Содержание
- Что делать, если сосед отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка
- Соседи отказываются подписывать акт межевания
- Сосед отказывается подписать согласование границ земельного участка
- Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович
- Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка
- Сосед отказывается подписать согласование границ земельного участка
- Сосед не подписывает согласование границ
- Соседи не подписывают акт согласования границы
- Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать
- Сосед не подписывает границы
Что делать, если сосед отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка
- границы надела имеет право определять только кадастровый специалист – инженер, обладающий разрешительным допуском СРО и имеющий соответствующий аттестат;
- границы должны быть зафиксированы в текстовой и графической части межевого плана, который будет направлен для постановки земли на учет в кадастровых органах;
- после определения границ, они должны быть согласованы с владельцем каждого смежного участка – для этого инженер оформляет акт согласования и направляет его указанным правообладателям.
Соседи отказываются подписывать акт межевания
Пунктом 9 определены сведения, которые должны быть сообщены в извещении, в т.ч.: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ; сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы…; порядок ознакомления с проектом межевого плана…; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ.
Сосед отказывается подписать согласование границ земельного участка
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка
- На основании акта, в котором зафиксирован отказ можно направить заявление в ГосЗемконтроль. Данная инстанция обязана перепроверить геодезические данные, в том числе произвести повторно экспертизу специализированными приборами. В обязанности ГосЗемконтроля входит вынесение выводов. Сотрудники государственной службы действуют согласно земельному законодательству и вправе определять, кто из сторон неправ.
- Одним из вариантов разрешения конфликта является подача жалобы в Прокуратуру, касательно нарушений прав пользования вашей собственности соседями.
- Если ни один из способов не привел к желаемому результату, следующим шагом будет подача иска в суд.
Сосед отказывается подписать согласование границ земельного участка
- Кадастровые выписки на оба участка (свой и соседа) из кадастровой палаты.
- Документы, подтверждающие ваши попытки досудебного урегулирования спора.
- Заключение эксперта, если вы проводили независимую экспертизу самостоятельно.
- Доказательства ваших имущественных прав на участок.
- Кадастровый паспорт + материалы межевания участка.
- Доказательства нарушения прав и ваших законных интересов.
- Документы, доказывающие, что соседи были поставлены в известность о будущем межевании, и доказывающие, что они уклонились от подписания Акта (например, письменные уведомления).
Сосед не подписывает согласование границ
«Межевание 10 лет назад делалось в другой системе координат. Если у соседа есть только старые координаты, то их надо будет пересчитывать.» Так ему же тоже нужно будет согласовывать границу со мной или нет? Дело в том, что участок мне перешел по наследству семь лет назад и я не знаю при проведении межевания соседом согласовывались ли границы с прежним владельцем. Поскольку ни забора ни даже просто столбов по меже не было, я считал, что все в порядке количество кв. метров указано, сосед с противоположной стороны моего участка промежевался и поставил забор, т.е. точка отсчета есть. Если теперь выяснится, что его межевой план не согласован, то как быть тогда? Он подписывает мне – я ему?
Соседи не подписывают акт согласования границы
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать
- Трижды выслали предупреждение заказным письмом с уведомлением, с периодичностью в 2 недели, но ответа не последовало.
- Выслали предупреждение заказным письмом с уведомлением, но ответа или встречных претензий не последовало, а уведомление о получении было подшито в качестве правомочности ваших действий, к акту согласования границ.
- При отсутствии соседей и при условии, что их местоположение вам не известно и нахождение адреса их пребывания не представляется возможным.
Сосед не подписывает границы
У нас есть садоводство в Ленинградской области. Участком пользуюсь в течение 50 лет. Когда начались все эти кадастровые дела, как-то я, примерно 7 лет назад, оформила какую-то кадастровую бумагу, но без геодезической печати. У нас в садоводстве наняли кадастрового инженера, который сделал всё, как надо. Нам надо было получить подписи от наших соседей. Жили дружно и появилась новая хозяйка на одном из участков, которая сказала, что всё ни так, никому не верю и не стала подписывать бумажку. Мне сказали, что появился такой закон, как амнистия и там прописано, что не надо никаких подписей соседей. Правильно ли это?