Открыть кафе в доме жилом доме

Как открыть кафе в жилом доме — закон, документы и инструкция

  1. Заявление от вашего имени, в котором вы указываете, что хотите получить разрешение на открытие общепита, который будет размещен в подвале либо на первом этаже многоквартирного дома;
  2. Копию свидетельства о регистрации ИП или ООО;
  3. Договор, подтверждающий покупку или аренду конкретного помещения;
  4. Разрешение администрации конкретного округа либо города на размещение кафе по конкретному адресу;
  5. Всю проектную документацию на ваше заведение (со всей технической частью, с разработанной системой вентиляции и звукоизоляции);
  6. Справку из БТИ о техническом состоянии помещения;
  7. Заключение от органов санэпиднадзора;
  8. Разрешительные документы от МЧС;
  9. Разрешительные документы от органов Роспотребнадзора.

Серьезный повод, чтобы вызвать беспокойство жильцов дома. Во время проведения ремонта может быть нарушена целостность несущих стен, особенно если имеет место перепланировка. С другой стороны, если «пробелов» в документации у вас нет, проблем не должно возникнуть.

Почему в жилых домах разрешают открывать рестораны

Рестораны и кафе представляют повышенную пожароопасность для жильцов дома, так почему не запрещают открывать в жилых домах такие опасные объекты? Кто дает добро на то, чтобы к жилому дому прикручивали опасные промышленные трубы и прочее оборудование, не нарушают ли они тем самым закон?

Возможен и такой вариант..выкупают ряд квартир на первом этаже, переводят это жилье из ряда жилых в ряд нежилых и тогда можно делать все что хочешь. только нужно узаконить перепланировку, пройти ряд инстанций, получить разрешение и тогда. хозяин нежилого помещения может устраивать все что нужно там.

Разрешение на открытие кафе в жилом доме

Для открытия кафе в жилом доме еобходим следующий спсок документов:
1. Заявление о выдаче согласования на открытие предприятий питания, расположенных на первых этажах, в подвальных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, при рассмотрении проектной документации на размещение предприятий питания
2. Копию документа, заверенную заявителем, о регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица.
3. Копии документов, устанавливающих право владения или временного пользования помещением, предназначенным для осуществления услуг общественного питания, зарегистрированных в установленном порядке, заверенные заявителем.
4. Согласование префектуры административного округа города о размещении предприятия питания в жилом доме по заявленному адресу.
5. Проектную документацию, выполненную специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид (если иное не предусмотрено действующим законодательством) деятельности, с обязательными разделами:
— технологическая часть;
— защита от шума и запахов (гидро- и шумоизоляция);
— приточно-вытяжная вентиляция.
6. Копии заключений специально уполномоченных государственных органов о соответствии проектной документации требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных правил и требованиям норм инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций в установленной форме, заверенные заявителем.

Рекомендуем прочесть:  Где подать заявление о разводе если есть дети

7. Разрешение на проведение реконструктивных работ, выданное управлением градостроительного регулирования административного округа города.
8. Справку БТИ о состоянии здания, выписку из технического паспорта на здание.
Документы, которые необходимо предоставить для комиссионного обследования объектов (этот список документов более конкретный в отличие от предыдущих 8 пунктов):
9. Свидетельство о регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица.
10. Документы, устанавливающие право владения или временного пользования помещением, предназначенным для осуществления услуг общественного питания, зарегистрированных в установленном порядке.
11. Документы об оформлении земельно-правовых отношений.
12. Выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план.
13. Согласование собственника объекта недвижимости (для арендуемых помещений).
14. Проектная документация, согласованная в установленном порядке.
15. Разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтных работ и утвержденный акт о произведенном переустройстве.

Можно ли открыть гостиницу в жилом доме

Исходя из этого, можно сделать вывод, что открыть гостиницу в жилом доме без его перевода в нежилой невозможно. Тем не менее, не все так однозначно. Та же 288 статья гласит о том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением в жилом доме в соответствии с его предназначением. То есть, он может предоставлять жилье для проживания другим лицам на основе договора. В этом же и заключается деятельность хостела. К тому же, статья 19 Жилищного кодекса разрешает использовать жилые помещения в коммерческих целях. Следовательно, открыть хостел в жилом доме – законно.

Действующее законодательство, в котором понятие «хостел» отсутствует, не препятствует их открытию в обычных жилых домах. Однако некоторые противоречия существуют. Например, согласно Постановлению правительства РФ №490 (от 25.04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» гостиницей следует называть имущественный комплекс, служащий для предоставления услуг, который относится к предприятию. Статья 288 Гражданского кодекса запрещает размещать имущественные комплексы в жилых помещениях.

Клуб защитников тишины

Кафе на первом этаже медленно но верно отравляет жизнь. трясет уже просто, на таблетках живу . Все таки можно ли как то в рамках закона убрать их из жилого дома? В жилых домах не допускается размещать:предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением. Если кафе площадью меньше 250, мест меньше 50, но с музыкальным сопровождением в виде TV (транслирует муз.каналы), распостраняется ли на такой случай этот запрет?

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения квартиры как сделать

В туалете кафе на первом этаже гудит вытяжка/кондиционер. Гул от которой раздается в моем туалете, ванной комнате и коридоре. Возможно есть вибрация и инфразвук. Включается ежедневно с 10.00-22.30. Действует на нервы сильно. Боюсь уже в свой туалет ходить, и в ванную. В ванной просто иногда хочется полежать отдохнуть, в туалете тоже понятно чем все занимаются, а через коридор хожу на кухню. Стоит ли обращаться в роспотреб? Дело в том, что смотрела санпин, глава шум в жилых помещениях, сама норма по шуму только для жилых комнат. Вообще посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Подозреваю, что установлен прибор неправильно, какая организация проверяет такие нарушения?

Открыть кафе в доме жилом доме

Согласно ст. 23 ЖК РФ такой перевод осуществляется органом местного самоуправления. Заявитель – собственник помещения или уполномоченное им лицо подает в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения следующие документы: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым – кадастровый (технический) паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве, соответственно, жилого или нежилого).

Так, ч.ч. 1 и 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений в пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В ч. 3 ст. 36 ЖК РФ указано, что в случае уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (см., например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 № 08АП-5000/2009).

Ссылка на основную публикацию