Содержание
- Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Приватизация жилья по договору социального найма
- Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
- Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения
- Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
- Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
- Приватизация жилья по договору социального найма
- Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2023 году
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Необходимо собрать все документы.
- Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
- В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
- Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
- Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.
Приватизация жилья по договору социального найма
Нельзя приватизировать отдельные комнаты в общежитиях, а также жилье в аварийном состоянии. Не подлежат оформлению в собственность граждан квартиры, расположенные на территории военных городков, а также относящиеся к категории служебных. Помещения, которые являются собственностью организаций, тоже не могут быть приватизированы.
Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
- Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
- Договор приватизации.
- Паспорт заявителя. В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
- В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
- Заверенные копии договора социального найма.
- Справки, подтверждающие наличие права на приватизацию конкретными гражданами.
- Справки о регистрации по предыдущему месту жительства. В случае прибытия после июня 1991 года на приватизируемую площадь.
- Разрешение органов опеки, попечительства (если есть недееспособные или несовершеннолетние в определенных ситуациях).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения
Граждане обязаны освободить помещение при переезде или длительном периоде проживания по другому адресу, невнесении платежей по оплате ЖКУ более 6 месяцев, ненадлежащем содержании объекта и других случаях. У нанимателей возникает естественное желание приватизировать квартиру, стать её владельцем и не возвращать государству.
Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
В договор приватизации по соц.найму включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации.
Приватизация жилья по договору социального найма
Договор найма предусматривает наличие двух сторон – муниципальное ведомство либо государство и гражданин. Непосредственно приватизация – переход права собственности и получение вместе с этим соответствующих прав и обязанностей для человека в отношении конкретного жилого помещения. Для гражданина это означает, что он может продавать, дарить, сдавать внаем и совершать иные действия с жильем.
Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2023 году
- Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.
- Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
- затягивание процесса;
- выдвижение неправомерных аргументов.