Договор купли продажи и мены

Договор купли продажи и мены

Если же стороны обменялись квартирами по ДМ, а после этого сделка была расторгнута, то просто возвращается статус-кво: каждый участник получает свою прежнюю квартиру. Финансовый ущерб понесет только тот, кто, например, сделал свежий ремонт в новом жилище – эти затраты не компенсируются.

Договор мены: понятие, отличия от договора купли

К договору мены применяются правила ГК РФ о купле-продаже. Вместе с тем договор мены — это самостоятельный договор, обладающий отличительными признаками. Так, каждый из контрагентов выступает в договоре и в качестве продавца и покупателя. Вторая особенность заключается в том, что каждая из сторон получает в качестве эквивалента не деньги, а проданную вещь. Сторонами договора обычно выступают граждане и юридические лица. Специальных названий они не имеют.

Договор купли-продажи и договор мены: сравнительный анализ

Однако закон теперь рассматривает в качестве мены и ситуации, когда по условиям договора обмениваемые товары не являются равноценными. Тогда сторона, предоставляющая в обмен меньший по стоимости товар, обязана оплатить другой стороне разницу в ценах обмениваемых товаров (п. 2 ст. 568 ГК), что не превращает такой договор в куплю-продажу или в смешанный договор, содержащий элементы мены и купли-продажи.

Договор купли-продажи и договор мены

Продавец обязан передать покупателю товар в комплектности, определенной договором купли-продажи, а при отсутствии в договоре данного условия — обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Под комплектностью устройства, являющегося товаром, понимается совокупность включаемых в него частей (узлов, деталей и т.п.), обеспечивающих работоспособность устройства как единого целого и позволяющих использовать его. В данном единстве обычно выделяется одна часть, называемая основным изделием, на базе которого формируется устройство. К числу товаров в комплектности относятся технически сложные устройства, например машины, в том числе средства транспорта, компьютеры, бытовая техника и т.п.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет платят на ребенка пособие

Отличие договора мены от договора купли-продажи

Сегодня купля-продажа это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Гражданское право. Том 2/ под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого:- Москва, изд.Проспект, 2004.

Договор купли продажи и мены

Sicut aliud est vendere, aliud emere, alius emptor, alius venditor, ita pretium aliud, aliud merx. At in permutatione discemi non potest, uter emptor vel uter venditor sit, multumque ifferunt praestationes. Emptor enim, nisi nummos accipientis fecerit tenetur ex vendito, venditori sufficti obevictionem seobligare possessionem tradere et purgari dolo malo, itaque, si evicta res non sit, nihil debet: in permutatione vero si utrumque pretium est, utriusque rem fieri oportet, si merx, neutrius. Sed cum debeat et res et pretium esse , non potest permutatio emptiovenditio esse , quoniam non potest inveniri , quid eorum merx et quid pretium sit , nec ratio patitur ut una eademque res et veneat et pretium sit emptionis ( D . 19.4.1. pr .). — Как одно делопродать, другое делоку­пить, один покупатель, другойпродавец, так — одно делоцена, другоетовар; а при мене нельзя различить, ктопоку­патель, ктопродавец, и предоставления сильно различаются. Покупатель, если продавец не получил денег, отвечает по actio venditi , а продавцу достаточно по поводу эвикции обязаться пе­редать владение и оправдаться в злом умысле, и таким образом если вещь не эвинцирована, он ничего не должен. А при мене, если каждую передаваемую вещь рассматривать как цену, то нужно, чтобы вещь поступила в собственность каждого из них, а если рассматривать как товар, то ни тому, ни другому. Но, так как при купле-продаже должна быть и цена и вещь, то мена не может быть куплей-продажей, так как нельзя разобрать, какая из двух вещей — товар, какая цена, а здравый смысл не позволяет, что­бы одна и та же вещь и продавалась и была покупной ценой.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал может получить мать одиночка

Договор купли-продажи и договор мены

Если покупатель заинтересован в исполнении продавцом обязательств к строго определенному сроку, то при заключении договора он должен позаботиться, чтобы из договора ясно вытекало, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. В этом случае продавец вправе исполнить договор досрочно или по истечении срока только с согласия покупателя.

Договоры купли-продажи и мены: понятие, виды, форма, стороны, условия, права и обязанности, ответственность сторон

1) В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, если договор займа является возмездным. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Ссылка на основную публикацию