3 ндфл покупка квартиры в ипотеку образец

Покупка квартиры в ипотеку: образец заполнения 3-НДФЛ за 2023 год

Воспользоваться вычетом при покупке жилья можно только раз за всю жизнь. В большинстве случае, момент, когда эта льгота может понадобиться оттягивается на много лет, что объясняют естественные причины. Ведь на формирование необходимой суммы налога на доход физического лица для ипотечного кредитования, который будет выплачен через налоговых агентов, уходит не один год. Покупка квартиры в ипотеку – серьезный шаг, к которому некоторые готовятся очень долго.

Как правильно заполнить бланк и где взять образец декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

  • ФИО.
  • Дата рождения.
  • Паспортные данные: дата выдачи, номер и его серия, кем выдан.
  • Код удостоверяющего документа (его вида).
  • Выбор статуса налогоплательщика. Всего их два, если вы налоговый резидент РФ — указываете 1, если нет — 2.
  • Вносите номер своего мобильного телефона.
  • Прописываете количество заполненных страниц.

Как заполнить 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку в 2023 году

  • код названия объекта;
  • вид собственности;
  • признак плательщика НДФЛ;
  • статью, согласно с которой применяется вычет;
  • адрес недвижимого имущества;
  • дату подписания акта приема-передачи;
  • дату постановки имущества на государственный учет;
  • сумму расходов, произведенных на покупку жилья (п.1.12);
  • сумму уплаченных процентов по кредиту (п.1.13).
Рекомендуем прочесть:  Права жены на наследство после смерти мужа

Как оформить НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

  1. По прошествии года, за который вычет получается – вся сумма предоставляется налоговой. В течение года тоже можно получить вычет по месту работы. Для того чтобы был возврат за 2012 год нужно дождаться окончания года. Уже в январе следующего года необходимо посетить налоговую инспекцию, предоставить необходимые документы и оформить вычет.
  2. Можно сделать проще – в налоговой взять документы и предоставить на место работы, потом получать вычет в течение всего периода. Но, работодатель не будет возвращать ничего – вся сумма уйдет в оплату подоходного налога.

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Васильев Николай Антонович в 2023 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2023 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).

Возврат НДФЛ при ипотеке: 2 примера

  • Если жилье приобретено по потребительскому кредиту, возместить сумму НДФЛ с процентов не удастся (Письмо Минфина РФ от 03.2011 № 03-04-05/7-187).
  • Если 2 жилье куплено после января 2023г., а лимит с основного долга (в 260 тыс.) уже исчерпан, можно подавать документы на возврат НДФЛ с процентов (письмо ФНС России от 21.05.2023 № БС-4-11/8666).
  • Если физ. лицо продало жилье или землю, а затраты на его покупку были возмещены не в полном объеме, можно продолжать заявлять вычет (письмо Минфина России от 31.01.2012 № 03-04-05/5-90).
  • Нерезидент не может получить возврат НДФЛ при ипотеке, поскольку возмещение осуществляется с доходов, облагаемых 13%, а доход иностранцев подпадает под ставку 30% (письмо Минфина России от 08.04.2013 № 03-04-05/4-347).

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит

Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса. Поле ИНН как мы писали выше, необходимо заполнить и проверить во избежании ошибки. При заполнении адреса надо быть внимательным: название региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая поможет выбрать нужный регион.

Рекомендуем прочесть:  Договор задатка на земельный участок

3 ндфл покупка квартиры в ипотеку второй год

Расчеты можно производить следующим образом: Где, СГД – совокупный годовой доход; ПИ – подтвержденные издержки, НУ – налоговое удержание, СН – ставка налога в размере 13%. Рассчитать размер налога при покупке недвижимости можно следующим образом: Где, СК – стоимость квартиры; МРНУ – максимальный размер налогового удержания, СН – ставка налога (13%). В то же время стоит отметить, что налоговой службой был разработан программный продукт, значительно упрощающий процедуру заполнения налоговой декларации. Бесплатную версию программы можно найти на сайте ФНС. При заполнении соответствующих полей декларанту нужно выбирать или вписывать необходимые данные. После того, как отчетность будет заполнена, ее можно сохранить или распечатать. Преимуществом этого продукта является то, что он самостоятельно осуществляет расчет суммы, которую нужно уплатить или вернуть из бюджета.

Заполнение 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой

Если недвижимость приобреталась в 2023 году и позже, имущественный вычет может предоставляться многократно, до тех пор, пока не будет использована вся допустимая к возмещению сумма в 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальный размер компенсации ограничен 260 тысячами рублей. А вот возврат процентов возможен только один раз по 1 ипотечному договору, при этом дата приобретения не влияет.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке

Заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Однако, законодательством установлено ограничение суммы расходов, принимаемых к вычету, если кредит взят после 1 января 2023 года – максимум 3 миллиона рублей. По ипотеке, полученной до 2023 года, размер возврата аналогичного предела не имеет.

Ссылка на основную публикацию