Содержание
- Экспертиза технического состояния зданий и сооружений
- Техническое обследование зданий
- Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Строительно техническая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, фундамента, стоимость
- Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Техническая экспертиза зданий и сооружений это
- Независимая экспертиза зданий и сооружений
- Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Независимая строительная экспертиза
- Независимая строительно-техническая экспертиза зданий
- Строительно-техническая экспертиза
- Техническое обследование зданий и сооружений
- Техническая экспертиза зданий, этапы проведения
- Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза технического состояния зданий и сооружений
Техническую экспертизу необходимо произвести не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Впоследствии экспертизу зданий и сооружений должно не реже одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации — не реже одного раза в пять лет. Периодичность проведения технической экспертизы установлена требованиями ГОСТ Р 53778-2010.
Техническое обследование зданий
Экспертиза технического состояния здания позволяет принять решение о возможности дальнейшей эксплуатации сооружения. Еще один итог исследований – это возможность оценить здание при его продаже или покупке. Так вы избавляетесь от риска потратить больше денег, чем здание стоит на самом деле.
Техническая экспертиза зданий и сооружений
Строительная экспертиза зданий и помещений и ее проведение разрешит ситуацию в том случае, если у вас вызывает сомнение составленная строителями смета. Участие нашей компании поможет ответить вам на множество вопросов и разрешить спорные ситуации во время проведения строительно-ремонтных работ:
Строительно техническая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, фундамента, стоимость
Экспертиза позволяет предотвратить причины возникновения дефектов на начальном этапе строительства. Предоставляет актуальную и полную информацию о состоянии объекта. Своевременная экспертиза – гарантия от дополнительных расходов, связанных с некачественным выполнением строительных работ.
Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Предварительное обследование зданий и сооружений.
- Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений.
- Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях.
- Обобщение результатов строительной технической экспертизы зданий и сооружений.
Техническая экспертиза зданий и сооружений это
- Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
- Описания и фотографии дефектных участков.
- Результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.).
- Установление аварийных участков (при наличии).
- Уточненная конструктивная схема здания или сооружения.
- Уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций.
- Оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.
- Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
- Измерение необходимых для выполнения задач обследования геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций, их элементов и узлов.
- Инженерно-геологические изыскания (при необходимости).
- Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений.
- Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов.
- Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении.
- Определение реальных эксплуатационных и расчетных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания.
- Определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций.
- Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки.
- Поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.
- Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.
Независимая экспертиза зданий и сооружений
Техническая экспертиза может проводиться для оценки качества проведенных работ. Например, если заказчик необоснованно отказывается оплачивать работу, а подрядчик завершил ремонт в полном объеме и качественно. В таких случаях оценка качества строительных, ремонтных работ квалифицированными экспертами просто необходима.
Техническая экспертиза зданий и сооружений
- Возобновление незавершенного строительства
- Ввод здания в эксплуатацию
- Следствие аварий, катастроф, пожаров и землетрясений
- Изменение функционального предназначения объекта
- Углубление подвальной части и надстройки этажей
- При планируемом капитальном ремонте, модернизации и реконструкции строения
- Выявление причин деформации и потери прочностных характеристик конструкции здания
- Контроль состояния здания в рамках планового осмотра.
Независимая строительная экспертиза
Стройэкспертиза включает в себя осуществление контроля качества исполнения документации по возводимым объектам, далее проводится проверка их соответствия существующим требованиям федеральных законов, ГОСТов, СНиПов, ТР и ТУ, ведомственным правилам и нормам, прочим правовым и нормативно-техническим актам.
Независимая строительно-техническая экспертиза зданий
- установление или определение объемов и качества проведенных строительно-ремонтных работ;
- распознавание качества используемых при возведении дома материалов;
- выявление причин возникновения тех или иных разрушений;
- определение механизмов, благодаря которым существует возможность дальнейших повреждений здания;
- реальный раздел долевой собственности между несколькими владельцами.
Строительно-техническая экспертиза
- оценка соответствия построенного объекта (его части, элементов, узлов) проектным решениям;
- оценка соответствия строительных конструкций современным строительным нормам и требованиям;
- проверка качества выполненных строительно-монтажных работ;
- определение объемов и/или стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
- определение объемов и/или стоимости устранения замечаний/отступлений от проекта;
- определение объемов и/или стоимости устранения дефектов/отступлений от строительных норм и правил.
Это лишь основные задачи строительной экспертизы, так как перечень вопросов, решаемых в процессе её выполнения, очень широк
Техническое обследование зданий и сооружений
- Оценка износа зданий и их конструкций (бывает плановой, внеочередной или послеаварийной);
- Здание нуждается в капитальном ремонте и/или перепланировке;
- Необходимо возобновить строительства незавершенного объекта или разработать пакет документов для узаконивания «самостроя»;
- Необходимо определение причин, по которым произошла деформация элементов конструкций зданий и сооружений;
- Необходима независимая строительная экспертиза.
Техническая экспертиза зданий, этапы проведения
Довольно часто техническая экспертиза зданий и сооружений производится в случаях, когда перед консервацией объекта или возобновлением строительства законсервированного объекта необходима оценка стоимости незавершенных работ. Иногда возникают ситуации, когда подрядчик произвел ремонт в полном объеме, надлежащего качества и с соблюдением всех сроков, но у заказчика имеются необоснованные претензии, опираясь на которые он отказывается оплачивать работы подрядчика. Без технической экспертизы зданий и сооружений нельзя обойтись, когда необходима квалифицированная оценка ремонтных или строительных работ, а также оценка их качества.
Техническая экспертиза зданий и сооружений
- для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке;
- для узаконивания строительства;
- для определения возможности выделения в натуре долей собственников в общей совместной собственности (имущественный раздел);
- для установления долей сособственников в объекте недвижимости, в зависимости от объема инвестированных средств;
- для определения убытка, нанесенного собственнику стороной конфликта или третьего лица (залитие квартиры; пожар, если установлен виновник);
- для определения корректных объемов и стоимости СМР. Это позволит подготовить обоснованную претензию к подрядчику по стоимости работ, оформить обоснованный иск для суда;
- для определения качества строительных работ. В результате, могут быть внесены обоснованные изменения в условия договора с исполнителем работ;
- для строительства, финансируемого за счет бюджета — установление обоснованности цены или удорожания;
- для обоснования отнесения затрат на капитальный или текущий ремонт арендованных объектов муниципальной или государственной собственности. Такой вид экспертных работ поможет решить спор между арендатором и арендодателем имущества.
Экспертиза зданий и сооружений
- При перепланировке здания. В случае изменения внешнего вида фасада дома установка дополнительных элементов или закладка новых окон может привести к увеличению нагрузки на несущие конструкции, поэтому при перепланировке нужно в обязательном порядке проводить техническую экспертизу.
- При обнаружении явных дефектов. Если на поверхности жилого дома появляются какие-либо повреждения, необходимо в срочном порядке проводить экспертизу, которая поможет выявить причину возникновения деформаций.
- При возобновлении строительно-монтажных работ. Если строительная компания возобновляет возведение дома, она должна провести экспертизу, чтобы получить информацию о техническом состоянии объекта недвижимости.