Регистрация договора найма квартиры

Сдача квартиры в аренду и налоги

Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья в аренду или наем квалифицируется как предпринимательская деятельность. Соответственно, с прибыли, полученной при осуществлении данной деятельности, необходимо уплатить налоги. Либо это будет налог на доход индивидуального предпринимателя (при оформлении ИП), либо это будет налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицированно как нарушение закона, что повлечет за собой соответствующие санкции (ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ, ст. 198 УК РФ).

Договор найма квартиры

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

Нужна ли регистрация договора найма квартиры

Как правило, собственник заключает договор найма на срок менее 1 года. Это делается затем, чтобы подробнее познакомиться с нанимателями, их порядочностью и платёжеспособностью. Если вам нравятся квартиросъемщики и вы хотите продлить с ними договор, то не поленитесь переписать его с новым сроком действия.

Регистрация договора найма квартиры

3.3. Изменение ежемесячной платы по требованию Наймодателя в иных случаях, кроме предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора, может производиться не чаще одного раза в год путем предупреждения Нанимателей о предстоящем изменении ежемесячной платы , не менее чем за 1 (один) календарный месяц до предполагаемой даты изменения.

Рекомендуем прочесть:  Реквизиты Для Оплаты Госпошлины За Замену Водительского Удостоверения В Чите

Договор найма жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (-ка)__________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Гражданин (-ка)_________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий «Договор» о нижеследующем:

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Когда срок аренды составляет больше года, то потребуется регистрация договора найма квартиры между физическими лицами в местном отделении Росреестра. Это должно быть сделано в течение месяца с момента подписания соглашения. Поэтому текст договора желательно составить изначально в трех оригинальных экземплярах.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение

Подведем итоги. По договору найма человек, сдающий квартиру, имеет весьма значительные обязательства перед своим нанимателем, а значит несет серьезные риски. Конечно, ушлый жилец, умело воспользовавшись предоставленными правами по долгосрочному договору, может надолго поселиться в вашей квартире.

Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма

Приватизация квартиры социального найма позволяет человеку оформить право собственности на объект недвижимости, следовательно, он может распоряжаться им как угодно (не нарушая закон и не ущемляя права других лиц), например, подарить, завещать, обменять, продать, предоставить в залог. Если же квартира не приватизирована, то всегда есть опасность лишиться жилища, причем, как с предоставлением жилья (за неуплату коммунальных платежей более 6 мес.), так и без такового (использование жилья не по назначению, постоянное нарушение прав соседей).

Договор найма квартиры: особенности требований к составлению, образец документа

Предмет соглашения – квартира, ее отдельная часть или комната в коммунальной квартире. Закон подчеркивает, что не может передаваться по найму помещение, не являющееся изолированным. И условия проживания в нем должны соответствовать гигиеническим и санитарным нормам. Фактически те же требования выставлены к объекту социального найма, несмотря на разницу в формулировках текстов нормативных актов.

Договор аренды квартиры

  • Участники. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные.
  • Предмет. Указывается, что сдается в аренду: квартира, комната; по какому адресу находится, правоустанавливающие документы, на какой срок, количество будущих жильцов.
  • Права и обязанности сторон. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т.д. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.
  • Платежи и порядок расчетов. Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам. Также входит пункт дополнительных счетов – вода, электричество, общие коммунальные услуги.
  • Ответственность сторон – кто, чем страдает в случае неисполнения договора. Штрафные санкции — обязательный пункт любого соглашения. Обговаривается индивидуально.

    На какие пункты соглашения, прежде всего, нужно обратить пристальное внимание?

Как арендовать квартиру по договору социального найма

Разумеется, заключить такое соглашение имеет право не каждый. Претендовать на государственное жилье могут лишь граждане, нуждающиеся в лучших жилищных условиях (стоящие в социальных очередях). Как правило, они попадают под одну из следующих категорий:

Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2020

Ввиду того, что договор заключается на неограниченный промежуток времени, через несколько лет может возникнуть необходимость внесения изменений. Спровоцировать это может смерть нанимателя, смена владельца квартиры, либо другие непредвиденные обстоятельства. Что бы ни произошло, нужно своевременно внести изменения. Как же действовать для перезаключения договора?

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

Отказ – добровольное исключение гражданина из числа участников приватизации. Такое волеизъявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. В данной ситуации приватизация состоится, а доля отказавшегося будет поделена поровну между остальными претендентами. Гражданин, оформивший добровольный отказ, имеет право пожизненного проживания на приватизированной жилплощади.

Регистрация договора найма квартиры

Достаточно часто при общении с агентами по недвижимостью и собственниками, сдающими квартиры, сталкиваюсь с ошибочным мнением, что договор жилищного (коммерческого) найма на срок год и более подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее — Федеральная регистрационная служба).
Сегодня мне бы хотелось рассказать, почему договор жилищного найма независимо от срока не подлежит государственной регистрации.

Ссылка на основную публикацию