Содержание
- Ввод объектов в эксплуатацию после проведения перепланировки
- Правила согласования перепланировки квартиры
- Последствия перепланировки квартиры без согласования
- Перепланировка квартиры: согласование, документы, сроки
- Перепланировка — быстрое согласование перепланировки квартиры
- Согласование перепланировки по факту выполнения
- Согласование Перепланировки Квартир После Перепланировки
- Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция
- Порядок согласования перепланировки квартиры
- Согласование перепланировки
- Узаконить перепланировку
- Согласование перепланировки
- Жилищный Консультант
- Согласование перепланировки после проведения перепланировки
Ввод объектов в эксплуатацию после проведения перепланировки
- Строительная организация, с которой Вы заключите договор, должна иметь допуск СРО;
- Можно заключить договор на осуществление технического надзора, опять же с организацией, у которой есть допуски СРО;
- После проведения работ по перепланировке, которые были сопряжены со сносом перегородок и т.п. строительный мусор должен быть вывезен на полигон (для этого необходимо нанять перевозчика, имеющего лицензию на данный вид работ). Также можно взять в своем ТСЖ письмо о том, что к Вам отсутствуют претензии из-за строительного мусора;
- необходимо предъявить акты скрытых работ МВК;
- При проведении работ, связанных с установкой газового и другого оборудования, необходимо вызвать монтажников, имеющих допуски СРО, а также поставить в известность пожарные службы. Соответствие проекта нормам пожарной безопасности, должно подтверждаться документально;
- На материалы отделки и ремонта в некоторых случаях могут потребоваться пожарные сертификаты;
- Ремонтные и отделочные работы по перепланировке должны быть выполнены в полном соответствии с проектом;
- После окончания работ по перепланировке необходимо заказать и сделать в своем ПИБе новые документы – технический паспорт с переобмерами.
Правила согласования перепланировки квартиры
Нельзя проводить перепланировку, которая может негативно повлиять на эксплуатационные свойства здания. По-прежнему никак не получится согласовать снос капитальных стен, нельзя убирать вентиляционные шахты и каналы. Запрещается устраивать систему «теплых полов» от общих домовых систем отопления и горячего водоснабжения, перенос и установку батарей центрального отопления на балконы и лоджии, реконструкция технических этажей и чердаков, устройство ниш и проемов в стенах-пилонах.
Последствия перепланировки квартиры без согласования
- Написание заявления о перепланировке.
- Получение разрешения в ЖЭКе.
- Получение технического заключения.
- Получение выписки из домовой книги.
- Согласование проведения перепланировки со всеми членами семьи.
- Передачу пакета документов в отдел архитектуры города.
Перепланировка квартиры: согласование, документы, сроки
Создание проекта ответственный шаг, поэтому требует специальных знаний. Доверьте подготовку проекта профессиональным бюро. Если такая возможность по каким-либо причинам отсутствует, то поищите готовые типовые проекты, соответствующие вашим пожеланиям, но уже имеющие официальное одобрение.
Перепланировка — быстрое согласование перепланировки квартиры
— Согласование перепланировки нежилого помещения
— Разрешение на перепланировку нежилого помещения
— Перепланировка зданий
— Узаконить выполненную перепланировку нежилого помещения
— Перепланировка офиса
— Согласование устройства отдельного входа
— Согласование изменения фасада
— Согласование проектов в Москомархитектуре
Согласование перепланировки по факту выполнения
В Москве есть орган, который согласует перепланировку, уполномоченный Правительством Москвы, это Жилищная инспекция. И она все перепланировки согласует, то есть суд не заменяет Жилищную инспекцию, если есть какие-то нарушения. Поэтому все согласуется, в том числе, и сделанные ранее перепланировки, через Жилищную инспекцию.
Согласование Перепланировки Квартир После Перепланировки
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге, как и в Москве или другом российском городе происходит в соответствии с установленными правилами и законами, согласно которым любое переустройство помещения законно только после получения соответствующего распоряжения жилищной инспекции.
Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция
- работы по переносу или установке сантехнического или иного оборудования, если это влечет за собой увеличение объема потребления воды или энергии, а также, если для этого требуется проложить дополнительные подводящие сети;
- работы по установке или переустановке газового оборудования, если оно требует прокладки дополнительных сетей;
- замена газовых кухонных плит на электрические;
- работы по образованию проемов в несущих или междуквартирных стенах;
- работы по переносу ванной или туалетной комнат;
- возведение дополнительных перегородок, которые могут увеличить общую нагрузку на перекрытия здания;
- возведение дополнительных перегородок в доме, который имеет деревянные перекрытия;
- иные строительные работы, влекущие за собой угрозы, описанные выше.
Порядок согласования перепланировки квартиры
- Прежде всего это копии документов, которые подтверждают право собственности на жилье.
- Заявление на проведение переустройства помещения с перечнем планируемых мероприятий, с указанием режима и сроков работ. К заявлению прилагается письменное согласие управляющего домом, где проживает заявитель. Управляющий и заявитель должны поставить в известность о планируемых мероприятиях тех лиц, которые занимают смежные помещения, согласовать с ними изменения и оформить акты-соглашения сторон, где могут быть предусмотрены различные компенсации. Заявитель в заявлении гарантирует обеспечение доступа в свое помещение контролирующих должностных лиц с целью проверки результатов и процесса перепланировки. В случае невыполнения этого пункта разрешение на перепланировку может быть отменено.
- Предоставляются экспликации и копии поэтажных планов помещений, подлежащих перепланировке, которые выдают органы технической инвентаризации, в этих планах перепланировка помещения оформлена графически.
- Обязательно предоставление проектной документации, если перепланировка затрагивает несущие конструкции, перекрытия, капитальные стены, части общедомовых инженерных коммуникаций.
- Соответствующее заключение государственных органов, занимающихся надзором, в соответствии с характером запланированных переустройств.
Согласование перепланировки
Согласование перепланировки — процесс утверждения проектной документации в соответствии с нормативами и правовыми актами с целью получения Разрешения на переустройство и производство ремонтно-строительных работ, осуществления самого переустройства, прохождения приемки завершения переустройства и внесения изменений в поэтажный план БТИ.
Узаконить перепланировку
- Перенос стен.
- Перенос комнат.
- Возведение стен.
- Демонтаж перегородок.
- Демонтаж и создание новых межкомнатных проемов.
- Подготовка и установка внутри квартиры новых санузлов или кухонных площадей.
- Увеличение площади, пригодной для жилья, путем переделки существующих вспомогательных комнат.
- Устранение темных кухонь.
- Демонтаж входов в кухни через жилые помещения или квартиры.
- Изменение тамбуров, либо их устройство с нуля.
Согласование перепланировки
На все наши услуги заключается официальный договор с обязательным указанием стоимости, срока и конечного результата. Вы берёте целевую доверенность на выполнение согласования перепланировки на нашего специалиста, который и получает все разрешения. Вам не придётся ездить по инстанциям и службам, пытаясь попасть в приёмные часы и отстаивать Ваше видение — эту работу делаем мы.
Жилищный Консультант
- отказ в согласовании перепланировки может иметь место, если не предоставлен какой-либо из документов, обозначенный в ЖК РФ;
- если заявитель сдал документацию на рассмотрение в неуполномоченный орган, то в перепланировке тоже будет отказано;
- когда проект и работы, которые требуется выполнить при перепланировке, не соответствуют законодательным, строительным и санитарно-гигиеническим нормам.
Согласование перепланировки после проведения перепланировки
В официальных документах написано «… в связи с введением в городе Москве электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять — с 15 апреля 2012г. план объекта недвижимости , документ, удостоверяющий право на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка. Данные документы будут запрошены Мосжилинспекцией самостоятельно в Росреестре и БТИ, и будут получены в течение 5 дней в электронном виде» советую не рассчитывать на указанные сроки — все будет гораздо дольше, документ ы будут запрашиваться от 2 до 4 недель, ничего здесь вы не сможете поделать.