Оформить Бти На Нежилое Помещение

Получение плана здания в БТИ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Подать необходимые документы для того, чтобы получить техпаспорт здания или помещения может как владелец, так и лицо, имеющее заверенную нотариусом доверенность на проведение процесса оформления.

По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

БТИ нежилых помещений

Для узаконивания перепланировки в помещении, арендованном у города, в первую очередь вам необходимо получить согласие собственника – Департамента. Далее в соответствии с законом проведем всю процедуру согласования до уведомления ДГИ о согласовании перепланировки.

Если вы не получали согласований и разрешений – вы получите после обмеров красные линии и запись в документах о наличии несогласованных перепланировок или даже реконструкций, в зависимости от типа внесенных изменений в планировку помещения.
Внесение изменений в черных линиях вы получите, если перепланировка выполнена по закону с получением соответствующих законодательству разрешений, согласований и проектов.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

Получение документов БТИ на нежилые помещения

Получение выписки из технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и т. п. – все это относится к процедуре получения документов из БТИ. Такие документы обычно необходимы при различных действиях с недвижимостью, в которых содержатся сведения об объектах недвижимости как жилой, так и нет, будь то квартира, офис, земельный участок, производственное помещение и т. д. При этом запрашивать подобные документы БТИ могут и частные, и юридические лица.

Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ. Однако есть и случаи, когда период ожидания документа может быть больше, что обычно оговаривается в договоре на оказание соответствующих услуг.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:

Положительным нюансом является то, что в силу 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, не требуется техдокументация строений, при условии если они заранее сдавались и имеются в архивном деле в Росреестре.

Как оформить документы БТИ

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт на постройку нового нежилого помещения должен быть оформлен в соответствии с требованиями до того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Без наличия техпаспорта помещение не может быть использовано по своему назначению ввиду нарушения действующего законодательства.

В техпаспорте должна быть отражена этажность здания, было ли оно возведено законно, площадь его в целом и отдельно взятых помещений, наличие в нем инженерных коммуникаций, детальный план в масштабном исполнении, соответствие строения санитарно-гигиеническим и бытовым нормам, полное описание свойств и характеристики объекта.

Срочное оформление документов БТИ

Мы поможем Вам узаконить перепланировку нежилых помещений и перепланировку квартиры, подготовим проект перепалнировки и необходимый комплект документов, проконтролируем ход работы и по окончанию получим документы и передадим их Вам. При необходимости наши специалисты проведут техническое обследование строительных конструкций сооружений и зданий, подготовим техническое заключение о возможности перепланировки.

— Оформление документов БТИ и справок БТИ в Воронеже и области.
ускорение изготовления документов БТИ за 1-3 дня:
Жилые помещения – стоимость от 5000руб.
Нежилые помещения — стоимость от 15000руб.
В стандартные сроки (10 дней) – стоимость от 3800руб.

Оформить Бти На Нежилое Помещение

Для того чтобы идея заработала необходимо правильно оформить план действий. На сегодняшний день не существует строгих стандартов оформления план ов. Структура оформления план а зависит от специфики отрасли, в которой предполагается развивать проект.
Универсальная структура, по которой можно оформить план , состоит из следующих элементов:

Для ввода объекта в эксплуатацию, подключения к электросетям, газификации, для внесения в качестве залога (для банка), в отдельных случаях кадастрового учета требуется знать точные характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, назначение, наименование, конструктивное описание, год постройки, износ, состав объекта и многое другое).

Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

1. Поставить объект на кадастровый учет.
2. Произвести перепланировку.
3. Оформить сделку купли-продажи.
4. Обновить поэтажный план здания.
5. Оформить аренду помещений.
6. При переводе помещения из нежилого в жилое.

По российскому законодательству каждый объект недвижимости, жилой или не жилой, должен иметь технический паспорт. В этом документе отражаются все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для нормального содержания и эксплуатации здания.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов. Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д. Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов. Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д. Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Длительность и трудоёмкость получения техпаспорта, сопряжённая с правовыми нюансами конкретной ситуации, – основная побудительная причина для обращения владельцев нежилых помещений за квалифицированной помощью в специализированные бюро и агентства. Собственник экономит своё время и получает гарантию соблюдения всех правовых норм и правил.

Технический паспорт на нежилое помещение

• расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
• справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
• газового хозяйства;
• пожарной охраны;
• данные о состоянии систем отопления;
• электрических линий;
• водных и канализационных магистралей и пр.

Нынешнее законодательство определяет бессрочное пользование данным документом, т. е. срок его действия не ограничен временными рамками. Этот документ действителен на протяжении эксплуатационного периода, если не производятся никакие действия, которые могут изменить технические характеристики данного объекта:

Как оформить перепланировку в БТИ

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Многие задумываются об оформлении перепланировки задним числом. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях. К примеру, если выяснится, что в ходе проведения работ были допущены некоторые нарушения, то в перепланировке гарантированно откажут. Также в данной ситуации гражданина обяжут уплатить штраф за незаконное проведение работ.

Получение технического паспорта БТИ на нежилой объект

Стоимость выдачи техпаспорта зависит от площади объекта. На квартиры цена – обычно фиксированная, поскольку в любом случае взимаемая сумма получается небольшой. А нежилые помещения, как правило, значительно крупнее, поэтому цена технического паспорта привязывается к площади.

При проведении и согласовании перепланировки он также необходим. В зданиях коммерческого назначения такие преобразования проводят довольно часто: каждый старается адаптировать имеющуюся площадь под потребности своего конкретного бизнеса. Поэтому получение техпаспорта БТИ является очень востребованной услугой.