Регистрация жильцов при сдаче квартиры

Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски

В Москве для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) необходимы следующие документы:

  • согласие собственника квартиры и всех, кто с ним вместе проживает на вселение квартиранта. Если кто-то из прописанных живет в другом городе либо не может посетить паспортный стол, то его согласие на вашу регистрацию можно оформить у любого нотариуса;
  • заявление будущего квартиранта, который намерен зарегистрироваться по месту пребывания;
  • паспорт будущего жильца;
  • договор, по которому будут «оформлены отношения» с хозяином жилья: найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования. К слову сказать, не во всех паспортных столах требуют такого рода договоры, обходятся заявлением-согласием проживающих.
    Но будьте готовы к тому, что такой документ могут потребовать;
  • согласие органа опеки либо опекуна или попечителя.

Что нужно знать при сдаче квартиры в аренду

На стадии поиска арендаторов, определитесь с тем, кому вы хотите сдать свою квартиру. Это очень важно. Лучше всего в качестве жильцов подходят семейные пары или одинокие женщины в возрасте. Они наверняка не будут устраивать шумных вечеринок, приводить толпы знакомых и друзей и, более или менее, присмотрят за квартирой. Одинокие мужчины, молодежные компании, лица кавказской национальности будут для вас куда более проблематичными. Конечно, идеальнее всего сдавать квартиру знакомым.

Должна ли я регистрировать жильцов в квартире, которую сдаю

«Заявление соседей в налоговую» может обернуться для Вас штрафом в 20 % от суммы неуплаченного налога (статья 122 НК РФ) и штрафом за неподачу налоговой декларации в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 100 рублей (статья 119 НК РФ). Если просрочка подачи декларации более 180 дней, то суммы штрафа существенно увеличиваются.

Нужно ли регистрировать жильцов

Отменена необходимость регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, которое находится в том же регионе, в котором гражданин стоит на учете по месту жительства:разрешается не регистрироваться в Москве, если гражданин живет в столице, а зарегистрирован в Московской области и наоборот.

Рекомендуем прочесть:  Заявление об изменении порядка исполнения решения суда образец по алиментам

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность

С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?

Регистрация жильцов при сдаче квартиры

Сотрудники службы представили на суд СМИ законопроекты, которые дадут законодательную основу для инициативы, пишет «Российская газета». ФМС подготовила поправки в Жилищный и Гражданский кодексы. «Если на одного жильца будет приходиться меньше 6 квадратных метров площади, то его нельзя будет зарегистрировать», — пояснил начальник управления по организации паспортной работы и регистрационного учета населения ФМС Михаил Утяцкий. И уточнил, что эта норма не будет касаться членов семьи собственника — мужа, жены, несовершеннолетних детей.

Сдача квартиры в аренду и налоги

Если вы не зарегистрированы как ИП (индивидуальный предприниматель) и намерены платить налоги как физическое лицо, вы обязаны оплачивать налог в размере 13% со всех доходов от сданного в наем жилья. Реквизиты для оплаты вам подскажут в налоговой службе. Кроме того, ежегодно вы должны подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, а также оплатить налог в оговоренном выше размере от всей суммы доходов за год от сданного вами жилья.

Риски при сдаче квартиры в аренду

Чтобы защитить себя от такого способа мошенничества, собственнику жилья необходимо в обязательном порядке заключать договор найма со своими квартирантами. Если в нем отдельно не написано о возможности сдачи квартиры в субнаем, наниматель не имеет права на такие действия. В таком случае, наймодатель может попросить новых жильцов (поднанимателей), если таковые появились в квартире в его отсутствие, покинуть помещение и предложить им решать все разногласия с теми, кто незаконно сдал квартиру в субнаем.

Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду

Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это приравнивается к индивидуальному предпринимательству. В этом случае применяются особые правила.

Нелегальная сдача квартиры в аренду: куда жаловаться и какая ответственность предусмотрена

  1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, —

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Как правильно сдать квартиру

Согласно административному кодексу, все казахстанцы с 2011 года должны быть прописаны по месту жительства (если они проживают более 3 месяцев). Либо оформить временную регистрацию (сроком до одного года). Иначе штрафом грозят не только тем, кто не зарегистрировался, но и тем, кто позволил проживать в своей квартире (в размере 5 МРП). Если арендатор просит прописать его в съемной квартире, владельцу нечего опасаться притязаний на его недвижимость. По закону, владелец жилья может выписать любого человека из своей квартиры, причем присутствие последнего в ЦОНе не обязательно.

Всё, что нужно знать о временной регистрации граждан в РК

В таком случае, по данным Министерства внутренних дел РК, в одной квартире нужно зарегистрироваться постоянно, а в другой временно. При этом сведения о регистрации по месту постоянного жительства сохраняются и при необходимости подтверждения наряду со сведениями о временной регистрации отображаются в адресной справке с места жительства.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

РВП (разрешение на временное проживание) в РФ: как получить, документы, нюансы

Правовые положения иностранцев в РФ регулирует закон №ФЗ-115 от 25 июля 2002 года. После принятия в законодательный акт не раз вносились изменения. В законе содержатся общие и специальные нормы, которые в своей совокупности создают прочную правовую базу для проведения процедуры по выдаче разрешения на временное проживание иностранных граждан.

Ссылка на основную публикацию