Налоговый вычет при покупке жилья как получить

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Пример №7 . Андрей и Татьяна купили квартиру в 2011 году за 3 млн.руб. У Андрея доля в 1/3, у Татьяны 2/3. Так как квартира куплена до января 2023 года, то на всю квартиру выдается максимум 260 тыс.руб. У Андрея вычет будет 13% * (3 млн / 3) = 130 тыс.руб. А у Татьяны хоть и получится 13% * ((3 млн * 2) / 3) = 260 тыс., получит она только оставшееся 130 тыс.руб.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  • Вы являетесь плательщиком подоходного налога(НДФЛ) и в течении последних трех лет (именно этот период берется для расчета) с вас удержал работодатель в бюджет 100 000.0 рублей, то вы получите одновременный возврат на ваш банковский счет именно в этом размере после окончания налогового периода (календарного года)
  • Вы являетесь плательщиком подоходного налога(НДФЛ), купили квартиру и не дожидаясь окончания налогового периода можете обратиться в налоговый орган для получения уведомления о праве на имущественный налоговый вычет

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.

Рекомендуем прочесть:  Заявление образец на получение свидетельства о рождении ребенка

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Имущественный вычет можно получить при покупке жилья как на первичном, так и вторичном рынке. «В зачет» идет любая недвижимость: жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик, земельный участок, а также доля какого-либо имущества. Государство также может компенсировать часть % от погашения ипотечного кредита и стоимость отделки помещения.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Совет: если гражданин работает в нескольких местах, то целесообразно обратиться за вычетом в ИФНС, так как при получении вычета у одного из работодателей за отчетный год останется невыбранный НДФЛ и для получения остатка придется обращаться дополнительно в ИФНС. Это усложняет расчет остатка, переходящего на будущие периоды, и просто не удобно для гражданина.

Налоговый вычет при покупке жилья как получить

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  1. Резидентам РФ, которые полгода не покидали страну и ходили на работу.
  2. Официально трудоустроенным плательщикам НДФЛ.
  3. Работающим пенсионерам или тем, кто вышел на пенсию меньше трех лет назад.
  4. Несовершеннолетним детям, которые тоже являются полными или частичными собственниками. Деньги получат его родители. Когда ребенок повзрослеет, он будет вправе оформить еще один возврат лично на себя.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  1. Граждане, купившие квартиру у взаимозависимых лиц:
    • Родственников – родителей, бабушек, дедушек, внуков, детей, супругов, подопечных и опекунов (п. 2 статьи 20 Налогового кодекса РФ);
    • работодателей, сотрудников (п. 1 статьи 105 Налогового кодекса РФ).
  2. Лица, купившие квартиру за счет средств финансовой помощи, оказанной им третьими лицами и/или государством:
    • За счет средств материнского капитала;
    • за счет средств работодателей (даже если жилье оформлено на имя работника);
    • при использовании субсидий;
    • при участии в программе «Доступное жилье молодым семьям».
  3. Налогоплательщики, чьи доходы облагаются налогом по ставкам, отличным от 13 процентов, — например, 9,15 процентов или 35 процентов. Исходя из этой нормы федерального закона, на возврат подоходного налога во время приобретения квартиры не претендуют лица, получающие дивиденды; граждане, выигравшие средства в лотерею и т.д.
  4. Налогоплательщики – индивидуальные предприниматели, которые используют спецрежимы налогообложения: ЕСХН, УСН, ЕНВД.
  5. Военнослужащие.
  6. Нерезиденты РФ, даже если они получают доходы на территории РФ.
  7. Сироты до исполнения 24 лет.
  8. Студенты.
  9. Пенсионеры, получающие только социальное пособие и не работавшие на протяжении последних 3-х лет.
Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о заключении брака как восстановить

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры 2023

Приобретение жилой недвижимости в ипотеку влияет на размер вычета. Кроме основной суммы вычета можно еще получить 13 процентов от суммы, уплаченной за погашение процентов. С 2023 года размер процентов ограничен суммой в размере 3 000 000 рублей. Для этого необходимо соблюдение двух условий:

Налоговый вычет при покупке квартиры

А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве, права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику. При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (письмо ФНС России от 5 сентября 2023 г. № БС-3-11/2994@).

Ссылка на основную публикацию