Обременение Приватизация

Вправе ли регистрирующий орган наложить обременение при приватизации квартиры

По общему правилу местом жительства гражданина является место его постоянной регистрации (ст. ст. 2 – 3 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”). То есть гражданин, не зарегистрированный в квартире, не считается проживающим в ней и, соответственно, не имеет права на ее приватизацию. Поэтому отказ от права на приватизацию в данной ситуации вообще не надо было оформлять – его у сестры и ее сына уже не было в связи с тем, что на момент приватизации они не проживали в квартире. Следовательно, они никак не могли сохранить право пользования и действия регистрирующего органа неправомерны.

В этой связи сам по себе отказ от приватизации не влечет для отказавшихся утрату права пользования данной квартирой независимо от того, был ли он заверен нотариально. Однако в данном случае, как следует из вопроса, сестра и сын владельца квартиры снялись с регистрации.

Приватизация с обременениями

Проект закона «О внесении изменений и дополнений в закон «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга» внес депутат Терентий Мещеряков. Документ предусматривает при приватизации государственного имущества возможность установления ограничений в виде обязанности нового собственника использовать приобретенное имущество по целевому назначению, в том числе под объекты гостиничной инфраструктуры, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

«Сочетать сохранение социальной функции и привлекательность для инвестора можно в основном при приватизации крупных имущественных комплексов, таких, например, как Апраксин двор, а не отдельных зданий, – отмечает Илья Еременко. – В этом случае в составе многофункциональных комплексов возможно выделение функциональных зон, приносящих доход, и зон с социально значимыми функциями – детские сады, школы, спортивно-оздоровительные комплексы, библиотеки, учреждения образования, здравоохранения».

Приватизация квартиры с обременением что это

Добро пожаловать в официальное сообщество и получите ответ на вопрос приватизация квартиры с обременением что это. Крупнейший бесплатный сервис ответов, быстрый и удобный интерфейс. Всегда есть О Т В Е Т на вопрос.

Чтобы дать правильный ответ на вопрос нужно посмотреть видео. После просмотра вам не потребуется обращаться за помощью к специалистам. Подробные инструкции помогут вам решить ваши проблемы. Приятного просмотра.

Приватизация с обременением в виде пожизненного проживания главного квартиросъемщика

Добрый день. В 2009 году была приватизирована квартира. Главным квартиросъемщиком являлась бабушка, она написала отказную в пользу внучки. Внучка единственная собственница. В договоре приватизации есть отдельный пункт об обременении квартиры — бабушка с пожизненным правом проживания. Бабушка умирает, получается обременения сняты и тому есть подтверждение — свидетельство о смерти? Внучка может смело продавать квартиру и прилагать к договору приватизации свидетельство о смерти бабушки или как-то это обременение необходимо дополнительно снимать?

Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите, зарегистрировано ли право пожизненного проживания ка обременение. Если зарегистрировано, то нужно подать заявление о прекращении обременения на совании свидетельства о смерти, а если ничего не зарегистрировано смело продавайте. Хотя скорее всего у Вас ничего там не зарегистрировано так как в 2009 года уже не регистрировали право пожизненного проживания.

Обременение Приватизация

Каждый из способов имеет свои особенности. Чаще всего встречается раздел земельного участка. Данный вариант подразумевает разграничение начального надела на две или несколько территорий, с соблюдением размерности и дальнейшей регистрации новых участков в Росреестре.

Для оптимальной реализации потенциала земельных ресурсов, все территории в законодательном порядке поделены на категории. Каждая группа имеет определенные признаки, в соответствии с которыми и разграничиваются земли. Принадлежность земель к одной из категорий описывается в ст. 7 Земельного кодекса РФ. У граждан имеется право на перевод одной категории земли в другую. Изначальная принадлежность указывается в кадастровом паспорте и документах на право владения.

Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для составления завещания

Юридические услуги в Тамбове

В соответствии со ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия

Для взыскания убытков с арбитражного управляющего необходимо обратиться с требованием о компенсации убытков в суд, а при его удовлетворении — к арбитражному управляющему или в страховую организацию, где застрахована его ответственность. При недостаточности страховой выплаты соответствующее требование может быть предъявлено к СРО.

Квартира с обременением – что это

Об обременении на квартиру можно быть проинформированным, не покидая собственный дом, а именно – воспользовавшись интернетом. Для данной цели вам следует посетить официальную интернет страничку управления Росреестра, где необходимо будет оформить заявку под кнопкой «Получить сведения из ЕГРП», после чего оплатить пошлину, а результат вам придет на указанный вами адрес вашей электронной почты. Данный процесс, как правило, занимает около семи дней.

Записи относительно обременений в обязательном порядке подлежат регистрации касательно прав на объект недвижимости, а потому, ознакомившись с выпиской из ЕГРП, реально узнать о наличии «шлейфа» из проблем у квартиры.

Обременение Приватизация

Особо подчеркнём, что огромные рекламные бюджеты, вкладываемые в телевизионную рекламу (а также в прочий пиар), могли бы обеспечивать воспитательную «культурную контр-революцию» в первую очередь. Кстати, здесь можно было бы задействовать широкий кадровый потенциал оставшихся без работы «политтехнологов».

Система реального социализма, существовавшая в СССР, остаточную материально-техническую базу которого унаследовала Россия, подразумевала, что и обременения, и обеспечивающие их прибыли общества принадлежали государству.

Обременительная приватизация

«В прошлые годы мы включали в прогнозный план приватизации те объекты, которые были неэффективны для города: не приносили дохода и требовали существенных затрат на свое содержание, — рассказал «КС» начальник кемеровского КУМИ Сергей Прокопьев. — Сейчас мы не можем руководствоваться этим принципом, поскольку все объекты, которые не являются необходимыми для городской администрации, должны быть приватизированы в течение ближайших трех лет. Нам хотелось бы, чтобы торги шли равномерно». Всего до 1 января 2009 года в Кемерове должно быть приватизировано около 400 объектов муниципальной собственности.

Согласно плану приватизации на 2005 год, в наступившем году на торги должно быть выставлено 16 объектов. Большую часть подлежащих приватизации объектов составляют помещения на первых этажах жилых зданий, арендуемые под магазины и кафе.

Что такое обременение

Рента . Договор ренты это договор, по которому одна сторона передает недвижимость в собственность другой стороны, но с условием пожизненной выплаты определенной суммы и, как правило, пожизненного проживания в этой недвижимости. Покупая квартиру, которая до этого была приобретена по договору ренты, нужно понимать, что жильцами квартира уже обеспечена. Помните был такой фильм «Дуплекс», где молодая пара купила жилье с проживающей бабушкой? Вот-вот.

Тот, кто брал ипотеку, теоретически должны знать, что такое обременение. Тем, кто только собирается получить ипотечный кредит или кредит под залог имеющейся недвижимости, полезно это узнать. В общем, рассказываем.

Объекты приватизации

приватизация которых запрещена (например, в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 17 июля 1999 г. «О почтовой связи» имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, приватизации не подлежат).

В случае, если один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.

Обременение на ипотечную квартиру

То есть, ипотечный договор предполагает, что заемщик не имеет права на любые действия, которые могут привести к удешевлению стоимости квартиры или земельного участка, его уничтожению или передаче прав третьим лицам. В остальном законодательство собственника не ограничивает.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина заключение брака 2020

Я пользуюсь, для заказа электронных выписок, этим надежным сервисом
Кстати, на этом сервисе можно «поставить» на мониторинг внесение изменений в ЕГРН по вашему объекту недвижимости всего за 50 рублей.
Как только запись об ипотеке уберут — на электронную почту вам поступит сообщение.

Статья 31

1. Пунктом 1 комментируемой статьи урегулированы вопросы о возможности установления в отношении приватизируемого имущества обременений в виде определенных ограничений, предусмотренных п. п. 2 и 3 комментируемой статьи. Такие обременения могут устанавливаться, например, в целях:

2. Пунктами 2 – 3 комментируемой статьи установлены конкретные виды ограничений и содержание публичного сервитута, которые могут быть установлены в отношении приватизируемого имущества. Так, ограничения могут быть следующими:

Обременение от Фонда Имущества

Simplek
имеющееся у Вас обременение не простая запись в свидетельстве или выдумка регистрирующего органа.
Это реальное условие договора о выкупе объекта, основанное на законе.
Которое изменяется допсоглашением сторон и регистрируется.

1. При отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.
2. Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное или муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, — обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества.
Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.
5. Переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства или муниципального образования, а при отсутствии последнего — в доход субъекта Российской Федерации.
7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

Ссылка на основную публикацию