Исковое заявление определение порядка пользования жилым помещением образец

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

Коротко разберем ситуацию.
Когда вообще возникает необходимость определеять порядок пользования?
Ответ — тогда, когда проживающие в квартире лица не могут договориться кто и где должен проживать, т.е. какую именно комнату (-ы) занимать, ограничить в нее доступ другим проживающим лицам и т.п.
Такие споры очень часто возникают между долевыми собственниками, а также собственником и членами его семьи.

  1. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (указать адрес):
  2. выделить в пользование истцу и членам его семьи право пользования комнатой площадью ___ кв.м.;
  3. выделить ответчику в пользование комнату площадью ___ кв.м.,
  4. место общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Определение порядка пользования жилым помещением

Определяя порядок пользования в отношении помещения суд не учитывает течение срока исковой давности. По итогам рассмотрения выносится решение суда, на основании которого ни один из остальных собственников не может претендовать на иной порядок пользования.

Определение порядка пользования жилым помещением — вынужденная мера разграничения комплекса прав в отношении жилого имущества (жилого помещения: комнаты, дома, квартиры в жилом доме), находящегося в совместном пользовании на праве собственности (совместной или долевой).

Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий

Мировому судье участка N 160 Одинцовского района Московской области Тищевой М.М.
Истец:
Прохоров Борис Иванович, проживающий: Московская обл.,
г. Одинцово, ул. Северная, д. 1, кв. 2;
Ответчики:
Прохорова Ирина Дмитриевна,
Прохоров Роман Юрьевич,
Прохоров Максим Юрьевич, проживающие:
Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Кубинка, Можайское шоссе, д. 30.

После смерти своего отца Прохорова Ивана Федоровича в соответствии с его завещанием и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа 1975 г. я являюсь собственником половины дома в поселке Кубинка, Можайское шоссе, д. 26 (далее — спорное помещение). Вторая половина дома принадлежит моему брату Прохорову Виктору Ивановичу. 27 апреля 1996 г. между мной и братом был заключен договор о порядке пользования жилым домом. В соответствии с этим договором за мной закреплены в пользование жилые помещения площадью 44,7 кв. м, состоящие из четырех комнат. 18 июля 1996 г. я заключил со своим сыном Прохоровым Юрием Борисовичем договор пользования принадлежащей мне долей жилого дома. В соответствии с этим договором я передал своему сыну в пользование всю принадлежащую мне часть дома. Сын с семьей (ответчики по настоящему делу) вселились в спорное помещение. В 2000 г. мой сын Прохоров Юрий Борисович умер. Его жена и двое его детей (мои внуки) продолжают проживать в спорном помещении. До января 2004 г. ответчики не препятствовали мне в пользовании спорным помещением, однако с января 2004 г. отказываются пускать меня в дом. Считаю, что действия ответчиков незаконны. В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Договор с моим сыном о пользовании спорным помещением прекращен в связи с его смертью (ст. 418 ГК). Следовательно, право пользования спорным помещением принадлежит мне как собственнику. Учитывая, что ответчики являются моими внуками, а ответчица — вдова моего сына, я не ставлю перед судом вопрос о прекращении их права пользования помещением и их выселении. Однако в соответствии со ст. 304 ГК
прошу суд защитить мои права собственника:
1) определить следующий порядок пользования комнатами в спорном помещении: выделить мне в пользование комнату 8,6 кв. м, а ответчикам — комнаты площадью 13,8, 4,1, 18,2 кв. м;
2) вселить меня в комнату 8,6 кв. м;
3) обязать ответчиков не чинить мне препятствия в пользовании комнатой 8,6 кв. м.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба в роспотребнадзор на почту россии

Исковое заявление определение порядка пользования жилым помещением образец

Отменяя решение суда, судебная коллегия указала, что порядок пользования квартирой может быть определен, поскольку ст. 247 ГК РФ не содержит запрета на выделение в пользование одного из сособственников квартиры комнаты, являющейся проходной. В этой связи отменил решение суда, вселил М. в квартиру, выделил в ее пользование комнату 17,1 кв. м, в пользование ответчицы К. — комнату 13,7 кв. м, выселил мужа и сына К.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд принял во внимание размеры комнат, долю каждого собственника, а также то, что истец А.В. является инвалидом второй группы и пришел к выводу, что порядок пользования квартирой, предложенный истцом А.В., права и интересы сторон не ущемляет.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением образец

1. Определить порядок пользования квартирой № __, расположенной по адресу: _____________________________.
Предоставить нам – ___________________, _______________________, ________________ жилую комнату площадью ____ кв. м.
_________________ и ________________ предоставить в пользование жилую комнату площадью ____ кв.м.
Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
2. Обязать ответчика – _____________________ предоставить отсрочку по внесению денежных средств в счет оплаты доли жилого помещения, принадлежащего на праве собственности __________________, ___________________.
3. Взыскать с __________________ в нашу пользу расходы на оплату госпошлины в размере ___ рублей.
4. Наложить арест на доли жилого помещения, принадлежащих на праве собственности ____________, ____________, расположенного по адресу: ________________________________________.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Истцам на праве собственности принадлежит по доле жилого помещения. Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. На неоднократные предложения истцов о добровольном определении порядка пользования жилым помещением всех собственников, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. Истцы просят суд определить порядок пользования квартирой.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия на строительство дома 2023

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

  1. Величину доли, принадлежащей каждому собственнику. Хотя это отнюдь не решающий фактор. Комната, выделенная человеку в единоличное пользование, может быть как меньше, так и больше его официальной доли.
  2. Планировка помещения. Для понимания того, можно ли изолировать собственников друг от друга.
  3. Количество проходных и количество отдельных комнат.
  4. Связи между собственниками. Приходятся ли они друг другу родственниками, если да, то насколько близкими.
  5. Наличие у собственников другой недвижимости. Возможно, у кого-то единственное жилье – несколько метров в спорной квартире, а у его сособственника есть вторая жилплощадь, а то и третья.
  6. Нуждаемость каждого собственника. Согласитесь, что женщине с ребенком требуется большая площадь, чем одинокому человеку.

Лучше не доводить дело до абсурда, а при долевой собственности предложить другому совладельцу решить дело миром, оформив письменное соглашение об определении порядка пользования квартирой. В нем нужно прописать, какие помещения отдаются в распоряжение вам, а какие ему. Для надежности можете заверить этот документ у нотариуса.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Используя приведенный пример составления иска, можно самостоятельно составить исковое заявление сходя из обстоятельств Вашей ситуации. Просто опишите с чего все началось, какие отношения возникли, как развивалась эта ситуация и к чему привела, что вынудило обратиться в суд.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением предъявляется мировому судье судебного участка по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб. Если в исковое заявление о порядке пользования жилым помещением включаются иные требования (признать членом семьи, о вселении и т.п.), госпошлина оплачивается по каждому такому требованию.

Определение порядка пользования жилым помещением образец иска

При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать предоставления ему как изолированной комнаты в квартире, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям. На основании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации от 2 июля 2009г. считается, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.

Если у Вас возникли подобные разногласия и решить их самостоятельно не представляется возможным, прежде чем подавать исковое заявление в суд, следует обратиться за помощью к профессиональному юристу по жилищным спорам. Это поможет Вам сэкономить Ваше время и силы, а также гарантирует Вам наиболее благоприятное разрешение сложившегося конфликта.

Иск об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности: как решить спор по недвижимости

Как и любой другой судебный акт, решение суда по вопросу использования квартиры может быть пересмотрено апелляцией. На подачу жалобы отводится месяц. После рассмотрения дела апелляционной инстанцией введенный режим пользования квартирой получит полноценное юридическое закрепление.

Когда суд определит, как должны использоваться помещения в квартире, то каждый из жильцов вправе на свою комнату совершенно спокойно установить замок. Если же другие собственники будут чинить препятствия, то возможно прибегнуть к помощи полиции или судебных приставов.

Ссылка на основную публикацию