Подарить Без Выдела Доли

Как продать долю в квартире без выдела доли в натуре

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,могу ли я продать свою долю 1/6 в двухкомнатной квартире,если у меня есть только свидетельство о государственной регистрации права,нет судебного решения о разделе в натуре м/у собственниками?(меня на порог не пускает другой собственник квартиры). можно ли ее просто продать с учетом ст.250 ГК РФ

Да, можете. Вначале соблюдаете требование ст. 250 — предлагаете сособственнику выкупить Вашу долю. Ждете месяц. Если нет никакой реакции или получите от него письменный отказ, то можете затем продать свою долю кому угодно. Но по той же цене, которая была предложена второму дольщику. Если он узнает потом, что Вы ее продали дешевле, то сможет оспорить куплю-продажу доли в суде.

Подарить Без Выдела Доли

Статья 123. Отчуждение и залог жилого помещения собственником . Отчуждение(продажа, дарение) жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

оспорьте дарение в судебном порядке. я так понимаю, именно это вам и требуется. и вам больше не придется «коллекционировать» всевозможные трактовки вашей ситуации! ведь если договор зарегистрировали, то отменить его может только суд. а суд, для вынесения решения, не станет проводить голосование среди «трактовщиков», а будет руководствоваться положениями законодательства и своими внутренними убеждениями. все, удачи, мне вам больше добавить нечего. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены

Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении. В таком случае недвижимость считается личной собственностью того, кто заключил безвозмездную сделку (дарения, приватизации, наследства). Тем не менее, Вам следует помнить вот что: такое жилье может быть признано совместным имуществом, если в период барка стараниями одного из супругов его стоимость значительно увеличилась. К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт.

В данном случае может быть несколько вариантов. Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов. То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт.

Дарение доли земли сельскохозяйственного назначения

Земля, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками. Для этого им необходимо достигнуть соглашения между собой. Также один участник может потребовать выделить свою долю из общего имущества. Если участники не могут достигнуть согласия между собой об условиях выдела доли земли сельскохозяйственного назначения, то собственник этой доли может потребовать через суд выделить ее в натуре. Если выдел в натуре невозможен в силу закона, или по причине того, что он причиняет несоразмерный вред имуществу общей собственности, то доля должна быть выплачена в денежном эквиваленте.

Дарение земельного участка подразумевает его безвозмездную передачу одной стороной в собственность другой стороне. Договор составляется в письменной форме. Кроме того, можно удоствоерить эту сделку нотариально, т.е. сделка будет проверена на законность и на наличие у сторон права на её совершение. Если договор не предусматривает иных вариантов, право на долю земли переходит сразу же после его заключения.

Возможно ли подарить долю без выдела

Участник общей долевой собственности хочет подарить свою долю не участнику, возможно ли это дарение, по действующему законодательству РФ, без выдела? Говорят, что не давно вышло Постановление правительства разрешающее дарение без выдела, правда ли это, если да, то подскажите, пожалуйста, как оно называется и от какого числа?

в соответствии с п. 2. ст. 576 Гражданского кодекса Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Можно ли подарить долю без согласия других собственников

Нет.
Статья 1152. Принятие наследства
Уменьшение налоговой базы по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 211 НК РФ).
Указанный договор подлежит призыву на военную службу в случае.
1) после передачи имущества в аренду, приобретение земельных участков в результате действия имущества, приобретенного за счет средств бюджета (в том числе ипотечных, договорах и т п.), поэтому он может согласиться с тем кому оно давно приходится к нотариусу, что подтверждаеть свою собственность в судебном порядке. Должник вправе не удовлетворить исковых требований о взыскании долга по кредиту.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о лишении родительских прав в суд образцы о

Мы владеем частью земельного участка и дома, расположенного на нем. Доли официально не выделены, мы не можем пользоваться нашей долей (нас не пускают на участок). В учебнике гражданского права прочитала о том, что участок находится в общей долевой собственности и родственники-совладельцы обладают преимущественным правом покупки. Мы обратились к риэлторам, и нам сказали, что можно оформить сделку через договор дарения. В учебнике гражданского права написано, что ‘то же самое касается мены и дарения’,т.е. необходимо согласие родственников. Какая из точек зрений правильна? Как можно поступить, если хочется реализовать часть участка и при этом не продавать совладельцам? Заранее спасибо.

Выделение доли в натуре в частном доме, каким образом оно производится

Итак, законодательством предусмотрено два варианта выдела доли из совместного владения. Когда собственники определились с частями, они могут заключить соответствующее соглашение. После этого происходит регистрация.

Здравствуйте, у меня идет процесс выдела, судья рассказала, что не возможно выделить, так как нет отдельного выхода в доме, у нас дом на 4 квартиры. у каждой квартиры отдельный земельный участок, пока не приватизированный. Можно ли в суде перед экспертизой поставить так вопрос, что если я в будущем сделаю пристройку, а просить выделить сейчас долю. И можно ссылки на норм акты, где требуется кухня и санузел?

Можно ли определить долю в совместной собственности без выдела

Также изменение режима совместной собственности на долевую может быть предусмотрено брачным договором (ст. 38 СК РФ). Соглашением и договором могут определяться не только размер находящихся в пользовании долей, но и порядок их определения и изменения в зависимости от вклада каждого из долевых собственников (п.2 ст.245). Когда соглашение не достигнуто, суд по иску одного из супругов производит раздел общего имущества и определяет их доли, которые в силу ч.1 ст.

  • Заявления от всех участников сделки;
  • Паспорта заявителей;
  • Вступившее в силу решение суда о проведении выдела (2 экз.);
  • Чек об уплате госпошлины от заявителей – по желанию. Данный документ не является обязательным к предоставлению, т.к. сотрудники Росреестра могут самостоятельно проверить в специальной программе факт уплаты.

Земельные вопросы

  • свидетельство о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписка из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий;
  • договор купли-продажи, дарения земельных долей, которые заключены в соответствии с законодательством;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • вступивший в законную силу судебный акт и пр.

При продаже земельных долей действуют вышеперечисленные и другие ограничения. Например, без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности может продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, которые используют земельный участок, находящийся в долевой собственности. При этом уведомлять других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю обозначенным лицам не требуется.

Подарить Без Выдела Доли

Вам не квартиру надо отбирать, а с приставами разбираться. Хреновато работают. Извините если хотели бы алименты получать приставов бы долбили.Единственное жилье — нет. К тому же размер залолженности одлжен быть сопоставим с размером изымаемого имущества в счет долга в любом случае http://urcentr.com/vs,_chto_nuzhno_znat_pro_alimenty очень рекомендую, полезная информация Нет, так.

лапша — не то слово. че за квартира, в которой можно выделить долю в натуре? Дурак ваш юрист! Долю в натуре можно выделить только в доме, да и то не во всяком. Ага, особенно если квартира на 9 этаже и прорубить отдельный вход с улицы.

Можно ли продать 2

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Как следует из п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на лишение родительских прав отца в россии 2020

Здравствуйте ! Через нотариуса направляете письма тому, сособственнику, который не хочет решать вопрос путем мирнных переговоров. Письма должны содержать предложение выкупить у каждого из вас долю. Указать рыночную стоимость. Через месяц имеете продать свои доли любому покупателю по цене, не ниже той, которая была указана в письмах, заверенных нотариально.

Выдел доли в натуре в жилом доме — инструкция

  • каждый пользуется всеми помещениями дома и земельным участком, на котором он находится, если есть такая возможность;
  • как использовать общее имущество решают собственники по соглашению между ними;
  • определено, что невозможность предоставить одному из сособственников части объекта для использования, в частности, дома, дает основания требовать компенсацию;
  • расходы на содержание имущества, дома, в частности, оплата коммунальных платежей и иные расходы должны оплачиваться соразмерно имеющейся доле.
  • реально ли технически провести раздел дома, пристроек, земельного участка?
  • реально ли разделить жилой дом и постройки, земельный участок под ними согласно долям?
  • Какие есть варианты раздела дома, построек, земельного участка?
  • Какие работы по переоборудованию и перестройке надо провести каждому сособственнику и сколько каждый из них потратит на это денег?
  • Какова степень физического износа строений, дома (определяется в процентах)?
  • Какова действительная (рыночная) цена владения (участка, дома, пристроек, в том числе являющихся объектами незавершенного строительства).
  • Какую сумму будет составлять компенсация в случае невозможности выдела доли одного из собственников?

Выдел доли в натуре земельного участка из общей собственности

Тот из участников долевой собственности, которому выделяется доля, приобретает право собственности на выделенный участок, при этом он утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Остальные участники продолжают пользоваться и владеть измененным участком.

  1. Определение размеров каждой доли. Если приобретение происходило на условия долевой собственности, то уже в договоре купли продажи могли быть определены размеры долей каждого из участников. Если же этого сделано не было, то по ст. 245 ГК РФ доли будут признаны равными. Но участники не обязаны соблюдать это правило, так как могут добровольно согласиться на раздел земли в любой пропорции.
  2. Разделение построек. При наличии строений на участке раздел существенно осложняется. Главная сложность заключается в том, что невозможно совместить раздел участка с разделением, скажем, дома. Можно разделить участок на определенные части, на части можно поделить дом, но при этом не получится выделить каждому долю, полностью свободную от прав соседей.
  3. Определение размеров новых участков. Согласно ст. 1182 ГК РФ, размер каждого участка не может быть меньше установленного минимума. Невозможно поставить на кадастровый учет участок, размер которого меньше минимального. Если какие-то доли слишком малы, то остальным участникам не остается ничего иного, кроме как выкупить их и поделить между собой.
  4. Подготовка соглашения. После всех переговоров и достижения согласия по всем ключевым моментам, стороны должны составить соглашение, в котором подтверждается согласие участников на раздел, указан адрес и кадастровый номер делимого участка, указана схема с будущими границами каждой доли.
  5. Выполнение раздела. Сначала приглашаются кадастровые инженеры для выполнения межевания. По данным межевого дела готовится акт установления границ новых участков, нуждающийся в утверждении комитета по землеустройству. Каждая доля ставится на самостоятельный кадастровый учет, приобретает адрес, а старый участок прекращает свое существование.

Выдел доли

указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

в соответствии со ст. 2 гпк рф задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. согласно ч. 3 ст. 196 гпк рф суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Подарить Без Выдела Доли

В жизни может возникнуть несколько ситуаций, которые вынуждают прибегнуть к выделению доли в натуре: Зачастую это связано с необходимостью продажи или иного распоряжения своей частью. К примеру, дарение или пристройка дополнительной площади.

Выдел представляет собой специфическую процедуру, которая проводится для перехода от совместной собственности к индивидуальному владению определенной долей в спорном имуществе. Формирование собственной доли может использовать для реализации следующих целей: продажа имущественных объектов; самостоятельное распоряжение причитающейся долей собственности; преодоление проблемных ситуаций с иными владельцами; ликвидация ограничений, обусловленных совместной собственностью.

Выдел доли в праве общей собственности

Не во всем можем согласиться с судебной коллегией относительно нуждаемости каждого собственника. К.Н. действовала в интересах несовершеннолетнего, нуждаемость которого, на наш взгляд, оспаривать невозможно. В силу того, что К.Е. на момент рассмотрения спора не может распоряжаться своей собственностью, интересы его учитывать необходимо. При рассмотрении данного дела, вновь на первой инстанции необходимо доказать нуждаемость несовершеннолетнего К.Е.

Таким образом, довод истца о том, что истец является собственником 1/4 доли Р. в силу приобретательной давности, судом не был принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании положений действующего законодательства.

Ссылка на основную публикацию