Перевод Лицевого Счета В Муниципальной Квартире

Содержание

Смена квартиросъемщика, перевод лицевого счета

Я прописана и проживаю в государственной(непривативатизированной) квартире, в которой прописано еще 4 человека, все совершеннолетние (моя мама, брат, дядя и его дочь). Квартиросъемщиком является моя покойная бабушка. В РЭУ мне сказали, что для смены квартиросъемщика и перевода лицевого счета на другое имя необходимо явиться всем вместе и подписать заявление. Но дело в том, что некоторые из прописанных не могут явится в РЭУ по причине нахождения в другом городе. Возможна ли смена квартиросъемщика без их присутствия или всех присутствие всетаки обязательно?

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Татьяна!
Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Попробуйте, что бы остальные члены семьи прислали Вам сове согласие в нотариальной форме.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры. Оформлять этот документ можно, если человек владеет договором социального найма или распоряжается недвижимостью на правах собственности. Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных с собственником или нанимателем, точнее о платежах, которые совершали эти люди, когда владели рассматриваемым помещением. Например, сколько он платил за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома т.п. Но лицевые счета не являются документами, которые подтверждают право владения на собственность, тем не менее он позволяет узнать много информации о том, как распоряжались недвижимостью и предоставляет права самому заниматься этим вопросом.

А что вам мешает платить по текущему лицевому счету без долга?
Предыдущий хозяин оплачивает же после решения суда?
Оплачивайте по старому лицевому счету без долга.
Должник погасит со временем и всё будет хорошо.
Просто некоторое время будут долги у вам на глазах.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

У нас с бывшим мужем по суду разделена двухкомнатная квартира. квартира не приватизирована, лицевые счета разделены. но он постоянно меняет замки во входной двери, чинит препятствия в моем проживании с двумя несовершеннолетними детьми (мы все там прописаны). Ломает сантехнику, захламляет общую площадь, устраивает скандалы. постоянно пишет заявления в милицию о пропаже вещей. Могу ли я подать в суд на расселение или о его выселении.

Здравствуйте. У нас трехкомнатная квартира. Проживают — брат, его жена, его сын и моя (и соответственно, брата) мать. Квартира с разделенным лицевым счетом (моя мама имеет свой лицевой счет). Дом подлежит сносу. Какие квартиры получат (брат с семьей) и какую квартиру получит мя мама. На данный момент квартира и комната мамы не приватизированы. Так же что может получить моя мама, если она приватизирует свою комнату.

Это видео недоступно

Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по:
— эффективному выбору правовой позиции;
— представительству интересов в суде;
— изучению материалов дела;
— правовой оценке документов;
— подготовке адвокатских запросов.

Наша сфера юридической деятельности это:
— статьи семейного кодекса;
— статьи жилищного кодекса;
— статьи трудового кодекса;
— статьи земельного кодекса;
— статьи административных правонарушений;
— виды гражданского права;
— судебное уголовное дело;
— сфера защиты прав потребителей;
— право интеллектуальной собственности;
— применение систем налогообложения;
— иные правовые вопросы.

Раздел счетов в муниципальной квартире

При таком положении дел вывод суда об отказе в иске о разделе лицевого счета в соответствии с п. 1, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ нельзя признать законным и обоснованным, а потому решение в этой части подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда, поскольку судебная коллегия в силу ст. 361 ГПК РФ лишена возможности вынесения по делу нового решения вследствие того, что обстоятельства, имеющие значение для дела применительно к названным выше нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда РФ, не были предметом рассмотрения суда первой инстанции.

Рекомендуем прочесть:  Квартиру сдавать или продавать 2020

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд руководствовался тем, что П. Н. как бывший член семьи нанимателя самостоятельно исполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма, в том числе вправе давать согласие или отказывать во вселении в спорное жилое помещение жены истца. Закон не допускает возможности принудительного возложения на ответчицу обязанности дать согласие на вселение в помещение, предоставленное по договору социального найма, в отношении которого стороны наделены равными правами. При этом заключение с истцом отдельного договора социального найма законом не предусмотрено.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

  • обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
  • обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
  • обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Как офрмляется лицевой счет квартиры

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления. Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк. к содержанию ↑ Раздел счета в судебном порядке Исковое заявление о разделе лицевого счета или установления порядка несения расходов и пользования жилым помещением подается в судебный орган по месту нахождения спорного имущества после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение. Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.
В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один. Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре.
Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

  • выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты);
  • военные и другие представители негражданского населения;
  • ветераны и участники боевых действий;
  • граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений;
  • переселенцы;
  • граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов. Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире для раздельной оплаты коммунальных услуг

Если оплата бывшими супругами является настоящей проблемой, а с управляющей найти общий язык не удается, то можно обратиться в суд. Для этого потребуется написать заявление о разделении счета, также установлении порядка пользования квартирой.

На это имеет право любой проживающий в жилище. При этом не стоит учитывать, ответственным ли квартиросъемщиком он является или нет. Подать бумагу могут бывший супруг, кто-то из детей, который решил создать свою семью.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

  • заполненное заявление о смене собственника;
  • копии лицевой страницы паспорта и странички с пропиской;
  • документы, доказывающие право владения квартирой новым собственником:
  • договор о приобретении, дарении, мены и так далее; для муниципальной квартиры – соглашения социального найма или ордер;
  • свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН;
  • справка о регистрации прописанных жильцах, если таковые имеются;
  • выписка из действующего лицевого счёта;
  • если есть – квитанции об оплате прежним собственником;
  • показания счетчиков, указанные отдельным пунктом акта приема-передачи жилья; хорошо, если указаны полные данные приборов – тип, заводской номер и так далее;
  • справка об отсутствии долга за предыдущим владельцем, если есть;
  • адрес электронной почты для организации интернет-доступа к данным ЕРЦ (используется позднее как логин для входа).
Рекомендуем прочесть:  Норматив электроэнергии без счетчика 2020 волгоград

Для людей, не привыкших доверять Интернет-ресурсам, плюс личного присутствия при подаче документов – возможность сразу узнать номер лицевого счета (хотя иногда просят подойти за ним позднее). Подать заявление о закрытии своего л/с при смене собственника имеет право и прежний владелец – только с него дополнительно потребуют справку о погашении всех долгов.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

У вас, наверное, появилась идея – Евгений, а что если руководствоваться вариантом №1, и потом через некоторое время просто подать в суд иск о разделе между вами и Павликом возникшей задолженности перед поставщиками коммунальных услуг и о возложении оплаты задолженности на Павлика?

Бесплатная юридическая консультация

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам правильно

  1. В графе, где нужно указать суд, вписывают наименование того мирового суда, куда будет направлен иск;
  2. В поле информации об истце необходимо указать свои личные данные;
  3. В качестве ответчика вписать тех лиц, с кем делится жилая площадь по закону;
  4. Далее нужно изложить суть обращения: то есть, указать, что обращающееся лицо является собственником и желает поделить лицевой счет;
  5. В графе требований следует указать, что нужно определить особый размер и порядок участия ответчиков, живущих с заявителем в одном помещении. Необходимо также написать о требованиях по обязательству ЕИРЦ о делении счета из квитанции.

После развода бывшие супруги часто проживают в одном доме, но не каждый из них вносит оплату за ЖКХ на регулярной основе, что влечет обращение одного из них за формированием отдельной квитанции.

Перевод лицевого счета квартиры при смене собственника

Там именно спрашивают, переоформить лицевой счет или новый открыть. Если не открывать новый, только на себя переоформить, то останутся долги и переплаты? Если при переоформлении на новое фио все то же самое.

Ответы на вопросы При проживании гражданина в муниципальной квартире, между наймодателем и нанимателем составляется договор социального найма жилья. Смена собственника (переоформление лицевого счета) Лицевой счёт квартиры: как получить выписку? Если вы решили продать или обменять жильё, в собранный пакет документов обязательно включается выписка из лицевого счёта квартиры.

Ссылка на основную публикацию