Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность

Соглашение о передаче земельного участка в собственность

Согласно установленному порядку, сторонами данного договора выступают ссудодатель — участник, который берет на себя обязанности по передаче земельного надела во временное пользование и ссудополучатель – лицо, которое принимает на себя обязательства по содержанию надела и эксплуатирует землю по своему усмотрению, но в рамках текущего соглашения.

Земельный участок в безвозмездную собственность? (Зюзина И

В случае если в периоде получения земельного участка невозможно надежно оценить размер встречного предоставления, застройщик может руководствоваться ПБУ 8/2010 «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы» (утв. Приказом Минфина России от 13.12.2010 N 167н) и в корреспонденции со счетом учета активов отразить начисление оценочного обязательства. Напомним, что под оценочным обязательством понимается обязательство организации с неопределенной величиной и (или) сроком исполнения (п. 4 ПБУ 8/2010). Таким образом, в учете будет сделана запись: Дебет 08 (20) Кредит 96. Соответственно, расходы, произведенные как до, так и после получения участка (на межевание, расселение), нужно списывать за счет начисленного обязательства (Дебет 96 Кредит 60, 76).

Основания и порядок передачи земельного участка в безвозмездное пользование

  • цель использования земли, какую деятельность предполагается на ней вести;
  • кто является настоящим собственником;
  • когда именно владелец предполагает обрабатывать землю;
  • как ссудополучатель предполагает охранять участок и сохранять почву, если она плодородная, соблюдать пожарную и санитарную безопасность, придерживаться других норм.
Рекомендуем прочесть:  В воронеже программа молодая семья

Передача земельных участков в собственность

Право приобрести имеющиеся на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения земельные участки в собственность — это право, но не обязанность граждан. Граждане могут сохранить за собой участки на на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, т.к. действующее законодательство не ограничивает реализацию права на приобретение земельных участков в собственность каким-либо сроком. По этой причине местная администрация не вправе требовать от граждан заключения договора аренды или купли-продажи имеющихся у них на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения земельных участков.

Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность

  1. Передача земли в безвозмездное пользование происходит только при наличии обстоятельств, определенных законодательством.
  2. Данные правоотношения фиксируются в виде договора и устанавливаются на определенный срок.
  3. Существенными условиями договора являются предмет сделки, участники, срок действия договора, а также способы расторжения или продления соглашения.
  4. В том случае, если акт заключается на срок более одного года, он подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
  5. Процесс предоставления наделов в рамках данного правового режима предполагает определенный порядок, установленный различными федеральными и государственными актами.
  6. Для оформления соглашения необходим список обязательных документов, с которых снимаются копии.
  7. В земельном законодательстве выделяются частные случаи предоставления наделов в пользование гражданам – земли для садов и огородов.
  8. Особенностями выделения данных видов земель является предоставление их в порядке строгой очередности и в размере, пропорциональном общей площади территории, предназначенной для нужд граждан.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В отношении земли, как и прочих объектов недвижимости, возможны неправомерные действия со стороны заинтересованных лиц. Известны мошеннические схемы отчуждения имущества граждан, не способных адекватно оценить свои действия в момент заключения соглашения (психически больных, находящихся в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием психотропных веществ и т. д.).

Рекомендуем прочесть:  Срок Действия Договра С Момента Подпиания Или С Момента Государственной Регистрации Исчисляется

Право безвозмездного пользования земельным участком: условия заключения договора

  • зоны, предоставленные организациям или гражданам для создания парков, скверов, иных мест отдыха;
  • территории для строительства жилых объектов, находящихся на полном государственном обеспечении;
  • площади для постройки религиозных зданий;
  • ЗУ сотрудникам для дачного отдыха или сельхозназначения;
  • исторические места, находящиеся в муниципальном владении, для их эксплуатации.

Глава V

6. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, уведомляет в порядке, установленном этим органом, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства о поступлении заявления о передаче земельного участка, а также о принятом в соответствии с настоящей статьей решении о передаче земельного участка или решении об отказе в передаче земельного участка.

Ссылка на основную публикацию