Плюсы и минусы ук и тсж

Содержание

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание. Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании. Отчет о его выполнении предоставляется ревизионной комиссии. А управление ТСЖ отчитывается на общем собрании.

Плюсы и минусы ук и тсж

Однако без минусов тоже не обойтись. Первый: ТСЖ отнимает время, поскольку требует частых собраний всех жильцов. Второй: грамотный, ответственный и честный управляющий ТСЖ — большая редкость. Третий: некоторые разовые работы ТСЖ обойдутся дороже, поскольку подрядным организациям невыгодно ездить на одиночные заказы.

Плюсы и минусы ТСЖ: оценка эффективности ведения хозяйства

Учреждается данная форма управления на общем собрании собственников жилых помещений путем голосования. Голоса распределяются в зависимости от площади помещений, принадлежащих голосующему на праве собственности. Образование ТСЖ возможно только при 50% и более проголосовавших за него. Каждый владелец самостоятельно решает вступать в такое объединение или нет.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

  • ТСЖ может управлять собственным имуществом для получения дополнительных средств (сдать часть двора в аренду, размещать рекламу).
  • Возникающие вопросы можно решить за день-два, собрав жильцов для голосования, а не доказывая УК, что в доме холодно, а подъезд требует ремонта.
  • Вся финансовая деятельность абсолютно прозрачна и любой житель дома может ознакомиться с ней в любой момент.
  • ТСЖ – более экономичный вариант: вы платите только за реально необходимые услуги, например, в новом доме это может быть вывоз мусора и уборка территории. Когда возникнет потребность в ремонте – тогда и будут собирать на него деньги.
  • Вы сами выбираете подрядчиков. Не нравится, как конкретная компания вывозит мусор – просто нанимаете другую. Расстаться с УК в этом случае намного сложнее, и возможно, придется делать это через суд.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны свидетельство о рождении ребенка

Работа ТСЖ и УК в сравнении

Владимир. как можно сравнивать две похожие друг на друга кучки, тем более зная, что если УК не сменит вывеску
оно обречено. Примеры заразительны. Наверное правильнее говорить о нашем будущем-будущем II-очереди и попытаться не допустить те минусы, которые мы наблюдаем у наших милых соседей из первой.
Владимир2009 wrote:
Думаю, что в этом и есть смысл сравнения.

Жилищный Консультант

  • Увеличение эффективности деятельности коммунальных служб.
  • Непосредственное участие жителей в хозяйственной деятельности.
  • Прямой и прозрачный контроль.
  • Регулирование гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.
  • Быстрое устранение возникающих проблем.

Жилищный контроль» разъяснил воронежцам плюсы и минусы ТСЖ и УК

Региональное отделение партии «Единая Россия» продолжает вести активную просветительскую работу с населением города Воронежа в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя». В связи с чередой изменений в законодательстве в этой сфере, у жильцов многоквартирных домов возникает множество вопросов, решить которые им помогают не только в региональной приемной Партии, но и на выездных встречах экспертов, аналитиков, юристов во дворы, где на месте оказывают свою помощь и дают консультации.

Управляющая компания или ТСЖ – что выгоднее собственнику

Но на деле на сегодняшний день существует две формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений.

Плюсы и минусы создания и деятельности ТСЖ

  1. Все решения принимаются посредством собрания собственников жилья.
  2. Каждый владелец недвижимости может высказать свое мнение и отношение к тому или иному вопросу.
  3. Огромным преимуществом является и возможность организации предпринимательской деятельности, в результате чего расходы жильцов будут существенно снижены. Законодательство позволяет сдавать в аренду нежилые помещения и подвалы в результате жильцы частично или полностью освобождаются от обязанности уплаты обязательных взносов.
  4. Жильцы наделяются правом выбора организаций, которые занимаются ремонтными работами и поставками материалов.
  5. При этом товарищество имеет право организовывать строительно-ремонтные работы самостоятельно, что позволяет значительно сэкономить финансы.

Что лучше выбрать при управлении многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания

  1. В управляющих организациях работают настоящие профессионалы, хорошо знающие законодательство в жилищной сфере и обладающие большим опытом эксплуатирования имущества жилых домов.
  2. Материально-техническая база организаций, занимающихся управлением жизни в многоквартирных зданиях, намного лучше, чем в ТСЖ.
  3. Юристы в штате сотрудников бдительно следят за изменениями в Жилищном кодексе РФ и других законах, регулирующих деятельность в жилищной сфере.
Рекомендуем прочесть:  Метро Детский Билет

ТСЖ: все плюсы и минусы

Товарищество собственников жилья — понятие для России не новое. До принятия и вступление в силу нового Жилищного кодекса РФ действовал Закон о товариществах собственников жилья. Но в ту пору, несмотря на данный Закон, мало кто знал, что собой представляет данная организационная форма. С принятием Жилищного кодекса РФ положения о товариществах собственников жилья переместились в основной жилищный закон страны. Новый Жилищный кодекс РФ заставил собственников жилья задуматься о способе управления своим домом. Но удручающе большое количество граждан не желают заниматься организационными моментами по управлению своим домом.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

  • ТСЖ вправе распоряжаться собственным имуществом в пользу получения прибили идущая на общие нужды (сдача в аренду, размещение рекламы и т. д.).
  • Все решения принимаются на общем жилищном собрании членов товарищества.
  • Осуществляет полный контроль за оплатой коммунальных услуг.
  • За счет грамотно распределенных средств жильцы могут сэкономить.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше

Товарищество собственников жилья может осуществлять деятельность полностью самостоятельно или прибегнуть к помощи УК. При единоличном управлении ТСЖ лично нанимает сотрудников, заключает договоры с поставщиками услуг, проводит необходимые расчеты. Во втором случае ТСЖ переедет часть полномочий УК. За собой оставляет только представление интересов жильцов и расчеты за предоставленные услуги.

Всё о том, что такое договор УК с ТСЖ: с какой целью управляющая компания может заключить такое соглашение с жилтовариществом

Спектр прав привлекаемых компаний может быть изменён в зависимости от целей, для которых заключается соглашение: полное доверительное управление или выполнение отдельных функций.

  • Обязанности жилищного товарищества сводятся к предоставлению подрядной фирме необходимой информации о заключенных договорах и финансовых обязательствах, а также формированию отчётов о работе УК для подачи в жилищную инспекцию и на рассмотрение общему собранию жильцов.

    Товарищество собственников недвижимости (ТСН): плюсы и минусы

    У ТСН есть свои тонкости, цель же его создания (на добровольном основании) – обеспечение порядка владения и пользования общей собственностью. К примеру, ТСН, зарегистрированное жильцами/владельцами квартир, регулирует вопросы порядка в доме в целом (подъездов, лифтов, т.д.) и придомовой территории для комфортного проживания в данном доме.

  • Ссылка на основную публикацию