Оспаривание Снятия С Кадастрового Учета Земельного Участка

Решение суда об оспаривании бездействия по снятию земельного участка с кадастрового учета № 2а-1867

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

административный иск Жукова С.А. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управлению Росреестра по Нижегородской области об оспаривании бездействия по снятию земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

1. В вопросе Вы написали: «В процессе рассмотрения Гражданского дела по спорной границе земельного участка… В решении суда это не указано». Из приведенной в вопросе информации невозможно понять, какие по тому делу были заявлены исковые требования и какое принято решение суда. Поэтому я не могу принимать во внимание состоявшееся по делу судебное решение и буду отвечать без учета данного обстоятельства.

В рамках разбирательства дела по такому иску должны разрешаться вопросы о том, были ли «…в процессе создания этого земельного участка допущены многочисленные нарушения проведения кадастровых работ и согласования местоположения границ» и подлежат ли исключению или изменению сведения Единого государственного реестра недвижимости о пересекающемся земельном участке.

Юридическая компания Дивиус

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит срока для обжалования решения о постановке земельного участка на кадастровый учет. Учитывая судебную практику по данному вопросу, можно сделать вывод, что по делам данной категории суды применяют сроки, установленные в ст. 256 ГПК РФ.

Одним из таких оснований является несогласование границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление. Ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предписывает в обязательном порядке согласовывать местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. К заинтересованным лицам отнесены: лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. Сведения о таком согласовании должны содержаться в межевом плане, который является обязательным документом, представляемым заявителем для кадастрового учета.

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка

У правообладателя или его представителя существует несколько способов подачи заявления о снятие с кадастрового учета временного земельного участка: лично, в электронном виде или через услуги почтовой связи.

• сведения об участке земли имели временный характер;
• земельный участок делится с последующим возникновением нескольких новых участков, которые имеют документы, подтверждающие их государственную регистрацию права;
• со дня постановки на учет земельного участка (обладающего временным статусом) прошло 2 года, но регистрация вещного права так и не была проведена;
• спустя 1 год со дня постановки участка земли (имеющего временный статус) на учет, не была проведена регистрация обременения вещного права.

Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2023 году

Иск рассматривается в течение 1 месяца, после чего происходит снятие земельного участка с кадастрового учета по решению суда. В этом случае собственник земли получит на руки постановление, на основании которого в течение 10 рабочих дней сведения о наделе будут удалены из кадастра.

Существуют и фактические причины для прекращения регистрации — те, которые вызваны определенными событиями. Для их подтверждения собственник земли подает заявление в Росреестр и прилагает к нему соответствующие документы.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

• Личный паспорт.
• Доверенность, если обращается не собственник.
• Заявление установленного образца.
• Акт обследования (капитальные строения, сооружения, помещения) или акт работ землеустроительного характера (при разделе или слиянии земельных участков).
• Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
• Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.

• раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
• слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
• в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
• подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Снятие с кадастрового учета земельного участка

• наименование судебного органа, уполномоченного на рассмотрение подобных вопросов;
• паспортные данные истца;
• наименование и адрес ответчика (то есть ТО Росреестра);
• суть обращения (причины для подачи иска, обоснование позиции заявителя);
• перечень приобщённых бумаг;
• просьбу о снятии земли с учёта в ЕГРН;
• дату оформления обращения;
• подпись истца.

• паспорт хозяина объекта;
• правоустанавливающие документы на имущество (то есть те бумаги, на основании которых у лица возникло право владения участком, к примеру, договор дарения или купли-продажи);
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие на земле какого-либо обременения;
• доверенность на имя представителя, заверенная нотариально;
• согласие всех совладельцев на снятие земли с учёта (если недвижимость находится в собственности нескольких граждан).