Продажа квартиры за материнский капитал

Содержание

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Также квартира может оформляться в долевую собственность не сразу после продажи. В таком случае в договоре купли-продажи обязательно указывается, что деньги перечисляются продавцу после предоставления Пенсионному фонду. обязательства об оформлении долевой собственности.

Как купить жилье за материнский капитал

— если для строительства/покупки жилья использовалось ипотечное кредитование/заем -после того, как будет снято обременение с жилья;
— если проводилось индивидуальное строительство – после осуществления ввода в эксплуатацию строительного объекта (если нет обременения);
— для всех остальных случаев – после того, как Пенсионным фондом РФ будут перечислены средства семейного капитала (в случае отсутствия обременения, а также при вводе в эксплуатацию объекта строительства);

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

  1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
  2. Сертификат на сам капитал.
  3. СНИЛС заявителя.
  4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
  5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
  6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
  7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.
Рекомендуем прочесть:  Молодая семья программа 2020 официальный сайт

Покупка жилья за материнский капитал

К заявлению на право распоряжения приложен договор, в котором отсутствуют реквизиты счёта продавца для перечисления средств материнского капитала. При этом имеется справка банка с указанием данных о счёте, открытом на его имя. Решение будет отрицательным, поскольку такой документ отсутствует в перечне необходимых документов.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

Пакет документов в данном случае будет аналогичным пакету документов при покупке целой квартиры. Единственное, на что необходимо будет обратить внимание, что Свидетельство о праве собственности должно быть выдано на долю в квартире, как и все остальные документы.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

  • Оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала.
  • Справка, которая подтверждает состав семьи, плюс документы о рождении или усыновлении детей.
  • Документ о создании семьи или о разводе.
  • Договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения ей.
  • Если приобретение квартиры с использованием «материнской» программы осуществляется через ипотечный договор, то он необходим. В таком случае понадобится и банковская выписка о размере долга.
  • Подтверждение о выделении равных долей родителям и детям, заверенное у нотариуса. Выделение доли только ребенку не допускается.

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

Добрый вечер. Хотела бы задать вопрос по поводу продажи дома, купленного когда-то на материнский капитал. Дом купили в деревне под Саратовом, сейчас переехали в Краснодарский край, живем здесь уже давно и возвращаться не собираемся. А уехали в связи с тем, что супруг поступил на контрактную службу.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Второй нюанс — это сроки сделки. Не всякий продавец ощутит прилив радости, узнав о сроках проведения купли-продажи. Ведь порой приходится ждать больше двух-трёх месяцев. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением — преддоговором.

Рекомендуем прочесть:  Образцы Расписок В Получении Денежных Средств За Земельный Участок

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

К сожалению выполнение данного обещания контролируется не на должном уровне из-за наличия слишком большого количества причастных к сделке инстанций: рос.реестр, пенсионный фонд, органы опеки. В результате, в силу различных причин, обязательство остается лишь на бумаге, а дети лишаются гарантированного государством жилья. Но в данном случае наиболее пострадавшими могут оказаться даже не они, а покупатели квартиры.

Материнский капитал

Сложность в приобретении жилья таким способом проявляется в том, что средства материнского капитала продавец сможет получить только по истечении двух месяцев с момента заключения договора купли-продажи и после соответствующего заявления, направленного в ПФР. Поэтому необходимо, чтобы продавец был согласен на получение средств с применением отсрочки.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Добрый вечер. Я планирую использовать материнский капитал на приобретение жилья. Мой муж является гражданином Сербии, на территории РФ не зарегистрирован и не проживает. Я гражданка РФ, дети граждане РФ. Необходимо предоставлять свидетельство о браке? Спасибо.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

К договору необходимо оформить передаточный акт, прошиваемый вместе с договором и который подписывается сторонами сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал. Если квартира принадлежит продавцам на основании права долевой собственности, то число продавцов должно совпадать с количеством долей.

Как продать дом или квартиру, купленную за материнский капитал

При реализации на вторичном рынке домов, построенных с привлечением семейного капитала, часть которых принадлежит несовершеннолетним, применяются те же описанные ранее правила, что и в случае отчуждения любой другой недвижимости, сособственниками которой выступают дети.

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом — советы юриста

Согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, купленная с материнским капиталом, является собственностью всех членов семьи, включая обоих супругов и их детей. При этом на каждого выделяется отдельная доля, следовательно, отчуждение квартиры может происходить при взаимном согласии родителей и детей. Никаких прямых ограничений или запретов относительно продажи квартир и домов, приобретенных на таких основаниях, в законодательстве не предусматривается.

Ссылка на основную публикацию