Признание за умершим права собственности и включение в наследственную массу

Включение имущества в наследственную массу

Основная сложность при подготовке к судебной процедуре является не столько составление искового заявления, сколько сбор документации, которая поможет доказать право собственности наследодателя. Иначе никак не получится убедить суд в том, что оно должно входить в состав наследства. Это могут быть…

• правоустанавливающие документы на наследственное имущество (например, договор купли-продажи, приватизации, дарения);
• документы, подтверждающие право владения, пользования имуществом (например, ордер на жилое помещение или договор социального найма);
• другие документы, которыми подтверждается право собственности;

Что такое наследственная масса

Часто права собственности необходимо изначально подтверждать в том случае, если возникают сомнения по этому поводу. Именно по этой причине нотариус, который открывает завещание или выдает свидетельство, подтверждающее право на наследство, рекомендует обратиться в суд. Это нужно, чтобы подтвердить непосредственно юридический факт – включает ли в себя наследственная масса то или иное имущество .

Нельзя унаследовать и объекты интеллектуальной собственности. Если речь идет о дипломах и грамотах, то каких-то споров здесь не возникает. Но вот если подразумевается что-то, что приносит прибыль, то здесь будет важное разъяснение: право на получение прибыли (к примеру, от издания книги) наследникам переходит, но непосредственно авторское право не наследуется (то есть имя наследника на книге писаться не будет).

Признание за умершим права собственности и включение в наследственную массу

Гражданин «А» был собственником квартиры на основании договора дарения. У него была жена «Б». Гражданин «А» умирает и жена «Б» оформляет наследство после смерти мужа «А» у нотариуса. Нотариус выдает «Б» свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону подлежало обязательной регистрации в органе технической инвентаризации (БТИ). Право собственности на жилые объекты регистрировалось в БТИ до 1998г. Однако «Б» по неграмотности не зарегистрировала в БТИ свидетельство о праве на наследство по закону.

Признать право собственности за умершим можно не на любой гараж, а только на тот который считается капитальным строением. Гараж должен отвечать критериям недвижимости, то есть иметь фундамент, крепко связывающий его с определенным земельным участком. Одним из оснований признания права собственности на гараж должно являться правомерность постройки гаража на земельном участке. Земельный участок обязательно должен быть предоставлен в аренду, в собственности администрацией соответствующего муниципального образования. Если земельный участок был отведен на основании землеотводных документов в пользование до 1992-1993г.г., то необходимо предоставить решение Горисполкома или Райисполкома. Для того чтобы суду было видно, что гараж действительно является объектом недвижимости необходимо предоставить технический паспорт из органа технической инвентаризации. Если технического паспорта нет, и гараж не стоит на учете в БТИ, необходимо провести техническую инвентаризацию. После того как будет произведена техническая инвентаризация, орган по технической инвентаризации выдаст технический паспорт. По таким делам в качестве третьих лиц привлекаются органы архитектуры местного самоуправления для вынесения своего заключения поддержке или отказа в исковых требованиях. Если гараж находился в гаражном кооперативе или товариществе, то умерший наследодатель при жизни должен был уплачивать членские взносы, целевые взносы или иные обязательные платежи. В качестве доказательств уплаты целевых взносов необходимо предоставить квитанции об уплате или справку председателя кооператива об уплате взносов. Если гараж находился на отдельном земельном участке вне всякого кооператива, то по возможности необходимо предоставить письменные доказательства владения гаражом наследодателем. Такими доказательствами, например, являются квитанции об уплате за электроэнергию, квитанции об уплате земельного налога или арендной платы. Также в дополнение необходимо заявить ходатайство о допросе свидетелей. Свидетели должны подтвердить факт, что наследодатель действительно пользовался гаражом и считал себя собственником гаражом.

Право собственности за умершим

Нотариус не включил гараж в наследственную массу и подсказал обратиться в суд за подтверждением факта владения строением на праве собственности за умершим. Состоявшееся судебное заседание в порядке особого производства было оставлено без рассмотрения, т.к. представитель Администрации Вахитовского заявил о наличии спора и попросил оставить заявление без рассмотрения. Были предоставлены документы: Технический паспорт , Кадастровый паспорт, Кадастровая выписка, Справка о членстве, Справка нотариуса, документы от ГК «Восток» о его статусе и и правообладании землей, в т.ч. копия Постановления №. Администрации и приложенные к нему списки ,на основании которого до сих пор регистрируются права на гаражи ГК в Регистрационной Палате.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти. В судебном заседании должно быть установлено, что в составе наследства наследодателя имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано им при жизни, вследствие чего наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни не является достаточным основанием для отказа в иске наследнику по закону о признании права собственности на наследуемое имущество, которым наследодатель открыто владел и использовал по назначению.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

В процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.

11 марта 2023 г. умерла Цветкова Валентина Сергеевна, моя мать. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ЕМ № 1862142 от 11.03.2023 г. На дату открытия наследства я являлась ее единственным наследником по закону первой очереди. Завещание Цветковой Валентиной Сергеевной не составлялось.

Иск о включении в наследственную массу и признание права собственности

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав… Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования… (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Включение в массу наследства усопшего земельного участка, оформленного уже после его кончины, осуществляется по тем же принципам, что и недвижимых объектов. Размер госпошлины и стоимость иска определяется в соответствии с 333.19, то есть с учётом его стоимости.

Что входит в наследственную массу

Права гражданина, который состоял в договорных отношениях, переходят наследникам. Например, умерший при жизни состоял в трудовых отношениях и не успел получить зарплату за отработанные им дни. После смерти правопреемники имеют право получить его деньги у работодателя. Если кто-то причинил вред имуществу умершего, то право возмещения вреда также передается родственникам. Если вред был причинен здоровью наследодателя, тогда право на возмещение вреда правопреемникам не передается. Это объясняется тем, что в данном случае такое право принадлежит только лицу, которому причинили вред. По ГК РФ наследство не может быть неразрывно связано с личностью умершего.

Сложность в составлении подобного искового заявления в том, что истцу потребуется масса документов для признания за наследодателем права собственности на принадлежавшее ему при жизни имущество. Так как иначе получить его по наследству не удастся. Процесс этот, откровенно говоря, долгий и довольно тернистый. Однако если речь идет о недвижимости, то бороться за нее, безусловно, необходимо.

Признание права собственности в порядке наследования: все идет своим чередом

Кроме того, нотариус может отказать, если не будет предоставлено достаточного количества документов для подтверждения родственных связей между умершим и лицом, которое обратилось к нотариусу за получением наследства. И последняя причина это просрочка подачи заявления.

Если право собственности оспаривается инстанцией, которая отказывается предоставить необходимые документы о праве собственности умершего, можно попробовать урегулировать эту проблему не в судебном порядке. Стоит нанять юриста, который, при детальном изучении доводов сможет подтвердить правильность позиции той или иной стороны.

Признание права собственности на гараж за умершим и принятие наследства

Согласно распоряжению главы &ltадрес&gt от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен указанный земельный участок под капитальный гараж сроком на &ltданные изъяты&gt лет. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями заключен договор аренды земельного участка №, находящегося по адресу: &ltадрес&gt под капитальный гараж сроком на &ltданные изъяты&gt лет.

Представители ответчиков Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены судебной повесткой под расписку, в материалах дела имеются письменные отзывы, в которых не возражают против удовлетворения иска.

Если не все имущество было включено в наследственную массу

Составляем исковое заявление:
Наименование суда
(только федеральный суд)
Истец: Ф. И. О. дата и место рождения
место жительства.
Ответчик: Федеральная налоговая служба
муниципального образования
(так как право собственности наследодатель не успел зарегистрировать)
«О включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество» .
Сумма иска: 1000 000 руб.
ИCКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Излагаем суть, ссылаемся на то, что родственник не успел зарегистрировать имущество в установленном законом порядке.
Ссылаемся на статьи 218, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ,
и просим суд,
ПРОШУ:
1.Включить в наследственную массу наследодателя (Ф. И. О. свидетельство о смерти, дата смерти) наследственное имущество в виде ( в данном случае земельного участка, указать площадь и место положение) .
2.Признать право собственности (на земельный участок, площадь, местоположение) – за (Ф. И. О. наследника) .
3.Исключить из числа собственников на земельный участок (Ф. И. О. наследодателя) .
4. Истребовать у нотариуса (адрес) наследственное дело (Ф. И. О. наследодателя и дата его смерти)
Прилагаю:
Копия паспорта
Копия свидетельства о рождении
Копия свидетельства о смерти
Копия постановления о выделе земельного участка
Копия кадастровой выписки
Квитанция об оплате госпошлины
(дата) (подпись)

Попробуйте сослаться на п. 8 постановления Пленума Верх. Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (о применении Закона о приватизаци жилищного фонда) :
«8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) .
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. «.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=66268;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=FC2C1C436A4E2B89CFEF8E44AEEB5025