Как выписать из квартиры бывшего собственника

Содержание

Как выписать бывшего владельца квартиры

  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги или другой официальный документ с данными всех, кто прописан в квартире;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если ваши интересы в суде будет представлять адвокат или иное третье лицо

Как выписать из квартиры бывшего собственника: пошаговая инструкция и образец заявления

Законодательные акты нашей страны отводят большую роль вопросам регистрации, снятия с нее, а также вопросам приобретения и продажи недвижимости. Все эти вопросы должны волновать и нас в случае, если мы хотим без проблем проживать в новой квартире и забыть о прежних жильцах.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как выписать из купленной квартиры бывшего собственника

Условиями вашего договора купли-продажи должно быть предусмотрено, что после перехода права собственности на квартиру лица, сохранившие право пользования жилым помещением отсутствуют. То есть после покупки квартиры прежние жильцы считаются утратившими право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета.

Как выписать из квартиры бывшего собственника

Проще говоря- вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и снятии я с регистрационного учета. Если сын бывшего собственника проживает в принадлежащей вам квартире, то можете заявить также требование о выселении.

Рекомендуем прочесть:  Когда Началась Приватизация Жилья В России Год

Как выписать бывшего собственника

«Особое внимание также необходимо обратить на наличие у собственника детей, особенно несовершеннолетних. Даже если ребенок был прописан в квартире, не являясь при этом ее долевым собственником, по закону его нельзя выписать в «никуда». В любом случае при нарушении прав ребенка органы опеки могут в судебном порядке расторгнуть сделку, и Вы останетесь и без жилья, и без денег», — говорит Махач Бижанов, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group.

Как быть, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры

Однако указанная норма содержит приписку – «если законом не установлено иное». Под иным подразумеваются категории граждан, которых выписать невозможно или крайне затруднительно. Так, снять с регистрационного учета несовершеннолетних или недееспособных можно только с согласия органа опеки и попечительства.

Порядок действий по выписке бывшей жены из приватизированной квартиры

Суд может принять во внимание отсутствие у женщины другого жилья. В этом случае, ей может быть дано время на поиски новой квартиры, в течение которого она сможет проживать в квартире бывшего мужа. Однако после истечения этого срока ей придется покинуть чужую жилплощадь.

Как выписать из квартиры бывшего собственника

В данном случае речь необходимо вести о снятии с регистрационного учета бывшего собственника. Поскольку место нахождения бывшего собственника квартиры неизвестно, а следовательно невозможно добровольное снятие с регистрационного учета (выписка), то выписка возможна только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Существуют определенные особенности, регламентирующие выписку из квартиры, для которой выполнена процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, то выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть приняли решение упустить долю ради проживания, тогда суд не может принять решение в пользу их выписки. Можно разменять квартиру, однако потребуется согласие бывших родственников. Без него никаких действий с жильем совершать нельзя.

Рекомендуем прочесть:  При смене фамилии обязательно менять права

Подать в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего собственника

Когда прописывался в квартире полгода назад увидел, что бывший собственник так и не выписался. Все попытки цивилизованно решить вопрос с отцом продавца оказались безрезультативными. Ссылаясь на большую занятость, тот так и не выписал сына. Ожидать чуда устал. Хочу подавать в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего собственника.

Выписать бывшего собственника

Довольно часто на рынке вторичной недвижимости продавцы могут повести себя недобросовестно по отношению к покупателю, не выписываясь после совершения сделки по купле-продаже. Законодательством России предусмотрено обязательство продавца ставить в известность покупателя о том, какое количество людей после продажи квартиры останутся вправе ей пользоваться, однако, не смотря на это, в квартире могут оказаться зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, родственники, граждане, находящиеся на принудительном лечении или в тюрьме, которых он не соизволил выписать.

Как выписать из квартиры бывшего собственника – необходимо четко следовать установкам Закона

К сожалению, опыт убеждает в том, что достаточно часто, по различным причинам, бывшие владельцы или члены их семей намеренно не спешат выписываться. Актуальным становится вопрос «как выписать из квартиры бывшего собственника?». Для этого существует лишь один способ – обращение в судебные инстанции (которое целесообразно предварить направлением письменного уведомления ).

Как выписать собственника из квартиры

Если один из собственников – муж, который не только владеет частью квартиры, но и прописан в ней, а после развода переехал в другое место, то эта ситуация вполне разрешима через суд. Лишить его своей части имущества возможно. Надо написать заявление в суд, в котором грамотно изложить все обстоятельства дела, приложив необходимые документы. В вашу пользу могут сыграть следующие обстоятельства: гражданин уже давно не проживает в спорном помещении, полагающаяся ему часть квартиры намного меньше, чем площадь самой маленькой комнаты этой квартиры, у этого собственника есть другая квартира в собственности.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

Ссылка на основную публикацию