Согласие на продажу квартиры от бывшего супруга

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Собственник квартиры имеет исключительное право распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности, однако на него налагается ограничение со стороны получения согласия от супруга, при условии, что жильё было получено, приватизировано или приобретено в качестве совместно нажитого имущества. Все члены семьи собственника квартиры, получают неограниченное право пользования по договору социального найма. В этом смысле, они получают равные с собственником права на проживание, но не имеют прав на имущественные сделки. Исключение составляет супруг собственника, который автоматически разделяет не только право пользования, но и право владения имуществом.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры совместно нажитого имущества п

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи — супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

  • На основании этого решения регистрация прав собственности будет отменена, а недвижимость перейдет обратно в собственность супругов.
  • Покупатель, лишившийся приобретенной квартиры, должен будет подать исковое требование к фактическому продавцу по возврату денежных средств ему в полном объеме.
  • Покупатель может компенсировать стоимость доли супругу, который не предоставлял свое согласие, а затем подать иск с целью взыскания этих денег с фактического продавца. В этом случае покупатель получит право собственности на приобретенное жилье.
  • Также при рассмотрении дела в суде продавший супруг может компенсировать долю квартиры второму супругу. В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.
  • Если документ, подтверждающий согласие был подделан, и супруг утверждает, что он не предоставлял его, то данный факт проверяется путем обращения в нотариальную контору. Все выданные документы регистрируются в соответствующем журнале, где получатель ставит свою подпись и дату получения. Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.
  • Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

    Оформление наследственных прав носит личный характер, не связанный с семейными отношениями. По этой причине, если объект недвижимости получен по наследству одним из партнеров, второй супруг не приобретает никаких прав и его согласие на распоряжение имуществом не потребуется.

    Всегда ли нужно получать согласие от супруга на продажу квартиры? Цена оформления у нотариуса и образец разрешения

    В целом по состоянию на начало 2023 года стоимость оформления документа у нотариуса обойдётся от 1000 (в провинциальных городах и сёлах) до 3500 рублей (в Москве, Петербурге или других крупнейших городах). Актуальность цен можно уточнить непосредственно в нотариальном кабинете. При желании, можно выбрать нотариуса с наименьшей ценой: закон не ограничивает здесь граждан в выборе.

    Рекомендуем прочесть:  Через сколько выплачивают единовременное пособие при рождении

    Нотариальное согласие супруга

    • юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
    • супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
    • процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
    • супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
    • если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.

    Согласие бывшего супруга на продажу квартиры

    1. Полные сведения о заявителях – их ФИО, место постоянной регистрации, состояние брачных отношений.
    2. Сведения о свидетельствах по заключению и расторжению брачных уз бывших супругов.
    3. Конкретизация продаваемого объекта – технические и кадастровые характеристики, почтовый адрес и индекс его месторасположения, расположение на этаже и номер квартиры.
    4. Подробные сведения о приобретателе недвижимости, его личные и паспортные данные.
    5. Срок действительности выдаваемого документа о согласии на совершении сделки общенажитого супругами имущества.

    Согласие на продажу квартиры от бывшего супруга

    супруга Петровой Т.А. — Х2 февраля 2023 года Петрова Е.М. обратилась в то же учреждение сзаявлением о приостановлении государственной регистрации правасобственности на квартиру в связи со сбором недостающих документов.В тот же день, 2 февраля 2023 года, государственным регистраторомНовотроицкого отдела Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области приняторешение о приостановлении государственной регистрации до 2 мая 2023 годадля сбора недостающих документов, о чём Петровой Т.А. и Петровой Е.М.направлено уведомление №.Не согласившись с таким решением о приостановлениигосударственной регистрации, Петрова Т.А. обратилась в суд с заявлением, вкотором просила признать незаконными действия государственногорегистратора, выраженные в приостановлении государственной регистрацииправа собственности на квартиру и перехода права собственности наквартиру, а также возложить на Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургскойобласти обязанность произвести государственную регистрацию правасобственности на квартиру и перехода права собственности на квартиру.В обоснование заявленных требований заявитель ссылалась на то, чтозаконных оснований для приостановления государственной регистрации неимелось, потому что брак между нею и Х был прекращён20 ноября 2006 года, поэтому согласие бывшего супруга не требуется.Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от31 марта 2023 года в удовлетворении заявления отказано.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданскимделам Оренбургского областного суда от 18 июня 2023 года данное решениесуда оставлено без изменения.В кассационной жалобе Петрова Т.А. просит отменить указанныесудебные акты и принять по административному делу новое решение обудовлетворении заявленных требований.Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от10 мая 2023 года кассационная жалоба с административным делом переданыдля рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии поадминистративным делам Верховного Суда Российской Федерации.3Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного СудаРоссийской Федерации приходит к следующему.Основаниями для отмены или изменения судебных актов вкассационном порядке в силу статьи 328 Кодекса административногосудопроизводства Российской Федерации являются существенныенарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранениякоторых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод изаконных интересов, а также защита охраняемых законом публичныхинтересов.Такие существенные нарушения норм материального права прирассмотрении и разрешении настоящего дела допущены судами первой иапелляционной инстанций.Отказывая в удовлетворении требований Петровой Т.А., судысогласились с мнением государственного регистратора, изложенным воспариваемом решении о приостановлении государственной регистрации, онеобходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга нараспоряжение квартирой, поскольку на момент её приобретения заявительсостояла в браке с Х квартира приобреталась на их денежныесредства, является их общим имуществом, не разделена, режим совместнойсобственности супругов в отношении этой квартиры не изменён.Однако с доводами судов согласиться нельзя, так как они основаны наневерном толковании норм материального права.В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 16 Федеральногозакона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственнойрегистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для еёпроведения.Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имуществаявляются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий пункта 1 статьи 17указанного Федерального закона).Согласно абзацу одиннадцатому пункта 1 статьи 17 этого жеФедерального закона правовая экспертиза представленных нагосударственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, втом числе проверка законности сделки (за исключением нотариальноудостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствияпредусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа вгосударственной регистрации прав.В силу абзаца первого пункта 2 статьи 17 Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним» истребование у заявителя дополнительных документов, за4исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, еслипредставленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящегоФедерального закона и если иное не установлено законодательствомРоссийской Федерации, не допускается.Представление на государственную регистрацию прав документов, поформе и содержанию не соответствующих требованиям действующегозаконодательства, а также непредставление документов, необходимых всоответствии с настоящим Федеральным законом для государственнойрегистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению такихдокументов возложена на заявителя, являются основаниями для отказа вгосударственной регистрации прав (абзацы четвёртый и десятый пункта 1статьи 20 указанного Федерального закона).Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 19 этого же Федеральногозакона государственная регистрация прав приостанавливаетсягосударственным регистратором при возникновении у него сомнений вналичии оснований для государственной регистрации прав, в подлинностипредставленных документов или достоверности указанных в них сведений.Государственный регистратор обязан принять необходимые меры пополучению дополнительных документов и (или) сведений и (или)подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в нихсведений. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительныедоказательства наличия у них оснований для государственной регистрацииправ, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в нихсведений.Приостанавливая государственную регистрацию права собственности

    Рекомендуем прочесть:  Отследить Очередь На Квартиру Подмосковье Через Госуслуги

    Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу

    Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину. Даже если один из них не работает по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства, он вправе рассчитывать на полноправный учет своих интересов в случае продажи квартиры.

    Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры и как его оформить

    Если продаже подлежит приватизированная квартира, то здесь также может возникнуть вопрос – требуется ли согласие супруга? Для того чтобы ответить на него, потребуется разобраться с периодом, когда квартира была приватизирована. Согласие не нужно в том случае, если приватизация была произведена в период, когда между супругами уже был заключен официальный брак.

    Ссылка на основную публикацию