Как выселить квартиранта из квартиры без его согласия без договора

Как можно выселить квартирантов без договора

  • беспрепятственно пользоваться жильем и всей предоставленной по договору найма обстановкой;
  • вселить в арендуемую квартиру членов своей семьи – супруга и детей (ст. 679 ГК);
  • приглашать к себе в гости друзей, знакомых и родственников (если это прямо не запрещено договором аренды);
  • иметь преимущественное право на первоочередное заключении договора найма на новый срок (ст. 684 ГК).

Порядок выселения квартирантов без договора

При сдаче жилья новым квартирантам, как правило, заключается договор об аренде, в котором собственник вместе с квартиросъёмщиками обговаривает все возможные нюансы. Однако если съёмщиками являются какие-либо родственники или знакомые, то договором часто пренебрегают, ограничиваясь словесными соглашениями. Нередко такие решения приводят к серьёзным проблемам в будущем.

Выселение квартирантов без договора

  • систематически не платят аренду;
  • используют жилое помещение в иных целях (магазин, офис, склад и т.д.);
  • содержат квартиру в антисанитарных условиях;
  • смена собственника жилого помещения;
  • нарушают нормы общепринятого поведения (употребление алкоголя, дебоши и т.д.);
  • наносят повреждения самому жилищу или имуществу, находящемуся в нем;
  • иные причины.

Полная информация о выселении квартирантов без договора

Когда арендодатель сдает жилье своим родственникам либо знакомым, он часто отказывается от заключениядоговора аренды. Сдача квартиры в аренду без договора может привести к тому, что квартирант откажется выселяться по первому требованию и перед собственником жилья возникнет необходимость его выселения. Юридическая грамотность арендодателей оставляет желать лучшего и далеко не каждый из них знает, как выселить квартирантов без договора в минимальный срок и с минимумом юридических проволочек.

Рекомендуем прочесть:  Минимальный Доход Для Субсидии На Оплату Коммунальных Услуг

Как можно выселить квартирантов без договора

Конечно, невозможно с уверенностью сказать на 100% что арендодатель будет защищен договором аренды. Но письменный документ всегда дисциплинирует к соблюдению положений. Также можно в пункте договора предусмотреть случаи затопления жилища водой или пожара.

Как выселить квартирантов без договора найма

Однако иногда составлением договора пренебрегают. Чаще всего, это происходит в ситуациях, когда арендатор и квартиросъемщик являются родственниками либо знакомыми. Разумеется, такой подход является в корне неверным и чреват негативными последствиями в виде серьезных проблем.

Как выгнать квартирантов с договором и без

Как выселить квартирантов при наличии письменного соглашения между сторонами? Если в договоре прописан срок выселения, квартиранты обязаны в этот день освободить занимаемую площадь. При невыполнении этого пункта, собственник жилья имеет право вызвать полицию или подать исковое заявление в суд.

Как выселить квартирантов без договора из своей квартиры

Если ситуация складывается таким образом, что добровольно решить вопрос освобождения жилой площади не получается, то, в первую очередь, необходимо обращаться к участковому уполномоченному полиции. Деятельность данных должностных лиц предусмотрена приказом МВД РФ № 1166, от 31 декабря 2012 года, и наделяет их достаточно широкими полномочиями, перечень которых содержит порядка 90 пунктов, во всех направлениях работы органов внутренних дел.

Выселить квартирантов из квартиры: порядок действий

  • Смена замков на дверях в квартиру. Вещи хозяин квартиры вправе вынести на лестничную клетку, при этом обязанности их сохранности, ввиду отсутствия договора у него нет. Для законности процедуры можно привлечь участкового уполномоченного полиции, предъявив ему все документы, подтверждающие право на жилье. О дате смены замков можно предупредить и самих квартирантов.
  • Привлечь к процедуре выселения полицию и нескольких свидетелей из числа соседей, явится в квартиру, и попросить квартирантов немедленно освободить незаконно ими занимаемое жилье.
Рекомендуем прочесть:  Земли поселений земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства

5 законных оснований для принудительного выселения жильцов из сдаваемой квартиры

Довольно проблематичным является вопрос выселения жильцов с регистрацией по месту проживания. Для этого будет необходимо привлечь достоверные доказательства и быть готовым к длительному рассмотрению дела в судебном порядке. Гражданский Кодекс РФ устанавливает два типа прописки: постоянная и временная. Согласно первой версии находиться на территории прописки можно в течение неограниченного количества времени. Временная же прописка определяет период проживания равный сроку действия регистрации.

Как выселить квартирантов

  • нужно письменно уведомить постояльцев, что им нужно переехать;
  • уведомление вручается лично под роспись;
  • при сопротивлении нужно позвать двух соседей, которые станут свидетелями, что квартиранты были извещены о требованиях владельцев квартиры или отправить текст по почте;
  • при игнорировании — позвать участкового, чтобы он смог зафиксировать отказ покинуть квартиру.

Особенности выселения квартирантов

При отсутствии договора у квартиросъёмщиков буквально развязаны руки. Могут вообще не платить за коммунальные услуги, привести квартиру в негодность, нанести серьезный ущерб, вынести ценные вещи и пропасть в неизвестном направлении. Доказать противоправные действия со стороны квартирантов и привлечь их к ответственности без договора найма становится проблематично.

Как выселить квартирантов из сдаваемой квартиры без договора

Кроме того, проживание постояльцев без договора свидетельствует об отсутствии у них временной регистрации, иметь которую обязан каждый после трехмесячного нахождения в регионе каждый. Это тоже зона ответственности собственника, впустившего в дом нелегалов.

Как можно выселить квартирантов: пошаговое руководство

Независимо от того, по какой причине вы решили выселить из своей квартиры арендаторов, расторжение договора найма происходит примерно одинаково. Для того чтобы добиться результата, по закону нужно обратиться в суд, который находится по месту расположения сдаваемого жилья.

Как законно выселить квартирантов из сдаваемой квартиры

Что делают современные граждане с собственной недвижимостью, в которой в ближайшее время не планируют проживать? Конечно же, сдают ее в аренду. Разумеется, такое решение выгодно для владельца квартиры, ведь, поселив в пустующее помещение жильцов, он получает:

Ссылка на основную публикацию