения оптимального варианта размещения объектов это позволит минимизировать затраты на их строительство и приобретение прав на землю», — отметила Оксана Гармаш.

Строительство и реконструкция линейного объекта: требуется ли подготовка документации по планировке территории

Одним из основополагающих документов при проведении экспертизы проектной документации является проект планировки территории. Это следует из Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, в котором говорится о необходимости указывать в проектной документации (Раздел 1 Пояснительная записка) для линейных объектов реквизиты ППТ.

Также действие перечня распространяется на строительство и реконструкцию капитальных объектов, входящих в состав существующих линейных объектов, если их показатели не превышают указанные в Постановлении нормативы и если они расположены в пределах полосы отвода или охранной зоны.

Проект планировки и межевания территории линейного объекта 2020 пример

Как можно понять из законодательных актов, линейными объектами могут быть самые разные сооружения, как по назначению, так и по виду. Их отличие от остальных объектов – протяженность. Это и склады, и газо-, нефте-, путепроводы, и линии связи, и другие сооружения. Эти сооружения могут быть и наземными, и располагаться под землей. Для основной массы таких объектов, как правило, наземных, требуется обязательное оформление земли под застройку. Для процедуры оформления земель под ЛО есть характерные особенности. Основные затруднения заключаются в том, что протяженность таких объектов очень велика, и железная дорога, например, или федеральная трасса могут проходить через земли СНТ (садоводческих товариществ), садовых участков, сельскохозяйственные, пашенные наделы, то есть земли самых разных владельцев – от собственников земли до пользователей наделов.

Проект планировки территории линейного объекта «Строительство ВЛИ 0,38 кВ от КТП №4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, д. Закоптелково, разработан на основании задания на проектирование утвержденного директором ПО КуЭС филиала Пермэнерго «МРСК Урала» Трикоз А.А., Акта обследования и выбора земельного участка от 30.11.2012, Постановления о разработке проекта планировки участка под строительство ли-нейного объекта №8 от 30.01.2013 г.

Рекомендуем прочесть:  Среднедушевой Доход Воронежской Области

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2020 году

Согласно установленным требованиям, информация проектного характера наносится на картографическую основу посредством ручного способа с использованием синих чернил. При этом строго должны соблюдаться правила, установленные для подготовки такого рода проектов.

  • руководство района, где будут проводиться строительные работы;
  • инженерному обеспечению;
  • благоустройству;
  • сохранности окружающей среды;
  • энергетике;
  • охране памятников культуры и истории;
  • обеспечению порядка.

Территориальное планирование и документация по планировке территории линейных объектов

  1. Нормативно-правовая база подготовки документации по планировке территории линейных объектов. Существенные изменения Градостроительного кодекса РФ.
  2. Распределение полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами исполнительной власти в части подготовки и согласования документации по планировке территории.
  3. Терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства и т.п.
  4. Взаимосвязь процессов территориального планирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документации по планировке территории. Схема оформления земельных участков под линейные объекты (ФЗ РФ № 171-ФЗ от 23.06.2014). Последовательность определения границ зон планируемого размещения линейных объектов регионального и местного значения.
  5. Вопросы землепользования в процессе подготовки документации по планировке территории линейного объекта. Резервирование и изъятие земель для государственных (муниципальных) нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов федерального, регионального и местного значения. Временный (на период строительства) и постоянный (на период эксплуатации) отводы в проекте межевания территории.
  6. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории.
  7. Получение разрешения на строительство. Изменения Градостроительного кодекса РФ, касающиеся разрешения на строительство. Обязательные документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения, критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.
  8. Материалы по обоснованию проекта планировки линейного объекта — элементы проектной документации. Информация, рекомендуемая к включению в пояснительную записку, в положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
  9. Исходные данные. Состав, нормативная документация, необходимые материалы и базы данных.
  10. Порядок подготовки документации по планировке линейных объектов по инициативе уполномоченных органов, субъектов естественных монополий и др.
  11. Согласование документации с органами государственной власти и местного самоуправления: уполномоченные органы и предметы согласования. Передача полномочий по согласованию документации по планировке линейных объектов от органов местного самоуправления поселений на уровень муниципального района или субъекта РФ. Формальность проверки документации по части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
  12. Особенности кадастрового учета линейных сооружений.
  13. Разбор документации, подготовленной по линейному объекту. Ответы на вопросы, присланные участниками. Просим заранее направлять ваши вопросы с указанием кода 38874 и названия семинарапо электронной почте.

для юристов, собственников земельных участков, застройщиков, инвесторов, девелоперов, работников органов местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства и других участников градостроительной деятельности.

Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству г

3.2. В ходе подготовки проекта планировки территории линейного объекта (п. 1) в объеме, определенном техническим заданием (п. 3.1.), обеспечить его рассмотрение в установленном порядке на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы от 28 апреля 2020 г. N 27
«О подготовке проекта планировки территории линейного объекта — дюкер водопровода 2Д400 через Москву-реку в районе ул. 1905 года и водопровод-связка Д600 мм по набережной Тараса Шевченко (ЦАО, ЗАО)»

Установлен дополнительный перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта подготовка документации по планировке территории не требуется

Пунктом 5 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса, вступающим в силу с 1 июля 2020 года, установлено, что подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной, в том числе если планируются строительство, реконструкция линейного объекта. При этом если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов, подготовка документации по планировке территории не требуется. Также указано, что Правительством РФ могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения, при условии, что такое подключение не требует строительства или реконструкции существующих электросетей, сетей инженерно-технического обеспечения и линейные объекты удовлетворяют требованиям, указанным в Постановлении;

Рекомендуем прочесть:  Как поменять пенсионное свидетельство при смене фамилии

Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец

Срок изготовления проекта межевания территории земельного участка, как отдельного документа, варьируется от 4 до 7 месяцев. Если проект готовится в составе проекта планировки, то срок может увеличиться.

Собственнику земельного участка проект межевания необходим для постановки земли на кадастровый учет и подтверждения своих прав на данную землю, в противном случае проведение любых операций с данным участком невозможно.

Курс, семинар, тренинг Линейные объекты: проект планировки и межевания

  • Размещение объектов сетевого хозяйства вдоль или на пересечении авто- и железной дороги.
  • Размещение ЛО в лесах и на водных объектах.
  • Размещение линейных объектов смежного сетевого хозяйства в одном городском проезде.

Юристов, собственников земельных участков, застройщиков, инвесторов, девелоперов, работников органов местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства и других участников градостроительной деятельности.

Семинар Линейные объекты: проект планировки и межевания

  1. Изменения в составе и содержании документации по планировке территории.
  2. Нововведения относительно проектов планировки линейных объектов.
  3. Новшества в процедуре подготовки документации по планировке территории.
  4. Внесение изменений в правила землепользования и застройки на основании документации по планировке территории.
  5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2020 № 218-ФЗ: общие положения.
  • Документация по планировке территории: виды, состав, содержание, порядок подготовки, согласования и утверждения.
  • Нарушение Градостроительным кодексом РФ технологии проектирования.
  • Разрозненность нормативно-правовой и нормативно-технической базы (Градостроительный кодекс РФ, СНиП 11 — 04 — 2003, СП 42.13330.2011, РДС 30 — 201 — 98).

О разрешении разработки Проекта планировки территории линейного объекта

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191 – ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц,

1. Разрешить Управлению строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района (Долинин А.В.) разработку Проекта планировки территории линейного объекта «Сети газоснабжения домов жилого частного сектора Ваняшкино Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области».

Разработка проектов планировки линейных объектов в Ленинградской области

Один проект планировки и межевания может предусматривать размещение нескольких линейных объектов, что также создает условия для сокращения расходов и развития механизмов государственного, муниципального и частного партнерства.

Наличие проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, стало обязательным условием его строительства после 31 декабря 2012 года (ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 № 246-ФЗ).

Особенности проекта межевания территории

Кстати, утверждение ПМТ властным органом вовсе не свидетельствует о возникновении права собственности у людей, проживающих на этом участке. Для его законной регистрации им необходимо собрать общее собрание жильцов, которое проголосует за утверждение проекта, после чего право собственности регистрируется в общем порядке путем изготовления межевого плана и подачи документов в кадастр.

При строительстве приходится учитывать не только состав и рельеф почвы, но и возможность гармонично «вписать» вновь построенный объект в стиль застройки, предусмотренный градостроительным планом. Для этого и нужна проектная документация, которая способна учесть все нюансы будущего строительства.

Постановление от 27 марта 2020 г

В соответствии с пунктом 5) части 3 статьи 41, частью 1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 5) части 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Администрация Костомукшского городского округа

1. Принять решение о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта: «Магистраль общегородского значения (тт.28-32)» в границе земельного участка с кадастровым номером 10:04:0000000:3848, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, г. Костомукша, блок «Ж».
2. Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа» в срок до 15 апреля 2020 года обеспечить подготовку документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления и представить ее в Управление градостроительства и землепользования Администрации Костомукшского городского округа.

Ссылка на основную публикацию