Примерный договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2023 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Однако учтите, документ создается в двух подлинниках. У любой стороны сделки хранится собственный экземпляр. Однако вопрос, как составить договор на сдачу квартиры, образец см. выше, не всегда решается на двух листочках. Иногда «бонусом» квартиросдатчик прикладывает к нему график оплаты, либо форму расписки.

Еще у нанимателя-долгосрочника есть привилегии. Это преимущественное право на перезаключение сделки найма на новый срок. Суть такова: наймодатель за 90 дней до срока, когда договор на сдачу квартиры квартирантам станет недействительным, предупреждает нанимателей и предлагает продлить отношения. Когда «хозяин» не явился в срок, юридически договор аренды пролонгируется на следующие 5 лет.

Договор аренды квартиры — образец 2023 года

3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) __________ (грн, руб.), но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________ на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

Примерный договор аренды квартиры

Бывают случаи, когда при наличии у собственника неоспоримых оснований к выселению (даже при окончании срока аренды), арендатор выселяться по тем или иным причинам отказывается. Обращения к участковому инспектору вам ничего не дадут. Самостоятельное вторжение в квартиру и насильственное ее освобождение попахивают самоуправством. Как ни печально, в этом случае остается один законный вариант — обращение в суд с иском о выселении. Выиграть такой иск не трудно, но это еще не все. Даже имея на руках решение суда, с помощью судебного исполнителя и участкового не всегда с первого раза удается выселить недобросовестных арендаторов. В утешение же заметим, что иски о выселении из арендных отношений все-таки вытекают не так часто, как при купле-продаже жилья.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

Журнал потребителя

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

2.1. Наймодатель обязуется получить согласие всех совершеннолетних лиц прописанных по данному адресу, лии лиц владеющих совместно с ним данной площадью, на сдачу объекта аренды внаем.
2.2. После подписания настоящего Договора Наймодатель обязуется обеспечить Нанимателю круглосуточное использование объекта аренды, соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Наймодатель в последствии аварий и повреждений происшедших не по вине Нанимателя устраняет их своими силами.
2.4. Наймодатель о предстоящем освобождении объекта аренды извещает Нанимателя не позднее чем за один месяц.

4.1. За арендуемое помещение Нанимателем уплачивается месячная плата из расчета __________ $ США в рублях по текущему курсу ЦБ в месяц.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем не позднее ________ числа каждого месяца за месяц вперёд, в обмен на расписку Наймодателя в получении указанной суммы. При нарушении условий оплаты Договор может быть расторгнут Арендодателем немедленно.
4.3. В момент заключения Договора Арендодателем была получена от Арендатора предоплата в размере ___________ $ США в рублях по текущему курсу ЦБ.
4.4. Наниматель производит оплату ________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
4.5. Наймодатель производит оплату ________________________________________________________
________________________________________________________________________________________

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2023 года

Чтобы договор аренды квартиры был составлен правильно, и имел юридическую силу, важно, чтобы стороны сделки выполняли предусмотренные в документе обязанности. Так, по закону арендодатель обязан предоставить жилье во временное пользование нанимателю, при этом состояние коммуникаций и помещения должно находиться на высоком уровне.

Оформляя сделку, важно располагать знаниями действующего Жилищного и Гражданского кодекса. Данные отрасли правоотношений часто совершенствуются, изменяются и дополняются. Уследить за всеми нововведениями просто невозможно, а наличие ошибок в договоре может иметь серьезные последствия для собственника.

Договор аренды квартиры: образец скачать

3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи.

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Форма стандартного договора аренды

2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

3.2.3. Производить текущий ремонт жилого помещения (трубы, сантехника, крыша). При возникновении необходимости произведения текущего ремонта по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендатора. При возникновении необходимости произведения текущего ремонта не по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендодателя.

Договор аренды квартиры

При заключении образца договора аренды квартиры в 2023 году необходимо проверить у арендодателя наличие права собственности на жилое помещение или права аренды (при субаренде). Наличие права собственности на квартиру подтверждается следующими документами: свидетельстве о праве собственности, договорами купли-продажи, приватизации или дарения.

• для физических лиц: паспорт или другие документы, удостоверяющие личность;
• для юридических лиц: учредительные документы, документ о постановке на налоговый учет с указанием ИНН и документ, подтверждающий внесение в ЕГРЮЛ;
• кадастровый паспорт и экспликация помещения;
• квитанция об уплате пошлины.