Правила проведения межевания земельного участка

Особенности порядка определения границ объекта землеустройства или как делают межевание земельных участков

Прежде чем, перейти к подробному описанию того, как проходит межевание земельного участка с соседями, давайте поговорим о том, какие манипуляции необходимо совершить собственнику непосредственно перед самой процедурой. Собственник, желающий провести процедуру межевания земельного участка с соседями, должен:

Как сделать межевание земельного участка — порядок действий

Межевой план составляется по правилам, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412. Все заинтересованные лица, т.е. владельцы смежных земель, должны быть уведомлены о данной процедуре.
Согласование вопросов разграничения границ участков осуществляется как на общем собрании, так и в индивидуальном порядке. Информация о собрании должна быть донесена до владельца лично (заказным письмом с уведомлением о вручении) или опубликована в местной газете минимум за 30 дней до этого собрания.
Все разногласия между собственниками фиксируются актами согласования, протоколы прикладываются к межевому плану.

Что такое межевание земельного участка, порядок проведения

Процедура межевания всегда начинается со сбора и дальнейшего анализа первоначальной правоустанавливающей информации, содержащейся в землеустроительных, градостроительных и других технических документах, которые связаны с осуществлением кадастровых работ по участку земли. В это время организация, проводящая межевание, должна получить кадастровую выписку и на данный участок земли, и на смежные землепользования.

Порядок проведения межевания границ земельного участка

  1. Написать от руки или напечатать извещение. В извещении указать дату, время и место проведения межевания. Можно написать одно извещение для всех соседей или же для каждого отдельное. Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.
  2. Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.
  3. Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.
Рекомендуем прочесть:  Процентные ставки по ипотекам в банках в 2019 году

Правила межевания границ земельного участка

  1. Собрать все документы, которые есть на землю и обратиться в землеустроительную компанию. Если бумаги будут в полном порядке, то заключается договор.
  2. Оповещение всех соседей по территории и представителей местных органов власти, если надел граничит с муниципальными землями. Сделать это нужно не позднее, чем за 30 дней до намеченной даты. Это обязательный пункт при определении площади.
  3. Изучение информации об интересующем месте. Сбор и систематизация необходимых данных. Составление чертежа, на котором изображаются все контрольные точки и линии, в том числе и смежных объектов. Эти мероприятия проводятся в землеустроительной компании.
  4. Проведение геодезических работ непосредственно на местности. Определение географических, прямоугольных и геодезических координат. Разметка территории с использованием кольев, вех и шнуров. Выполнение трассировки. Данную работу организовывает кадастровый инженер.
  5. Разъяснение всем присутствующим правил межевания границ земельных участков и сути происходящего. Согласование всех спорных моментов. В заключение подписывается акт. Если отсутствуют некоторые заинтересованные лица, которые были официально оповещены, то они считаются согласными по умолчанию. Про это делается запись в акте. Претензии и протесты оформляются письменно и приобщаются к акту.

Порядок и процедура проведения межевания земельного участка

  1. Без межевания невозможно получить право собственности на участок, а также определить или уточнить его границы на законных основаниях.
  2. Наличие плана межевания понадобится в случае объединения или раздела земельного участка: только на основании данного документа можно будет предпринять какие-либо меры по изменению площади участка.
  3. Документ обязателен при разрешении земельных споров в суде, а также при выполнении любых видов землеустроительных работ.

Порядок проведения межевания

Вы оплачиваете оставшуюся сумму и забираете готовый документ – межевой план земельного участка. Это такая небольшая папочка, в ней находятся координаты границ вашего участка, акт согласования границ, копии документов на землю, план земельного участка и прочая информация, которая нужная кадастровой палате для того, чтобы внести сведения о вашем участке в Государственный кадастр недвижимости. Не забудьте поставить на нем свою подпись и дату. С межевым планом и пакетом документов на землю вы приходите в кадастровую палату на прием и сдаете его под расписку. Через какой-то период времени вы получаете кадастровый план земельного участка по формам КВ.1. – КВ.6.

Рекомендуем прочесть:  Кто подает 3 ндфл

Межевание земли: основные понятия

Сколько стоит межевание земли? Стоимость работ может колебаться в разных регионах страны, также она зависит от их сложности и объема работы. Бывает и так, что компания неоправданно завышает цену на свои услуги, или одна из сторон настаивает на услугах определенного кадастрового инженера, который берет высокую плату. Нужно понимать, что человек вправе нанимать любого специалиста, имеющего лицензию на проведение работ, в наличии которой лучше убедиться.

Порядок проведения межевания земельного участка: методы и правила оформления

Скорее всего, судя по вашему комменту, вас просто хотят обмануть. Тем более, на это явно намекает тот факт, что все они требуют разные суммы у разных клиентов. Советую обратиться напрямую в садовое товарищество и там выяснить, если окажется, что у них договор с той компанией, то, возможно, что они и правы и сумма зависит от вашего участка. Советую напрямую там выяснить.

Ссылка на основную публикацию