Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением образец

Образцы договоров на недвижимость

Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Если указанные требования не соблюдены, то сделка считается ничтожной (см. ст. 165, 166 ГК РФ).

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

1.3. Земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, принадлежит Получателю ренты на праве __________ (указать право), удостоверенном __________________________ (указать название документа, удостоверяющего право Получателя ренты на предмет договора, номер, кем и когда выдан).

  • Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на _________________________;
  • Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, предусмотренные п.3.4 настоящего договора;
  • Плательщик ренты признан судом неплатежеспособным, либо возникли обстоятельства, явно свидетельствующие о том, что дальнейшая выплата ренты в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором, невозможна;
  • земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, поступил в общую собственность или разделен между несколькими лицами;
  • ________________________________________________________________ .
    (иные случаи, предусмотренные соглашением сторон)

Договор пожизненного содержания с иждивением

к) содействовать в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством Российской Федерации, в получении протезно-ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты;

  • заявления о государственной регистрации по установленной форме;
  • оригинала договора пожизненного содержания с иждивением;
  • копии договора пожизненного содержания с иждивением, заверенной печатью налоговой инспекции;
  • копии передаточного акта на недвижимое имущество (заверенной нотариусом или жилищно-эксплуатационной организацией);
  • квитанции об уплате регистрационного сбора;
  • справки БТИ.
Рекомендуем прочесть:  Судебные приставы башкортостан узнать задолженность по фамилии

Понятие и особенности пожизненной ренты

Можно, конечно найти через интернет образец заключения договора покупки квартиры на условиях пожизненной ренты. Но никто не даст гарантии, что там будут указаны все необходимые нюансы как для продающего квартиру, так и для покупающего. Договор пожизненной ренты это основной документ, который регулирует отношения между сторонами.

Со стороны покупателя обговаривается вопрос переоформления квартиры и вопросы наследования в случае преждевременной смерти продавца. Если вы решились воспользоваться таким способом приобретения имущества, как пожизненная рента лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Это можно сделать на нашем сайте. Основная задача юриста в данной ситуации будет снятие рисков как с пожилого человека (защита его интересов), так и предостережение рентоплательщика при возможном обмане. Соглашение в обязательном порядке заверяется официально в нотариальной конторе, иначе теряет свою законность.

Образец договора

8. Плательщик ренты обязуется сохранить в бесплатном пожизненном пользовании Получателя ренты указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование электроэнергией, а в случае смерти Получателя ренты оплатить ритуальные услуги. Ритуальные услуги оплачиваются из расчета не более 30 (тридцати) установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

6. Указанная квартира передана за плату, которая составляет ___ (__________) рублей, каковую сумму Плательщик ренты уплатил Получателю ренты до подписания настоящего Договора. Получатель ренты получил с Плательщика ренты ___ (__________) рублей полностью до подписания настоящего Договора и претензий не имеет.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

  • иметь на руках четкое бумажное подтверждение об уплате всех денежных сумм (от чека за чай до расписки о месячном рентном платеже),
  • все средства, потраченные на помощь иждивенцу должны быть подкреплены документально, чеками,
  • подтвердить покупку продуктов, можно через заказ их в специализированных магазинах или фирмах по их доставке,
  • ежемесячно требуйте расписку от получателя ренты об отсутствии претензий к вам.

В плане размера и стоимости такого содержания иждивенца, должны быть прописаны сумму необходимые для месячного содержания, так и общая итоговая цифра. Возможна натуральная замена денежного выражения месячных оплат. Такое должно предварительно проговаривается.

Рекомендуем прочесть:  Техническая экспертиза зданий и сооружений это

Договор пожизненного содержания с иждивением

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

— земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.08.2011 года, орган выдачи: нотариальная контора №1 г. Долгопрудный Московской области, зарегистрировано в реестре нотариуса Соколовой Дарьи Васильевны 31.08.2011 года за № 8925.

3.1.6. Один раз в год в период времени с мая по сентябрь оплачивает санаторно-курортное лечение Получателя ренты сроком не более 30 суток, а также расходы по приобретению железнодорожных билетов к месту лечения и обратно, на общую сумму не более 100000 (ста тысяч) рублей.

7 обязательных разделов договора ренты с пожизненным содержанием

Собственник вправе вернуть имущество себе, если докажет, что уход был ненадлежащим и он недополучал блага, о которых говорилось при подписании договора. Поэтому рекомендуется собирать все подтверждающие документы, чеки и квитанции, чтобы опровергнуть слова собственника имущества.

Вторая категория исков связана с тем, что плательщик ренты не всегда может доказать, что он действительно оказывал определенные услуги иждивенцу. Поэтому, необходимо собирать все письменные доказательства приобретения одежды или медикаментов.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Обязательства, которые появились из договора, может прекратить плательщик лишь на общих основаниях. Получатель досрочно может прекратить взаимоотношения, при существенном нарушении плательщиком условий соглашения. В этой ситуации он имеет право требовать от плательщика выкупа ренты на условиях, которые предусмотрены статьей 594 Гражданского Кодекса РФ, или возмещения убытков и расторжения договора.

Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением можно производить, как по общим основаниям, которые предусмотрены правилами главы 26 Гражданского Кодекса, так и по специальным основам, которые указаны в параграфе 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ.

Ссылка на основную публикацию