Плюсы И Минусы Простого Товарищества Таблица

Экономика предприятия

К недостаткам можно отнести то, что между полными това­рищами должны быть особые доверительные отношения, в противном случае это может привести к быстрому распаду этой организации. Полное товарищество не может быть «компанией одного лица». Каждый член полного товарищества несет пол­ную и солидарную неограниченную ответственность по обяза­тельствам этой организации, т.е. в случае банкротства каждый член отвечает не только вкладом, но и личным имуществом.

Полные товарищества на вере имеют те же преимущества и недостатки, что и полные товарищества. Дополнительным их преимуществом является то, что для увеличения своего капитала они могут привлечь средства вкладчиков — такой возможности полные товарищества не имеют.

Какие основные плюсы и минусы ТСЖ

Что это такое? Как известно, ТСЖ представляет собой орган самоуправления, в котором все операции по дому решаются и проводятся с согласования членов товарищества на всеобщих собраниях. Как правило, ТСЖ занимается только одним домом, члены которого являются его жителями. Целью создания такого сообщества является увеличение и улучшение качества обслуживания дома с уменьшением финансовых потерь.

Бывают случаи, когда председатель сообщества злоупотребляет своими полномочиями и расходует деньги не на благо дома, а иногда и просто их ворует. В таком случае ревизионной комиссией производится проверка и в случае выявления таких финансовых нарушений, собирается всеобщее собрание собственников жилья, на котором выбирается новый глава товарищества собственников жилья.

Плюсы И Минусы Простого Товарищества Таблица

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Договор простого товарищества

Что касается раздела, то изначально вы разместили свой вопрос чуть ли не в разделе «Помощь студентам». Если хотите, я перемещу его обратно, только учтите, что в том разделе наши штатные эксперты на вопросы не отвечают. Надеюсь, вопросов по нашим правилам у вас больше не возникнет. Прочитайте их, кстати. Очень пригодится, если будете задавать вопросы на нашем форуме.

По-моему, эти две фразы несколько противоречат друг другу. ИП нельзя открыть на кого-то. Можно только САМОМУ зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Поэтому по-прежнему непонятно, кто будет входить в простое товарищество, о плюсах и минусах которого вы спрашиваете.

Сравнительный анализ: что такое ТСЖ, а так же плюсы и минусы создания товарищества в многоквартирном доме

Товарищество нет смысла организовывать в небольших домах, так как содержание председателя, бухгалтера и прочего персонала будет достаточно накладно для жильцов.

Жильцы, не являющиеся членами ТСЖ, могут также интересоваться деятельностью товарищества, предъявлять претензии по его работе, так как они оплачивают счета наравне с членами ТСЖ.

Эти жильцы не имеют только права голоса на общем собрании.

Работа ТСЖ регулируется статьями Жилищного кодекса, в котором данному вопросу посвящена глава 13.

Покупка дома в СНТ (садовых некоммерческих товариществах): плюсы и минусы

В итоге, средств на строительство уйдет не меньше (в большинстве случаев и больше), чем на приобретение готового жилья. Поэтому насчет того, что возведение дома самостоятельно поможет вам сэкономить деньги обольщаться не стоит.

Отказать в регистрации дома в СНТ на законных основаниях могут в случаях, если предоставленные данные о площади жилья или границах участка отличаются от заявленных в документах кадастра. Или если подлинность каких-то заявленных данных вызывает у органа регистрации сомнение. В этом случае необходимо доказывать подлинность данных при помощи дополнительных документов или вносить правки и начинать процедуру сначала.

Рекомендуем прочесть:  Справка Об Ищносе Дома С Бти Платная Или Нет

Как создать ТСЖ

Собственники, которые по тем или иным причинам не могут присутствовать на собрании, могут дать доверенность, написанную в простой письменной форме, любому физическому лицу на право представления своих интересов на собрании. Документ должен содержать следующие сведения:

  • многоквартирного дома;
  • нескольких многоквартирных домов, в которых помещениями владеют более чем два собственника. Земельные участки данных строений должны быть расположены на общем участке или на нескольких соседних (прилегающих друг к другу);
  • нескольких соседних зданий, сооружений, строений, жилых домов (используемых для проживания одной семьи), дачных домов (с участками или без них), гаражами и прочими объектами инфраструктуры, расположенными на общем земельном участке или на нескольких соприкасающихся участках.

Плюсы И Минусы Простого Товарищества Таблица

Одобряет или же отклоняет их инициативу председатель. Также высший руководящий орган товарищества – это собрание собственников многоквартирного дома, которое собирается либо по собственной инициативе, либо по созыву председателя для решения общих вопросов.

Но сегодня, когда целью всех организаций является увеличение функциональности эта должность просто необходима для того, чтобы иметь максимальный контроль над происходящим и максимально эффективно использовать ресурсы.

Какие плюсы и минусы есть у Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН)

Необходимость возникает тогда, когда люди понимают, что их недвижимое имущество находится на некоей общей территории, получает электроснабжение и прочие блага цивилизации, за бесперебойной подачей которых нужно кому-то проследить.

Обратите внимание! Получить новую лицензию, доказать, что Товарищество подходит под категорию собственников недвижимости – тоже является хлопотным делом бюрократии, что не всех устраивает. Это может тоже быть преградой к тому, чтобы переходить с одной систему правления на другую.

Простое товарищество

Второе состоит из имущества, которым товарищи обладали по основаниям, отличным от права собственности, а также из имущества, находящегося в их общей долевой собственности. Порядок пользования общим имуществом товарищей определяется их соглашением, а если оно не достигнуто, такой порядок устанавливает суд.

1. Договор простого товарищества прекращается вследствие: объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами; объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта; смерти товарища, ликвидации, либо реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами, либо замещение умершего товарища (ликвидированного или реорганизованного юридического лица) его наследниками (правопреемниками); отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта; расторжения договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными товарищами, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта; истечения срока договора простого товарищества; выдела доли товарища по требованию его кредитора, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта.

Товарищества собственников недвижимости плюсы и минусы

Говоря о плюсах, нельзя не упомянуть и о минусах ТСН, которые тоже, разумеется, есть. Дело в том, что эффективное управление, которое осуществляется посредством товарищества данного типа, требует от жильцов частых собраний. У многих на это просто не хватает времени. Управляющая компания с временной точки зрения более экономична, ведь большинство вопросов она решает без присутствия жильцов, не советуясь с ними. Однако за подобные действия владельцы недвижимости платят из собственного кармана.

Итак, давайте предположим, что дому требуется ремонт. Управляющие компании решение о ремонте принимают не только неохотно, но и долго. А затягивание, как известно, может привести к еще большим проблемам. ТСН делает это весьма продуктивнее и быстрее. Кроме того жильцы, которые являются членами товарищества, самостоятельно принимают решение о том, где именно проводить ремонт, а также о том, какая именно компания будет осуществлять эту работу. В случае если выбранная компания делает порученное ей дело некачественно, ТСН вправе выбрать иного исполнителя. В данном случае контролировать работу компаний-исполнителей, осуществляющих ремонтные или другие виды работ в многоквартирном доме, будет сами жильцы.

Преимущества и недостатки ТСЖ

В основном, недостатки товарищества связаны с несовершенством финансовой системы. В некоторых случаях, когда жители игнорируют коммунальные платежи и за домом образуется долг, может возникнуть судебная тяжба. Поставщик услуг, которому дом задолжал платежи за конкретный период, имеет право взыскать задолженность со всеми неустойками и пени. Суд удовлетворит требование добросовестного поставщика и обяжет погасить долг.

Рекомендуем прочесть:  Как разделить автомобиль после развода

Рекомендации здесь простые и состоят в активном участии жителей в делах своего ТСЖ. Это действительно место, где можно безнаказанно присваивать средства, если отсутствует строгий контроль и отчетность. Регулярные проверки со стороны жителей, предоставление информации и ведение наглядной агитации и учета позволят пресечь злоупотребления.

Лучшая подборка материалов на вопрос: Каковы плюсы и минусы хозяйственного товарищества

ТСЖ является некоммерческой организацией, то есть, создается не для целей получения прибыли. Вся возможная прибыль должна направляться на обслуживание дома. ТСЖ также является и юридическим лицом. Поэтому должно пройти обязательную государственную регистрацию в ФНС , иметь реквизиты, счет в банке, Устав, печать.

Подобные работы из Базы знаний:
1. Конкуренция и монополия
Особенности взаимосвязи конкуренции и монополии, плюсы и минусы данных систем, специфика их взаимодействия. Использование достижений научно-технического прогресса. Роль инноваций, унификации и стандартизации. Плюсы и минусы свободной конкуренции.
эссе [6.8 K], добавлена 15.04.2014

Плюсы и минусы ТСЖ, его преимущества и недостатки

Нормами ЖК РФ не запрещено получение доходов товариществом, которые необходимы для выполнения предусмотренных уставом целей. В связи с этим ТСЖ разрешается ведение хозяйственной деятельности, однако список ее разновидностей для товарищества ограничивается функциями эксплуатации, ремонта и обслуживания недвижимого имущества дома, постройкой добавочных объектов и помещений, имеющих статус общего имущества в многоквартирном доме, и сдачей его части в аренду. Такая деятельность не должна противоречить обязанностям ТСЖ. Иными словами, ТСЖ может вести такую коммерческую деятельность как сдача в аренду объектов в многоквартирном доме (например, каких-то помещений) или размещение рекламы на стенах дома.

  1. Объединенные в ТСЖ владельцы помещений могут реально воздействовать на политику управляющей организации. Никто не имеет права заставлять жителей дома устраивать сборы средств для установки в общественных вестибюлях дорогостоящей мебели, однако принять решение касательно оборудования добавочных мест на паркинге (поиск финансов и выделение соответствующей площади) участники ТСЖ способны.
  2. ТСЖ предоставляет возможность выбора эксплуатирующей организации. Это значит, что владельцы самостоятельно осуществляют контроль качества коммунальных услуг, которые им предоставляются. Подобную проверку осуществляют сотрудники ТСЖ (например, инженер-диспетчер, члены правления или председатель). При обнаружении нарушений, правление уведомляется проверяющим. Данный факт уточняется и может превратиться в основание для расторжения договора с этой управляющей организацией. Основанием пересчитать платежи за оказанные коммунальные услуги является акт, фиксирующий некачественные жилищно-коммунальные услуги.
  3. ТСЖ может самостоятельно полностью управлять многоквартирным домом (без привлечения эксплуатирующей или управляющей организации).
  4. Государство вправе выделить субсидию для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, хотя участники товарищества должны производить его собственными средствами.
  5. Общее имущество товарищества может нести существенный доход ТСЖ. Разрешение на ведение предпринимательской деятельности позволяет ТСЖ зарабатывать, сдавая нежилой фонд и даже стены здания (к примеру, для размещения рекламы или технического оборудования) в аренду. Полученные денежные средства можно использовать на благоустройство дома.
  6. По оценкам риэлторов, наличие ТСЖ может увеличить рыночную цену квартиры в доме, поскольку ТСЖ может создать более комфортную атмосферу для проживания (красивые клумбы около подъезда, чистота лестниц, проверенные консьержи, рабочие домофоны и пр.).

Жилищный Консультант

ТСЖ — это способ совместного управления многоквартирным жилым домом при непосредственном участии его жителей. По своей форме оно является некоммерческой организацией, что обуславливает определенные преимущества и недостатки его деятельности.

Товарищество собственников оплачивает коммунальные услуги поставщиков напрямую со своего банковского счета — это минимизирует издержки, исключает возможность возникновения задолженности за длительный период. К этому следует добавить тот факт, что ТСЖ имеет право:

Индивидуальный предприниматель — плюсы и минусы

Индивидуальный предприниматель — это физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельность в соответствии с законами РФ без юридического образования. По закону заниматься предпринимательством на территории страны могут граждане, соответственно оформленные в налоговой службе по месту проживания.

В настоящее время все большее количество людей пытаются открыть собственное дело, бизнес. Это совершенно неудивительно, ведь государство постоянно разрабатывает какие-либо меры по поддержанию малого бизнеса. Правда, стоит сразу оговориться, что к таким вопросам нужно подойти с максимальной ответственностью, ведь порой, недальновидные предприниматели открывают фирму, а не справившись с управлением ею встают перед выбором: продажа ооо или попытки восстановить разрушенный бизнес.

Ссылка на основную публикацию