Какие нужны документы при оформлении дарственной на долю в квартире

Содержание

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире

Они знают, как составить заявления и договор правильно. К тому же существует образец дарственной на долю родственнику либо лицу, не состоящему с дарителем в родстве. Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе – уполномоченном государственном органе.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП;
  • справку о прописанных лицах в квартире;
  • свидетельство о правах собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • согласие прочих собственников на осуществление сделки (если владельцев несколько).

Как оформить договор дарения доли квартиры

  1. Договор подписывается не самим несовершеннолетним лицом, получающим в дар долю недвижимости, а его представителем.
  2. В договоре должно быть обязательно указано лицо, выступающее в качестве представителя одаряемого несовершеннолетнего ребёнка (ФИО, паспортные реквизиты и данные, место проживания, регистрация).
  3. Договор может быть заверен нотариально либо составлен в простой письменной форме.
  4. Подпись в договоре ставит представитель, но это не означает, что он является одаряемым.
  5. Представитель не вправе совершать с этим имуществом никаких действий, противоречащих интересам несовершеннолетнего ребёнка; то есть он не имеет право отчуждать или дарить долю другому лицу, отдавать её под залог и т.д.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам.

Рекомендуем прочесть:  Причины отказа в выплате налогового вычета

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

  • Когда дарственную на долю дома или квартиры даритель желает оформить на кого-либо из своих близких родственников, тогда последний освобождается от уплаты налога на безвозмездную передачу собственности или, как его еще называют, налога на дарение. Близкими родственниками считаются родители, дети, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  • Остальные одаряемые (дальние родственники или не имеющие родственных отношений) должны до конца года уплатить такой налог. Он составляет 13 % от суммы подаренного недвижимого имущества. Причем эта сумма учитывается не из расчета рыночной цены дома или квартиры, а исходя из данных БТИ, то есть является номинальной.
  • Если оформление дарственной происходит при посредстве нотариуса, то это оплачивается госпошлиной, размер которой определяется стоимостью передаваемой доли недвижимого имущества.
  • Оплачивается госпошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности на долю недвижимого имущества.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

  • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
  • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Документы для оформления дарственной на квартиру

На определенное время безликие массивы одинаковых плиточных коробок стали общим признаком большинства отечественных городов. И в каждой из этих незаметных и в самом деле типовых многоэтажек было сдано в эксплуатацию огромное количество квартир различной площади, габаритных размеров и с самой разнообразной планировкой.

Какие нужны документы при оформлении дарственной на долю в квартире

Семейное положение Вашего сына не имеет никакого отношения к данной сделке.
А документ делается очень просто. Это договор дарения доли квартиры, который, с одной стороны подписываете Вы, как Даритель, а с другой стороны, его подписывает Ваш сын, как законный представитель своего малолетнего ребенка. Ребенок будет Одаряемым. И потом сдаете документы на государственную регистрацию права собственности.
Если не секрет, какой сейчас смысл дарить несовершеннолетнему ребенку что-то?

Какие документы нужны для дарственной

Если стоимость автомобиля не превышает суммы, равной десяти минимальным заработным платам, то оформить договор дарения можно и без нотариального заверения при свидетелях, которые ставят свои подписи под таким договором. Конечно же, такой договор не будет правомочным, если на автомобиль наложен запрет в связи с тем, что он ещё не выплачен по кредиту или по другим причинам.

Рекомендуем прочесть:  Может Ли Кто-То Узнать За Кого Я Отдал Голоса

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

Большинство представителей старшего поколения, решивших выступить дарителями, сталкиваются с необходимостью поиска ответов на ряд возникших вопросов, например, таких как «Как оформить дарение имущества, какие нужны документы для дарственной на квартиру и где ознакомится со всем перечнем необходимых справок и выписок?».

Дарственная на квартиру через МФЦ

  • Данные паспортов, участвующих в сделке сторон;
  • Детальные описания жилплощади, доля от которой будет передана в дар. Также указываются сведения об адресе и этаже;
  • Детальное описание дома, где располагается жилье;
  • Величина доли, которая подлежит передаче (представляемая дробным или целым числом);
  • О стоимости жилья (инвентарной, не рыночной) – помимо цены за долю;
  • О списке владельцев жилья;
  • О перечне лиц, проживающих в помещении.

Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

Иногда возникает необходимость в передаче квартиры или ее доли, относящейся к совместно нажитому в браке имуществу, в дар супругу или супруге. В этом случае для начала заключается брачный договор или оформляется выделение супружеской доли из общего имущества (ГК РФ Статья 254), а затем составляется дарственная.

Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2023 году

Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2023 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

  • личные паспорта сторон сделки;
  • заявление сторон сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • договор;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • кадастровый план;
  • согласие органов опеки (если сособственник малолетний ребенок);
  • справка о составе семьи;
  • согласие супруга на дарение.

Какие документы нужны при оформлении дарственной на квартиру у нотариуса

  1. Заявление от обеих сторон.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Договор дарения (3 экземпляра).
  5. Кадастровый план квартиры.
  6. Если же сособственником является недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки и попечительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Нотариально удостоверенный документ, который дает согласие супруга дарителя на дарение квартиры.
Ссылка на основную публикацию