Приватизация квартиры и продажа

Приватизация жилья в Москве

«ССР-Недвижимость» оказывает полный спектр услуг по приватизации жилья в Москве по доступным ценам. Мы делаем все возможное, чтобы бюрократический процесс, отнимающий много времени и сил, не стал для вас проблемой. Сотрудники компании помогут собрать необходимый пакет документов. и зарегистрировать право собственности на недвижимость, которую вы занимаете согласно ордеру по договору социального найма. После этого вы сможете самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом в рамках действующего законодательства: продавать, обменивать, завещать, подарить и т.д.

Приватизация квартир и комнат

  • что Вы как собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду, передать в залог или по наследству;
  • что Вас не могут выселить из квартиры, не возместив полную стоимость или не предоставив аналогичную по стоимости жилую площадь ;
  • что у Вас в соответствии с законом появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению;
  • что у Вас появляется возможность, как зарегистрировать, так и снять с регистрации в принадлежащем Вам помещении любого гражданина на основании договора.

Приватизация квартиры в Москве

  • Кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Выписка из реестра муниципального имущества;
  • Договор социального найма (если имеется в наличии);
  • Справки с места регистрации с 1991года;
  • Справки о неучастии в других операциях связанных с приватизацией жилья;
  • Решение о возможности приватизации;
  • Заявление об отказе в приватизации (если появится необходимость);
  • Справки об отсутствии обременения жилого помещения;
  • Ордер на жилье;
  • Справки о принадлежности жилого помещения;
  • Копия лицевого счета;
  • Изменившие ФИО после 1991 года обязаны предоставить, подтверждающие это документы.

Приватизация квартиры

Это поведение вполне объяснимо, но не отменяет того факта, что срок опять подходит к концу и приватизационными делами надо заниматься не откладывая – эксперты считают, что пик ажиотажа придется на последние месяцы и он будет более серьезного масштаба, чем в предыдущие разы.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы

  • на первом этапе вам требуется выполнить самые стандартные действия: разместить объявления о продаже, поиск покупателя может выполняться через знакомых. При этом вам важно сообщить, что жильё не приватизировано, так как дальнейшая процедура продажи будет носить свою специфику. Об этом лучше предупредить покупателя заранее;
  • со второго этапа начинается процедура обмена. От покупателя требуется приобрести «буфер». Буфер – это жильё, которое принадлежит агентству недвижимости. Оно требуется специально для проведения обмена;
  • после покупки жилья можно приступить к оформлению заявления об обмене. Для этого и покупателю, и продавцу требуется собрать нужные справки и документы;
  • необходимо подождать, пока заявление о проведении обмена будет рассмотрено официальными органами;
  • в результате процедуры у вас остается жильё-буфер. Его следует продать агентству по недвижимости обратно.
Рекомендуем прочесть:  Как развестись если нет детей и совместного имущества

Как приватизировать квартиру

Вопрос о сроках приватизации жилья на законодательном уровне поднимался не один раз. Периодические заявления о том, что бесплатная приватизация скоро закончится, начинали волновать людей. Они были вынуждены торопиться и принимать скорые решения о приватизации квартиры. Это превращалось в бесконечные очереди, в огромное количество заявлений в соответствующие инстанции, в судебные иски о побуждении собственников заключить договор на приватизацию. Все это свидетельствовало о повышенном интересе к получению прав на жилье путем приватизации.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

Обращение в исполнительный орган публичной власти (муниципалитет) для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации (при их наличии). Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;

Приватизация квартиры и сбор документов

Приватизация квартиры давно считается одним из спорных и пугающих вопросов для всего населения нашей страны. С чем это связано? По идее, человеческая логика поддается объяснению. Так как человек живет в собственной квартире, которую он купил на свои кровные деньги и исправно ежемесячно платит за коммунальные услуги, то никто не будет согласен с тем, что эта квартира не его, а государства. Но закон есть закон: не хочешь приватизировать — считай, что жилье уже не собственное и продать его или обменять, а также подарить кому-либо уже не удастся.

Приватизация квартиры документы и стоимость

Вариант долевой приватизации предполагает оформление принадлежности определенных долей квартиры жильцам. При общей приватизации квартира становится собственностью жильцов без определенных долей. Одним словом, все жильцы имеют равные права на квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, общую совместную собственность могут оформить только супруги. Все остальные случаи предполагают только долевую форму собственности. Специалисты утверждают, что на сегодняшний день долевая собственность является самой выгодной, поскольку в случае развода супругам не придется нести дополнительные расходы на определение долей квартиры. Приватизация квартиры делится еще на два типа:

Оформление приватизации квартиры и комнаты

Если дом признан ветхим и подлежит сносу, жильцы приватизированной квартиры имеют право на получение аналогичной по метражу жилплощади или на денежную компенсацию. Если же квартира не приватизирована, государство обязано предоставить жилье, исходя из минимальных санитарных норм — для Москвы это 18 кв. м на человека. Таким образом, если ранее на одного жильца неприватизированной квартиры приходилась меньшая площадь, жилищные условия семьи можно было улучшить совершенно бесплатно, а в случае проживания в квартире нескольких семей, каждой из них полагалось отдельное жилье. Вывод: если дом подлежит сносу — приватизация квартиры в нём невыгодна.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли выписать ребенка из дома

Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса

Если ребенок был выписан из квартиры и не стал собственником, после приватизации по новому адресу, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, на проведение процедуры без участия ребенка, а также справку о его прописке по новому адресу. К исключительной компетенции органов опеки и попечительства, относится согласие на приватизацию жилья, в котором проживают только несовершеннолетние.

Платная приватизация

Право на бесплатную приватизацию стало доступным гражданам РФ с декабря 1992 года. Данная процедура предусматривает абсолютно безвозмездную передачу имущества в собственность заявителя. Единственная статья расхода – уплата госпошлины. С момента принятия закона о приватизации около 80 % государственного жилого фонда перешло в частную собственность. Сроки, позволяющие переоформить недвижимость, продлевались Государственной думой РФ неоднократно. Последний раз это произошло в феврале 2020 г. Тогда для бесплатной приватизации был установлен новый срок – 1 марта 2020 года. Однако 22 февраля 2020 года ситуация изменилась: президент РФ Владимир Путин подписал закон (№ 14-ФЗ). В соответствии с ним нормы, которые устанавливали сроки бесплатной приватизации жилья, утратили силу. Теперь для тех, кто желает бесплатно приватизировать квартиры, нет каких-либо временных ограничений. Тем не менее каждый гражданин РФ только однократно имеет право получить квартиру в собственность на безвозмездной основе (исключение – ситуация, когда принимающий участие в сделке является несовершеннолетним). В других случаях доступна лишь платная приватизация. В отличие от бесплатной процедуры она подразумевает выкуп имущества у государства по рыночной (или балансовой/кадастровой) стоимости.

С чего начать приватизацию квартиры

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

Бесплатная юридическая консультация по телефону

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная приватизация действует до 1 марта 2020 года.

Приватизация квартир в Москве

Для приватизации квартиры требуется сбор документов и их подача в соответствующие государственные органы. Обратиться для регистрации проживающий может как лично, так и через своего законного представителя. Для осуществления приватизации необходимо собрать пакет более чем из 10 видов документов, включая ордер или выписку из распоряжения, договор социального найма, выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет, справку о замене паспорта, кадастровый паспорт и экспликацию, подлинники и ксерокопии паспортов проживающих, свидетельств о рождении детей, решения суда и нотариальные отказы (в случае их наличия). Для получения этих бумаг придется посетить ДЕЗ, ЕИРЦ, БТИ и другие государственные учреждения.

Ссылка на основную публикацию