Проводки по начислению коммунальных платежей

Проводки по начислению коммунальных платежей

На основании п. 13 ст. 40 НК РФ при реализации товаров, работ, услуг по регулируемым государственным ценам, для налогообложения принимаются государственные цены. Если организации реализуют налоги гражданам по льготным ценам, то выручку за услуги они обязаны отразить по государственным ценам без применения льгот, которые устанавливаются для определенных категорий граждан.

Принципы бухгалтерского учета в ЖКХ

В большинстве случаев начисления собственникам помещений производятся в отдельных программах или с помощью расчетных центров. Бухгалтеров интересует вопрос о том, как переносить данные в основную программу: по каждому лицевому счету, по каждому дому или по видам услуг. Чтобы ответить на него, снова обратимся к субконто.

Учет расходов на коммунальные услуги

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использования энергетических ресурсов регулируются нормами Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 261-ФЗ; по состоянию на 1 января 2020 г. последние изменения вносились Федеральным законом от 13.07.2020 № 233-ФЗ).

Специфика работы бухгалтера ЖКХ

Эксплуатация современного многоквартирного дома (МКД) требует решения многочисленных задач, главные из которых – обеспечение потребностей собственников помещений в коммунальных услугах, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования, текущий и капитальный ремонт общего имущества. В этих целях собственники помещений должны выбрать способ управления многоквартирным домом. Варианты предусмотрены в пункте 2 статьи 161 Жилищного кодекса. Остановимся на двух из них, наиболее распространенных, — когда управление осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо управляющая организация. Последнюю обычно именуют управляющей компанией (УК). Это юридические лица, функционирование которых немыслимо без отлаженного бухгалтерского учета. В чем его особенности?

Как осуществляется оплата услуг ЖКХ: ТСЖ и коммунальные платежи

  • Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
  • Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Рекомендуем прочесть:  Как поменять водительское удостоверение при смене фамилии

Особенности учета коммунальных платежей на предприятии

Также выплаты по коммунальным услугам могут включаться в арендную плату. В данном случае они будут включаться в состав трат по налогу на прибыль исходя из указаний пункта 10 статьи 264 НК РФ. Прямыми или косвенными будут расходы, входящие в арендную плату? Однозначного ответа на этот вопрос в нормативных актах не дано. Поэтому отнесение платежей к прямым или косвенным должно регулироваться учетной политикой. Возможность устанавливать порядок в учетной политике обусловлена пунктом 4 статьи 252 НК РФ. Траты признаются на основании этих документов:

Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ

  1. Объект «Доход» очень прост, но следует только правильно учитывать всю прибыль и фиксировать страховые взносы и больничные, чтобы налоги уменьшить до 50%.
  2. «Доход – расходы» уже сложнее для ведения налогового учёта, но является более выгодным, если трат у товарищества больше, чем прибыли. Тогда ТСЖ будет оплачивать только 1% от прибыли.

Отражение учета коммунальных платежей в 1С

  • поле «Номенклатура» из справочника «номенклатура» перейдем в группу «Услуги» необходимо выбрать наименование полученных услуг, должен быть введен вид элемента номенклатуры «Арендная плата».
  • поле «Содержание услуги,доп. сведения» в данном поле можно расшифровать наименование полученной услуги, выставим значение «Арендная плата за ноябрь 2013г.»
  • поле «Количество» выставим значение «1».
  • поле «Сумма» выставим сумму выставленную в наш адрес арендодателем. Для корректного отражения суммы арендной платы и НДС, необходимо настроить поле «Цены и валюта», расположенной вверху данного документа.
  • поле «Счет затрат (БУ)» указываем счет затрат на который будет относиться сумма начисленной арендной платы, укажем сч. 20.01.
  • поле «Подразделение» выставим подразделение из справочника, в нашем примере выбираем «Цех №1».
  • поле «Субконто 1 (БУ)» выставляем из справочника «Статьи затрат», данный справочник должен быть заполнен в программе. Выбираем значение «Аренда помещения».
  • поле «Субконто 2 (БУ)» выставляем из справочника «Статьи затрат», данный справочник должен быть заполнен в программе. Выбираем значение «Аренда помещения».
  • поле «Счет затрат (НУ)» в данном поле указывается счет затрат по налоговому учету, в нашем случае выбираем сч. 20.01.
  • поле «Субконто 1 (НУ)» выставляем субконто «Аренда помещения».
  • поле «Субконто 2 (НУ)» выставляем субконто «Аренда помещения».
  • поле «Счет учета НДС» проверяем правильность заполнения, должен стоять сч. 19.04.
Рекомендуем прочесть:  Программа молодая семья 2020 нижний тагил

Начисление и учет пеней в товариществе собственников жилья

Пример 2
Начисленная собственнику квартиры плата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2020 г. в размере 5000 руб. поступила на банковский счет ТСЖ 1 июня 2020 г. Какой размер пени может быть предъявлен ТСЖ собственнику квартиры, если ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 11% годовых, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками квартир до 10-го числа месяца, следующего за истекшим?

Управление жилыми помещениями

Отсюда можно сделать важный вывод: ни ТСЖ и ни Управляющая компания не должны ставить жилой дом в целом на свой баланс, так как многоквартирный дом не может принадлежать ни ТСЖ, ни Управляющей компании. Это долевая собственность. Соответственно ни ТСЖ и ни Управляющая компания не являются плательщиками налога на имущество и земельного налога по имуществу, называемому «многоквартирный дом».

Оплачиваем — коммуналку — при аренде

То же касается и затрат на коммунальные услуги. Арендодатель включает их в расходы по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99 «Расходы организации»), если сдача имущества в аренду для него – обычная деятельность. В противном случае затраты на коммуналку относятся к прочим расходам (п. 11 ПБУ 10/99).

Ссылка на основную публикацию