Образец договор дарения квартиры в ипотеке образец

Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке

Согласно закону «Об ипотеке» собственник может осуществить дарение недвижимости, которая находится в залоге в банке, но только с официального разрешения кредитора. Эта норма носит рекомендательный характер и реализуется на усмотрение сторон. Таким образом, если заемщик планирует кому-либо подарить квартиру, то, прежде всего, необходимо обратиться в банк с соответствующим письменным заявлением.

Договор дарения доли квартиры в ипотеке образец

Типовой договор дарения квартиры, образец 2023 — скачать Типовой дарения составляется в тех случаях, когда собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилое помещение (ст. 572 ГК РФ). Как правило, дарение происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями).

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру

  1. Признание сделки недействительной через суд. При этом в подобных ситуациях закон всегда оказывается на стороне банка.
  2. Требование об исполнении ипотечных обязательств. Для его реализации банк даже может продать квартиру вне зависимости от того, кто на данный момент является ее владельцем.

Как написать договор дарения доли в квартире? Составление дарственной по образцу

Составление договора и регистрация сделки дарения достаточно серьезный правовой акт изъявления воли. В связи с чем нужно уделить особое внимание соблюдению законности и правильности производимых действий. Иметь четкое понимание собственных прав и обязанностей. Ознакомиться с примером или шаблоном договора можно ниже.

Рекомендуем прочесть:  Где подавать на развод если есть несовершеннолетние дети

Можно ли подарить квартиру если она в ипотеке? Нюансы распоряжения залоговым имуществом

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Дарение квартиры по ипотеке

Согласно ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора. Чаще всего, банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной.

Договор дарения квартиры находящейся в ипотеке образец

  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • техническая документация на квартиру;
  • разрешение банковского учреждения на осуществление дарения;
  • согласие супруга (ги) дарителя;
  • разрешение службы опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Можно ли подарить квартиру по ипотеке

Как правило, банки включают в договоры ипотечного кредитования отдельный пункт, запрещающий дарить недвижимость. И даже если договор не содержит подобного ограничения, кредиторы лишь в исключительных случаях могут пойти на компромисс с залогодателем, потому как, совершая подобные операции, они идут на очень серьезный риск. В чем же это выражается?

Как правильно оформить дарение квартиры

Дарственная между членами семьи оформляется довольно часто и это не удивительно, ведь именно при такой передаче имущества третьи лица, которые могут претендовать на наследство, не смогут оспорить факт передачи квартиры конкретному лицу даже через суд. Однако для того чтобы окончательно закрепить недвижимость за одариваемым, следует заверить договор передачи у нотариуса. Одним из плюсов оформления дарственной между родственниками является освобождение от уплаты налогов.

Рекомендуем прочесть:  Комиссия сбербанк за оплату жкх

Можно ли и как оформить дарственную на квартиру, если она в ипотеке — какова реакция банков

  1. Сперва нужно получить в банке согласие (в письменной форме) на безвозмездную передачу имущества.
  2. После этого даритель собирает необходимую документацию и составляет дарственную.
  3. Документы принимаются в МФЦ либо Росреестре. Срок госрегистрации дарения квартиры, находящейся в ипотеке, может продлиться до 1 месяца.
  4. Одаряемый становится владельцем свидетельства о собственности на жилое помещение, обремененное ипотекой.
Ссылка на основную публикацию