Договор найма квартиры между физическим и юридическим лицом образец

Содержание

Договор аренды квартиры

  • Участники. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные.
  • Предмет. Указывается, что сдается в аренду: квартира, комната; по какому адресу находится, правоустанавливающие документы, на какой срок, количество будущих жильцов.
  • Права и обязанности сторон. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т.д. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.
  • Платежи и порядок расчетов. Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам. Также входит пункт дополнительных счетов – вода, электричество, общие коммунальные услуги.
  • Ответственность сторон – кто, чем страдает в случае неисполнения договора. Штрафные санкции — обязательный пункт любого соглашения. Обговаривается индивидуально.

    На какие пункты соглашения, прежде всего, нужно обратить пристальное внимание?

Договор найма жилого помещения между гражданами

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение (часть жилого помещения), в дальнейшем «Помещение», состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: , дом № , корпус № , квартира № , для проживания в нем.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

Договор аренды, заключаемый сроком более чем на один год, подлежит государственной регистрации. Это требование закона стороны обычно обходят, заключая договор на 11 месяцев. После истечения 11-месячного срока, если арендатор и далее снимает помещение без возражений арендодателя на тех же условиях, договор считается заключённым на неопределённый срок.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Гражданин Тарнавский Иван Леонидович , проживающий по адресу: г. Москва ул. Сайкина дом 35 кв. ХХ , паспорт серии 45 07 № 65ХХ14, выдан 06 апреля 2007 г. ОВИР Западного административного округа г. Москва , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин Старицкий Олег Николаевич , проживающий по адресу: г. Москва ул. Княжеская дом 145 кв. ХХ , паспорт серии 45 02 № 21ХХ98, выдан 24 сентября 2002 г. ОВИР Юго-Восточного административного округа г. Москва , именуемый в дальнейшем «Наниматель», действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор найма квартиры между физическими лицами — образец договора 2023

Чаще всего сделка заключается не для безвозмездного использования. Поэтому возможно оформление залогом или с депозитом. Чтобы составить договор жилой аренды, и получать залог, нужно четко определять условия такой договоренности в тексте соглашения. Также стоит уточнить, по каким условиям проводится расторжение сделки.

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

  1. Владельцам квартир следует внимательно изучить документы предполагаемых жильцов, сделав с них копии.
  2. Случается, что на сдаваемое жилье имеется решение суда об аресте либо его разделе. Чтобы избежать таких неприятностей перед оформлением договора следует раздобыть выписку из службы госрегистрации о правах на имущество и сделок с ним. Не лишним будет также удостовериться в том, имеются ли еще лица, зарегистрированные в квартире, получив архивную выписку из домовой книги.
  3. Желательно потребовать от хозяина квартиры квитанции по оплате коммунальных услуг за последние месяцы, чтобы не оказаться в дальнейшем в неприятной ситуации.
  4. Следует также получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов старше 14 лет на сдачу ее хозяином внаём.
  5. Если в квартире будет находиться животное, то желательно внести все сведения о нем (размеры, порода) в договор найма.
  6. Необходимо оговорить с хозяином квартиры также порядок его посещения жилья, подробно расписать условия ремонта такового вплоть до расходов на него и за чей счет он будет делаться.
  7. Иногда приходится договариваться с хозяином квартиры даже о количестве гостей, могущих посещать вас, о разрешении курить в помещении и прочих.
  8. Если при первичном осмотре квартиры обнаружены существенные дефекты покрытий, замков, дверей, требующие их замены, то это следует обсудить особо.
  9. Требование наймодавца о значительной предоплате за жилье должно вызвать подозрения. Отдавая деньги хозяину квартиры необходимо требовать при этом расписку!
  10. Нанимателю, заключившему письменный договор, следует знать, что он обладает правом преимущественного съема жилья. Это значит, что в случае его преждевременного и необоснованного выселения хозяином квартиры с последующей сдачей ее другому лицу, прежний наниматель может обратиться в суд с целью расторжения такого договора и возмещении ему понесенных при выселении убытков.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

  1. В случае несоблюдения нанимателем сроков оплаты: наличие задолженности за 6 месяцев (долгосрочный найм) или неуплата за 2 месяца (краткосрочный договор).
  2. Наймодатель вправе расторгнуть договор в случае нанесения вреда имуществу или жилью.
  3. Когда жилая площадь используется не по назначению либо же систематически нарушаются правила общежития наймодатель также может обратиться в суд, предварительно предупредив нанимателя.

Договор найма квартиры образец 2023 между физическими лицами с мебелью

Компания может арендовать площадь, скорее всего, как мини-гостиницу для своих партнеров. Договор найма — физическое лицо снимает жилье для повседневного проживания. Учитывая то, что условия заключения договора по отношению к юридическим и физическим лицам не особенно отличаются, то основная цель найма сводится к тому, чтобы арендатор исправно оплачивал проживание и сохранял имущество в целости. Составить договор о найме квартиры в 2023 г.можно самостоятельно между двумя сторонами, или привлечь к этому делу юриста.

Договор найма квартиры между физическим и юридическим лицом образец

5.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить
Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения,
в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех
его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.
5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по
соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный
срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а
Арендатор — выселению в следующих случаях:
5.3.1. Если сотрудник Арендатора или члены его семьи пользуются помещениями с
существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ
или назначения помещений, либо с неоднократными нарушениями.
5.3.2. Если сотрудник Арендатора и члены его семьи умышленно ухудшают состояние
помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после наступления срока
платежа.
5.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в
иных случаях, кроме указанных в п. 5.3.
5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае:
5.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, негодном для использования.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение
Договора не допускается.
5.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий
путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или
ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть
расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

Договор найма квартиры между физическими лицами, образец найма 2023

Должный арендный договор жилой площади физ.лицами оформляется на два экземпляра. Следует использовать следующий порядок: первый оригинал забирает арендатор, другой, арендодатель. Третий вариант может потребовать, юрист — консультант, привлеченный для заверения сделки, а также чтобы представлять жилищный интерес одной стороны. Заполненный с юридическим знанием документ надежен.

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Когда срок аренды составляет больше года, то потребуется регистрация договора найма квартиры между физическими лицами в местном отделении Росреестра. Это должно быть сделано в течение месяца с момента подписания соглашения. Поэтому текст договора желательно составить изначально в трех оригинальных экземплярах.

Договор найма квартиры 1

4.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд, в размере месячной платы за найм, возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 3.5. настоящего договора, в соответствии с п.3.6. настоящего договора.

Типовой договор аренды квартиры (образец)

Но арендовать квартиру могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Соглашение о сдаче во временное пользование и владение квартиры с физическим лицом согласно законодательству правильно называть договор найма квартиры, его также можно скачать в нашем сервисе.

Договор найма квартиры образец 2023 между фирмой и физическим лицом

No Мы, участники данного договора зарегистрированные по следующему адресу: далее называемый «Наймодатель», как один из участников соглашения, и далее называемый «Наниматель», как другой участник соглашения, заключаем договор аренды квартиры между физическими лицами о нижеследующем: 1.

Рекомендуем прочесть:  По каким дням подают заявление на развод
Ссылка на основную публикацию