Платная Передача Или Возмездная Передача Имущества

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

  • Договор безвозмездного пользования (ссуды). Согласно такой форме передачи, активы передаются безоплатно, но с условием их возврата в том же виде, естественно, с учетом предусматриваемой амортизации. При этом оговаривать срок передачи в договоре не обязательно, он может считаться действующим вплоть до ликвидации организации либо пожизненно. Формально одариваемая сторона не вступает в собственность на переданное имущество, но фактически может использовать его, как свое собственное.
  • Чтобы правильно определить стоимость дареных активов, нужно взять ее рыночный эквивалент, актуальный на дату постановки средств на бухгалтерский учет (п. 10 Правил бухучета № 6/01), плюс дополнительные затраты, связанные с введением в собственность, если компания их понесла (например, на транспортировку, регистрацию и т.п.)

    Обязательства по передаче имущества в возмездное пользование

    Вещь в процессе ее использования изнашивается (амортизируется), утрачивая известную часть своей стоимости, на компенсацию которой вправе притязать собственник, временно уступающий пользование имуществом другому лицу. В течение того же периода собственник не может извлекать из вещи ее полезные естественные свойства в целях удовлетворения различных своих потребностей. Эти потери также должны быть

    Из сказанного, конечно, не следует, что возмездность составляет обязательный элемент всех отношений такого рода. Наоборот, у нас широко распространено и безвозмездное пользование отдельными видами имущества. Речь при этом идет не только о товарищеской взаимопомощи в отношениях между гражданами, но в первую очередь об огромном непрерывно расширяющемся круге случаев безвозмездного предоставления к услугам населения многообразных видов имущества из общественных фондов. Более того, даже и при возмездном характере этих отношений уплачиваемое собственнику вознаграждение далеко не всегда достигает размеров, компенсирующих износ вещи и уступку пользования ею. Общеизвестно, например, что квартирная плата, вносимая за пользование помещениями в государственном жилом фонде, нормируется по ставкам, которые покрывают весьма незначительную часть расходов по содержанию и ремонту жилых строений.

    ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

    Таковы объективные факторы, порождающие необходимость существования в социалистическом обществе отношений по передаче имущества одного субъекта во временное пользование другого лица. Вместе с тем экономические законы, действующие при социализме, обосновывают’ возможность, а во многих случаях и необходимость установления этих отношений на возмездных началах.

    В отношениях между социалистическими организациями и гражданами договор имущественного найма имеет существенное значение в области прокатного обслуживания населении музыкальными инструментами, автомашинами, мотоциклами и велосипедами, спортивным инвентарем на катках, стадионах и в парках, предметами домашнего обихода (пылесосами, электрополотерами, стиральными машинами и т. п.). Гораздо реже имущество граждан получают в свое пользование в порядке найма социалистические организации. Обычно это имеет место в таких далеко не частых случаях, как сдача гражданами и аренду дачного или жилого помещения для использования его в летнее время под детский сад или пионерский лагерь, передачи дли организуемых публичных выставок уникальных произведений живописи, скульптуры, графики и т. п.

    Безвозмездная передача имущества

    Если организация получает имущество безвозмездно, то оценка соответствующего типа внереализационных доходов производится на основе данных по рыночным ценам для таких активов. Релевантные этой процедуре положения прописаны в НК РФ. В некоторых случаях сведения о ценах должны быть подтверждены налогоплательщиком документально (как вариант при обращении к независимым экспертам с целью проведения оценки).

    В достаточной мере специфичны сделки, предмет которых — передача имущества в безвозмездном порядке в пользу индивидуальных предпринимателей. Особенность соответствующего типа правоотношений в том, что ИП, с одной стороны, не является юридическим лицом. Соответственно, правило, согласно которому имущество организации, полученное в дар, должно включаться в состав внереализационных доходов, для предпринимателей может считаться неактуальным. С другой стороны, ИП, как это ни удивительно, возможно, выгоднее было бы оформить соответствующую сделку именно на правах субъекта коммерческих правоотношений. Почему?

    Договор возмездной передачи имущества

    Часто договору ссуды могут отдавать предпочтение предприятиям, которые на неопределенное время бесплатно передают покупателям оборудование, которое предназначено для доведения соответствующего товара до конечного потребителя.

    Рекомендуем прочесть:  Образец искового заявления о признании брака недействительным

    В гражданском праве под безвозмездностью подразумевается отсутствие какого-то встречного предоставления со сторон контрагента. К примеру, если одна сторона полностью обязуется предоставить что-то (имущество или вещь) другой стороне, но без получения платы или другого встречного представления.

    Правовое обеспечение возмездной передачи имущества во временное пользование

    По истечению срока действия договора лизинга, возвратить лизингодателю предмет договора в состоянии определенном условиями договора, если его не приобрёл в собственность или не взял в аренду лизинг повторно.

    Лизингодателями могут быть банки, имеющие право осуществлять лизинговую деятельность, лизинговые компании, существующие при банках специализированные лизинговые компании, созданные крупными производителями машин и оборудования.

    Возмездная и безвозмездная передача имущества — налогообложение НДС

    В рассматриваемой ситуации учреждение безвозмездно передало другому учреждению ГСМ и зимнюю резину на автомобиль. Такая передача вообще не признается реализацией сразу по двум основаниям, а значит отсутствует и объект обложения НДС (подп. 1, 5 п. 2 ст. 146 НК РФ).

    Учреждение согласно распоряжения собственника (Росимущество) передало автомобили другому учреждению. Передача была оформлена актами ОС-1. Но на балансе учреждения остались материальные ценности относящиеся к данному автотранспорту, которое не было указано в этих актах ОС-1. А именно в баках оставалось топливо (учитываемое на 105 счете), осталась зимняя резина (учитываемая на забалансовом счете 09). Эти остатки имущества были переданы безвозмездно отдельным актом. Так же выяснилось в конце месяца некоторые автомобили после передачи продолжали заправляться топливом по нашим топливным картам и счет за топливо был выставлен нашему учреждению. Это топливо принимающая сторона обязалась нам компенсировать.Вопрос: 1) Облагается ли НДС безвозмездная передача топлива учитываемого на балансовом счете 105 «Материальные запасы». 2) Облагается ли НДС безвозмездная передача зимней резины учитываемой на забалансовом счете 09 «Запасные части к транспортным средствам, выданные взамен изношенных». 3) Облагается ли НДС операция по компенсации нам стоимости топлива заправленного после передачи автомобилей.

    Возмездной передаче имущества в собственность

    Юридическое или физическое лицо, владеющее транспортным средством на праве собственности или на иных законных основаниях, предоставляющее услуги по перевозке пассажиров, багажа, грузов и почты за плату или по найму и имеющее на это лицензию или соответствующее разрешение, выданное в установленном порядке

    3. юридическое или физическое лицо, владеющее транспортным средством на праве собственности или на иных законных основаниях, предоставляющее услуги по перевозке пассажиров, багажа, грузов и почты за плату или по найму и имеющее на это лицензию или соответствующее разрешение, данное в установленном порядке

    Безвозмездная передача имущества: образец договора

    Вместе с тем, других легальных вариантов, при котором передачу имущества в безвозмездном порядке можно как-то «замаскировать», юристы не выделяют. Некоторые бизнесы пытаются найти лазейки в законе. Например, встречается такой вариант: предприниматели формулируют условия сделок, намереваясь скрыть основную цель, характерную для дарения — удовлетворение конкретных интересов, которые есть у одариваемой стороны (и отсутствие их, в свою очередь, у прежнего владельца имущества). На практике это чаще всего значит, что договор безвозмездной передачи имущества сопровождается другим таким же источником права, но стороны сделки в нем меняются местами и даритель получает взамен другое имущество. Получается, таким образом, что одариваемый не удовлетворил свои интересы, а выполнил условия договора. Однако, составление подобного рода контрактов, как считают юристы — ошибка бизнесов. В случае, если процесс дарения сопровождается встречными предоставлениями — соответствующая сделка, если следовать нормам, изложенным в 572 статьей ГК РФ, признается недействительной.

    Если предстоит обратная процедура — передача объектов в собственность региона, то, как правило, задействуются правовые акты, принятые на уровне субъекта, которые регулируют порядок принятия федерального имущества. Если регион предполагает передать объекты в пользу муниципалитетов, то основным источником права также становятся акты, принятые на уровне субъекта — но только те, что регулируют взаимоотношения с органами местного самоуправления. Обратная процедура, как правило, осуществляется на базе нормативных актов, рассматривающих аспект разграничения полномочий между региональными органами власти и муниципалитетами.

    Передача имущества в безвозмездное пользование

    Важно! Договор о передачи права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

    Организация исчисляет НДС с рыночной стоимости услуги по передаче имущества в безвозмездное пользование (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ, Письма Минфина России от 17.01.2013 N 03-07-08/04, от 06.08.2012 N 03-07-08/237).

    Рекомендуем прочесть:  Квартплата оплата через интернет

    Глава 15

    По договору аренды нежилого помещения арендатор, кроме арендной платы, оплачивает по установленным ставкам и тарифам центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, согласованному им с арендодателем и обычно прилагаемому к такому договору.

    В договоре аренды отдельного станка, прибора или иного технического средства достаточно указать его наименование, марку, дату изготовления, серийный или инвентарный номер и т.п. Заключая договор аренды здания или сооружения, стороны фиксируют адрес, размер (метраж) помещения, его техническое состояние и назначение. К такому договору может прикладываться план арендуемых помещений.

    О безвозмездной передаче имущества

    Сейчас же денежную оценку любого неденежного вклада должен проводить независимый оценщик*. Такое правило появилось в Гражданском кодексе РФ с 1 сентября 2014 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее — Закон № 99-ФЗ). Причем это правило применяется несмотря на то, что оно противоречит выводам, приведенным в абзаце 2 пункта 2 статьи 15 Закона об ООО и в других нормативных актах (ч. 4 ст. 3 Закона № 99-ФЗ).

    В собственности юридического лица (ООО) имеются нежилые здания и помещения. Каким образом данное юридическое лицо может передать в собственность нового юридического лица (ООО) все права на нежилые здания и помещения, без купли-продажи? Возможно ли передать по договору дарения нежилые здания и помещения физическому лицу (учредителю), с последующим внесением в уставной капитал этим лицом зданий и помещений в новое юридическое лицо?

    Статья 2

    2) движимое имущество — машины и оборудование, передаточные устройства, производственный инвентарь и принадлежности, инструменты, технологическое оборудование, хозяйственный инвентарь и прочие виды движимого имущества, отнесенные в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам;

    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Красноуральск готовит проекты договоров аренды муниципального имущества и направляет в Администрацию городского округа Красноуральск для согласования и принятия решений.

    Вопрос — ответ № 22

    Налоговая база по НДФЛ определяется как стоимость переданного имущества, исчисленная исходя из цены, определяемой в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ, с учетом сумм НДС и акцизов (п. 1 ст. 211 НК РФ).

    На основании п. 4 ст. 149 НК РФ, в случае если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии с положениями ст. 149 НК РФ, налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций.

    Безвозмездная передача имущества

    Куда в этом случае предъявляется НДС стороной передающей? Поскольку нет запрета, право на вычет есть. Но. Есть постановление правительства РФ № 1137. В разделе, который касается книги покупок, п. 19 гласит: права отражать эти суммы в книге покупок отсутствуют. То есть при безвозмездном получении чего-либо, даже если получили счет-фактуру и все первичные документы и приняли к учету, право на вычет применить нельзя.

    Часто сталкиваемся с ситуациями, когда некая услуга предоставляется бесплатно, например, установка пластиковых окон. Эта услуга оказывается конкретному лицу в рекламных целях. А значит, если эта услуга стоит более 100 рублей, возникает объект налогообложения НДС.

    Передача имущества в безвозмездное пользование

    В п. 8 ст. 250 НК установлено, что безвозмездно приобретенное имущество относится к внереализационным расходам. Разъяснения по этому поводу даны президиумом ВАС в Информационном письме № 98 от 22.12.2005 г. В нем сказано, что предприятие, эксплуатируя чужой объект, получает имущественное право. Следовательно, возникает выгода. Доходы, полученные при использовании имущества, приобретенного по договору безвозмездного пользования, необходимо учитывать в расчете налога с прибыли. Затраты на содержание объекта можно включить в расходы при начислении суммы обязательного платежа в бюджет. При этом должны соблюдаться определенные условия:

    К предмету договора ссуды относится любая непотребляемая вещь, которая в процессе использования не теряет своих естественных свойств. Эта вещь должна быть четко определенной, ибо ссуда требует возвращения не аналогичной, а той же самой вещи, которая была передана изначально. В безвозмездное пользование передаются как движимые, так и недвижимые вещи. Согласно ст. 607 ГК РФ в безвозмездное пользование могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, соответствующие указанным выше требованиям. Ограничения на сдачу имущества в безвозмездное пользование предусматриваются законом.

    Ссылка на основную публикацию