Содержание
- Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения
- Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
- Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году
- Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
- Приватизация жилья по договору социального найма
- А это нормально, когда выделенная чиновнику квартира записывается на ребёнка
- Приватизация квартиры по договору социального найма квартиры
- Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
- Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
- Как приватизировать квартиру по договору социального найма
- Приватизация жилья по договору социального найма
- Процедура приватизации квартиры по договору социального найма
- Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
- Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика
- Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения
В соответствии с Законом «О приватизации…» от 04.07.1991г. № 1541-1 помещения, занимаемые по договорам социального найма подлежат оформлению в собственность так же, как и любая жилплощадь, находящаяся в собственности государственных и муниципальных органов.
- Согласно ему гражданам предоставляются помещения публичных форм собственности (ст.19 ЖК РФ и 672 ГК РФ).
- Право на получение подобной жилплощади имеют малоимущие граждане или иные категории, списки которых содержатся в ст. 49 ЖК РФ и определённых региональных законах.
- Договор является бессрочным (ст. 60 ЖК РФ).
- Размер предоставляемой жилплощади определяется согласно установленным в каждом регионе нормам (ст. 50 и 57 ЖК РФ).
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
Приватизация жилого помещения – это прежде всего прекращение социального найма. Нельзя перевести квартиру в собственность, при этом сохранив право на бессрочное пользование недвижимостью. Данное условие является ключевым, однако существует еще ряд нюансов.
Если подойти к процедуре со всей ответственностью, то можно приватизировать квартиру в установленный законом срок. После получения свидетельства о регистрации человек становится полноправным собственником жилого помещения.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.
Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом (или государством) и гражданином, – это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином (возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.д.).
В стране активно развиваются службы «одного окна», МФЦ, в которые стало возможным обратиться практически по любому вопросу, связанному, в том числе, и с жильем. В Москве есть «Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда», в каждом округе – свое.
Приватизация жилья по договору социального найма
Многие граждане стараются уложиться в гарантированные законом сроки приватизации жилья, поскольку, не считая всех отмеченных преимущества, данная процедура предполагает передачу квартиры в долевую собственность жильцов.
Следующий шаг — подписание соглашения о передаче жилья в порядке, который регламентирует Закон о приватизации. Данный документ должен подготавливаться сотрудниками органа власти. Обычно это занимает некоторое время, порядка двух недель. Данный договор будет ключевым основанием для последующей регистрации права собственности на квартиру.
А это нормально, когда выделенная чиновнику квартира записывается на ребёнка
«Квартира площадью в 308 квадратных метров, которую врио мэра Москвы Сергей Собянин оформил на свою несовершеннолетнюю дочь и которая вызвала вопросы оппозиционера Алексея Навального, была выделена ему управлением делами президента России в январе 2006 года как руководителю администрации главы государства, передает РИА Новости со ссылкой на пресс-секретаря врио градоначальника Гульнару Пенькову.
Ранее Алексей Навальный в своем блоге опубликовал сведения о том, что в собственности 16-летней дочери Собянина находится квартира в элитном доме в центре Москвы, чья рыночная стоимость составляет примерно 5,27 млн долларов (173,5 млн рублей) .
Приватизация квартиры по договору социального найма квартиры
Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного (ведомственного). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов.
В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.
То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации. Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма
С этими документами нужно обратиться в отдел муниципалитета для заключения договора передачи квартиры в собственность. При его подписании должны присутствовать все члены семьи с 14 лет. Подписанный договор надлежит передать на госрегистрацию в Росреестр (часто эту обязанность принимают на себя отделы приватизации, тогда на имя их сотрудника необходимо оформить доверенность).
Если вы проживаете на площади с 1992 или более позднего года, вышеуказанных документов будет недостаточно. Чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма, к пакету придется приложить справку, подтверждающую, что право на бесплатную приватизацию не было использовано ранее.
Приватизация жилья по договору социального найма
13.5. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. ( ст. 11 закона РФ о приватизации жилищного фонда РФ.
Следовательно — сможет.
НО ВНИМАТЕЛЬНО ПОДУМАЙТЕ _ А НУЖНО ЛИ ВАМ , ЧТОБЫ ЧУЖОЙ ВАМ ЧЕЛОВЕК СТАНОВИЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ, в котом вы собираетесь жить.
Возможно вам необходимо принять некоторые меры для ДАЛЬНЕЙШЕЙ защиты своихь прав.
Удачи
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Процедура приватизации квартиры по договору социального найма
- Весь процесс осуществляется безвозмездно. Единственное, за что нужно заплатить 2 тыс. руб., – это регистрация права владения.
- Оформление имеет добровольный характер, т.е. никого из граждан нельзя заставить заниматься оформлением.
- Для всех российских субъектов действует стандартная форма соглашения.
- Договор, подтверждающий оформление прав, выдается в одном экземпляре. Число участвующих лиц значения не имеет.
- Чаще всего граждане оформляют права на муниципальное, а не на государственное имущество.
- запрос для оказания услуги;
- паспорта для каждого члена семьи, а также свидетельства о рождении для граждан до 14 лет;
- доверенность или решение органов опеки, на основании которого действует доверенное лицо:
- судебные решения о признании недееспособными или частично дееспособными членов семьи заявителя;
- договор социального найма;
- ордер, выданный органом исполнительной власти;
- справка о гражданах, прописанных в помещении;
- решения суда о лишении свободы, если имеются граждане, которые были лишены свободы по решению суда;
- письменное согласие либо отказ от оформления права собственности.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
При этом представляются документы, указанные в законе о регистрации прав на недвижимость (16-я и 18-я ст. 122-го ФЗ) и методических рекомендациях Минюста, утв. 184-м приказом (8-й и 29-й пункты): заявление о регистрации, договор, документы на квартиру, личные документы участников, доверенности, разрешение органов опеки (если требуется), подтверждение оплаты пошлины.
Договор передачи квартиры в собственность подписывается всеми участниками приватизации, которые должны при этом присутствовать, имея при себе документы, удостоверяющие личность.
Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика
Программа приватизации разрабатывалась и вступила в законную силу свыше 20 лет назад с ограниченным сроком ее реализации, но каждый раз по окончании ее действия продлевалась Правительством. В феврале 2020 года было принято решение о ее бессрочности. Поэтому вопрос о том, как можно и можно ли сейчас приватизировать имеющееся жилье, если на него права ограничиваются договором соцнайма, имеет положительный ответ.
Разработанные условия приватизации государственной квартиры включают также согласие в письменной форме на приватизацию всех прописанных лиц, в том числе детей старше 14 лет, претендующих на получение равных высчитанных для них долей.
Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.
Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более 20-ти лет назад, постоянно продлевается. Ведь многие граждане до сих пор не решаются оформить жилье в собственность.