Плановая Проверка Тсж Жилищной Инспекцией

Содержание

Кто может инициировать аудиторскую проверку и как проверить ТСЖ на воровство? Стоимость аудита и работа счетной комиссии ТСЖ

Обычно товарищества жильцов не располагают капиталом больше 20 миллионов рублей, а также не могут переходить на специфические системы налогообложения, поэтому аудит обойдется вам сравнительно дешево – от 25 до 70 тысяч рублей, в зависимости от фирмы, в которую вы обратитесь.

Предметом проверки аудиторской компании является финансово-хозяйственная деятельность, касающаяся общего имущества жильцов. Поэтому решать вопрос о начале аудиторской проверки может общее собрание жильцов.

Государственная жилинспекция проверит деятельность всех ТСЖ

Источник: http://www.vninform.ru/129364/article/gosudarstvennaya-zhilinspekciya-proverit-deyatelnost-vseh-tszh.html Отредактировано пользователем Анна 03.11.2011 15:33:49 Отредактировано пользователем ру ТСЖ 13.11.2011 22:02:36

Кроме того, инспекция будет осуществлять надзор за тем, чтобы ТСЖ, жилищные кооперативы в полной мере раскрывали информацию о своей деятельности, а также за тем, чтобы выполнялись требования энергетической эффективности. Все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, будут обязаны уведомлять о начале своей работы жилищную инспекцию.
В случае выявления нарушений инспекция сможет обращаться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ, признании недействительным договора управления многоквартирным домом. «Изменения приняты в связи с тем, что жилищная инспекция контролировала деятельность УК, а ТСЖ действовали сами по себе, их никто не контролировал, только собственники, — отмечает председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. — В некоторых ТСЖ возникала проблема в раскрытии информации, председатели порой не полностью предоставляли ее членам ТСЖ и собственникам. И тогда у них был только один путь — идти в суд и отстаивать там свои права. Теперь жилищная инспекция будет проверять легитимность создания ТСЖ и качество их работы».

Всё о проверках ТСЖ — плановых и внеплановых: что это такое и кто может проводить аудиты

Для того, чтобы избежать крупных штрафов или приостановления деятельности в результате визитов различных государственных надзорных органов, правление жилтоварищества обращается в частную аудиторскую фирму для проведения предварительной ревизии.

Ревизия является внутренним инструментом контроля экономической деятельности правления, так как ревизор выбирается на общем собрании из числа жильцов, пользующихся авторитетом и не может совмещать свою деятельность с работой в правлении (пункт 1 статьи 150 ЖК РФ).

Плановая Проверка Тсж Жилищной Инспекцией

Госжилинспекцией Чувашии в период с 17.03 по 23.03.2020 г. была проведена плановая выездная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Молодежное» в части соблюдения им обязательных требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 43 по ул. Сурская г. Шумерля Чувашской Республики.

В ходе контрольного мероприятия были выявлены нарушения товариществом установленных стандартов управления многоквартирными домами. В частности, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, установленных правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, требований правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ не организовано аварийно-диспетчерское обслуживание дома № 43, не обеспечивается проведения общих плановых осмотров (весной и осенью ежегодно) дома и надлежащее оформление результатов таких осмотров. Осмотром состояния дома были выявлены технические недостатки и повреждения отмостков фундаментов и подвальных приямков, элементов системы внутреннего водостока с крыши дома, полов и остекления оконных проемов в местах общего пользования.

Проверка деятельности товарищества собственников жилья

  1. Внутренние отчеты. Их предоставление осуществляется в адрес собственников помещений в рамках годового собрания, проводимого на основании ст. 45 ЖК РФ во втором квартале года, следующего за отчетным.
  2. Отчет председателя ТСЖ. Он базируется на сведениях о работе, которая была проделана, и на выполнении обязательств, установленных в рамках должностной инструкции. Включает в себя составление смет, контрольные меры относительно исполнения условий договоров, ведение бухгалтерии, налоговой отчетности, прием и увольнение сотрудников и т. д.
  3. Отчет правления. Это необходимо в целях оказания председателю помощи и поддержки в рамках выполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом. Ст. 151 ЖК РФ гласит, что руководство ТСЖ вправе распоряжаться коллективными средствами на основании утвержденного бюджета.
  4. Внешние отчеты. Будучи некоммерческой организацией, товарищество обязуется подчиняться действующим нормам законодательства, предоставляя сведения об итогах работы. В частности, речь идет о фин. отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о целевом применении средств), налоговой отчетности, статистической отчетности (по численности сотрудников, приборам учетных мер).
Рекомендуем прочесть:  Документы налоговый вычет на ребенка в 2020 году

ВАЖНО

Государственная жилищная инспекция представляет собой самостоятельно функционирующее структурное подразделение системы органов исполнительной власти. Цель ее существования – полноценный и всесторонний контроль соблюдения и обеспечения прав и интересов граждан в ходе предоставления населению жилищно-коммунальных услуг.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами

Кроме того, есть основания полагать что собственники, входящие в состав правления намного больше заинтересованы в том, чтобы эффективно осуществлять управление, нежели чем сотрудники других управляющих компаний.

Поэтому жилищное законодательство нашей страны давно предложило гражданам самостоятельно выбрать способ управления организацией, а точнее ее форму. Сегодня наиболее популярными считаются две организационно правовые форму управляющих организаций.

Проведение внеплановых проверок — ГЖИ

Выездная проверка выполняется в том случае, если в распоряжении ГЖИ недостаточно документов, чтобы оценить соответствие управляющей организации установленным требованиям. О проведении выездной проверки управляющая организация должна быть предупреждена не менее чем за 24 часа до начала её проведения.

Ст. 15 Федерального Закона от 26.12.2008 №294-ФЗ для органов ГЖН введены ограничения при проведении мероприятий по контролю. Инспекторы не вправе:

  • проверять выполнение обязательных требований, не относящихся к компетенции органа ГЖН, от имени которого действуют должностные лица;
  • требовать предоставления документов, информации, образцов продукции, если они не являются объектами мероприятий по контролю и не относятся к предмету проверки;
  • изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки;
  • требовать образцы продукции для проведения их исследований без оформления акта об отборе проб продукции в установленной форме и в количестве, превышающем нормы, установленные государственными стандартами или иными нормативными документами;
  • распространять информацию, составляющую охраняемую законом тайну и полученную в результате проведения мероприятий по контролю, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ;
  • превышать установленные сроки проведения мероприятий по контролю.

Плановая Проверка Тсж Жилищной Инспекцией

Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

Председатель Правления ТСЖ «Янтарный» Карыхалина О.В. от встречи с представителями Жилищной инспекции, которые действовали строго в рамках своих полномочий, закрепленных в новой редакции статьи 20 Жилищного Кодекса РФ (части 5 и 6), отказалась. Многочисленные попытки инспекторов вручить ей предписание лично в руки успехом не увенчались – в ходе визитов в ТСЖ их всегда ожидали закрытые двери офиса администрации, в котором находится кабинет председателя Правления. Сама Карыхалина О.В. и поддерживающий ее ревизор Колмаков Б.И., как известно, неоднократно заявляли, что никаких предписаний Жилищной инспекции не существует вовсе, и все это выдумки Инициативной группы. Нижеприведенные документы подтверждают наличие у ТСЖ «Янтарный» серьезных проблем, дальнейшее игнорирование которых может привести к ликвидации Товарищества в судебном порядке.

О плановых проверках на 2020 год

План сформирован с применением риск-ориентированного подхода при организации государственного жилищного надзора и лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, так как данный вид деятельности подлежит отнесению к определенной категории риска в соответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации «О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» государственной жилищной инспекцией Кировской области подготовлен и направлен на согласование в прокуратуру Кировской области проект ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год (далее – План).

Проверка жилищной инспекции

2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее — органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

4.2. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», являются поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление в системе информации о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.

Рекомендуем прочесть:  Порядок и условия заключения брака в рф

Аудиторская проверка ТСЖ

Первой организационной формой является выбор существующей управляющей компании, обслуживающей другие дома. Новоселы имеют право и возможность ознакомиться с деятельностью компании, прислушаться к отзывам уже пользующихся услугами граждан. Чаще всего жильцы приходят к выводу, что предоставляемые услуги не отвечают требованиям по качеству, материальное вознаграждение не оправданно завышено и может быть гораздо меньшей суммой.

  • устав товарищества;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • выписка из налогового учета;
  • свидетельство на земельную недвижимость;
  • учет в социальном, пенсионном и статистическом органе;
  • результаты собрания членов товарищества.

Проведение плановой проверки ТСЖ «Инженерная-70» в ноябре 2020 года

В соответствии с планом проведения плановых проверок на 2020 год со 2 по 30 ноября текущего года государственной жилищной инспекцией Тюменской области проведена плановая выездная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Инженерная-70».

В отношении товарищества выдано 2 предписания об устранении нарушений законодательства с указанием сроков исполнения и составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Документы проверка тсж жилинспекция

Может их мягко послать с этой проверкой? ТСЖ означает товарищество собственников жилья. Коммунальные службы ЖКХ и их назначение: ТСЖ, ЖСК, диспетчерская, жилинспекция, Роспотребнадзор. Нижеприведенные документы подтверждают наличие у ТСЖ «Янтарный» серьезных проблем, дальнейшее игнорирование которых может привести к ликвидации Товарищества в судебном порядке. До марта 2013 года деятельность всех ТСЖ, работающих на территории Самарской области, будет проверена Государственной жилищной инспекцией. Напомним, право проверять работу ТСЖ жилинспекция получила летом прошлого года после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ. Такая проверка может быть выездной и документарной.

Заранее говорим о том что — принятое решение оформленное Актом ГЖИ ПОЛНОСТЬЮ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПРАВИЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ТСЖ!! Поправки * в первую очередь касаются деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний (УК).

Плановая проверка в отношении ТСЖ «Салават-6»

В соответствии с планом проверок юридических лиц на 2020 год, согласованным прокуратурой Республики Татарстан, с 21 марта по 15 апреля 2020 года Бугульминской зональной жилищной инспекцией проведена проверка ТСЖ «Салават-6» г.Бугульма с обследование 8 многоквартирных жилых домов.

В результате проверки выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования, этажных щитков и шкафов; захламление и загрязнение подвального помещения; не соблюдается периодичность ремонта подъездов; не обеспечено надлежащее техническое состояние внутренних устройств газоснабжения; входные двери или люки выхода на кровлю не утеплены, отсутствуют запирающие устройства и др.

Итоги плановых проверок в отношении товариществ собственников жилья

Государственной жилищной инспекцией Кировской области в течение 2013 года проводятся плановые проверки в отношении товариществ собственников жилья. Целью проверок является контроль за:
• соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;
• направлением уведомлений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о начале осуществления деятельности по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами и предоставлению услуг и (или) выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и осуществляет прием таких уведомлений;
• правомерностью принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерностью заключения таких договоров;
• соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации,
• и рядом других направлений деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

За январь-сентябрь 2013 года Инспекцией выявлено 1539 нарушений требований устава ТСЖ, Стандарта раскрытия информации управляющими компаниями, что составляет 32,4 % от всех нарушений обязательных требований жилищного законодательства, выявленных инспекцией в указанный период. За аналогичный период прошлого года инспекцией было выявлено 94 нарушения требований Стандарта раскрытия информации, что составляет 2,3% от всех выявленных в январе-сентябре 2012 года нарушений.

Ссылка на основную публикацию