Сосед Затопил Квартиру И Не Открывает Дверь

Соседи залили, и не открывают дверь

Из опыта:
1. В момент течки вызываешь сантехника. Он устраняет причину. Как он это делает, это тебя не должно волновать. Если соседи не открывают дверь, а вода течет, то он, наверное, перекроет стояк. Запоминаешь номер заявки (можешь уточнить у диспетчера жэка).
2. После того, как течь была устранена, нужно поинтересоваться номером так называемого техника-смотрителя (я номер телефона спрашивал непосредственно у сантехника, но, наверное, можно уточнить у того же диспетчера). Он приходит (в произвольный день) и составляет акт о залитии (учитывая номер заявки). Меня уверили в том, что присутствие соседей вовсе не обязательно для составления акта.
3. Далее с этим актом либо в страховую либо в суд. Тут я некомпетентен, поскольку удалось поговорить с соседями, благо течь была мизерная.

не, да и вчера не «лили» — просто пятно небольшое на потолке было (оно кстати не высохло еще)
просто вымораживают такие вот соседи, которые затопляют и сантехнику не открывают дверь. хочу понять, как на них управу найти

Что делать если соседи топят и не открывают дверь

Во-первых, если есть факт затопления, но при этом, «не подают признаков жизни», то, возможно, что-то случилось. Я в таких случаях звонила в мчс. на крайний случай. там хоть подскажут, какие действия предпринять! В любом случае, необходимо официально зафиксировать (бюрократия процветает) факт нанесения финансового ущерба вашей собственности! Обязательно вызовите независимого эксперта, который выпишет экспертное заключение о причиненном ущербе. С этими выписками можно обратиться в суд о взыскании компенсации! Хоть отремонтируете то, что причинили.

но, это, если говорит о меркантильном. Если чисто по-человечески, то, возможно, человек мылся, поскользнулся и разбился, а вода стекает. Может, реально помощь нужна! и не обязательно, что соседи должны быть пожилыми людьми, чтобы случилось несчастье! однажды, в день своего рождения, когда мне должно было стукнуть 30, я решила помыться перед приходом гостей. Поскользнулась в скользкой ванне и упала на колени. В попытке удержаться как-то так неловко повернулась, что стукнулась горлом о край раковины. Будь раковина чуть выше.

Что делать, если соседи затопили квартиру и скрылись

Помните, что взломать замок соседей можно только в присутствии сотрудника полиции и «только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера», как предусмотрено п. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

«Если сотрудники полиции отказываются вскрывать жилище соседей, решение можно обжаловать у их вышестоящего начальства или в прокуратуре. Но на это может потребоваться слишком много времени, и в случае потопа имущество в квартире будет окончательно испорчено», — рассказывает Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер ООО «Правовое решение».

Заливают соседи, которых нет дома

Все понимают, что вернуться собственники и будут очень недовольны, увидев вскрытую квартиру, начнут придираться к процедурам, считать свой ущерб, искать крайних, писать жалобы во все инстанции. Квартиру виновников будут вскрывать, если Вы окажетесь более «сложными», чем может быть окажутся собственники квартиры из которой происходит протечка.

То есть закон позволяет осуществлять вскрытие двери квартиры, из которой происходит залив. Но процедура эта сложная и нервная, как для сотрудников полиции так и для работников управляющих компаний. Для вскрытия необходимо:

  • обеспечить присутствие полиции,
  • найти свидетелей,
  • составить протокол осмотра,
  • информировать прокуратуру,
  • опечатать комнаты, обеспечить сохранность имущества во время ремонтных работ,
  • обеспечить сохранность имущества после производства ремонтных работ.
Рекомендуем прочесть:  Кредит на недвижимость молодая семья

Вода с потолка — соседи не открывают

Подскажите, что делать в такой ситуации?Четвертый день на кухне, с потолка капает вода, причем на электроплиту. Отремонтированный идеально белый потолок вдрызг испорчен.А соседи сверху (семья алколойдов) не открывают дверь ни мне, ни сантехнику. Каждый день к ним приходит сантехник, звонят по телефону из Жека, но они дверь не открывают, трубку не берут. При этом, я слышу как они ходят у меня над головой, и свет у них горит во всех комнатах.Написала на них заяву в Жек, но там говорят, раз нет доступа в квартиру, то они ничего не могут сделать. Только отключить воду во всем подъезде и надеятся, что соседи рано или поздно откроют дверь.Я уже не знаю, что делать?! Нервы на пределе, на работе сижу вся как на иголках, вдруг приду домой, а там потоп. Готовить на плите боюсь, так как ее уже всю залили.Может кто знает, что можно сделать? Я скоро с ума сойду!

четвертый день? очень странно. у нас был такой случай, когда лилось и никто не открывал. так сантехники приехали, стояк перекрыли. у вас за 4 дня под вашим домом уже озеро должно было образоваться. а вы чего-то ждете.

Соседи залили, и не открывают дверь

Вызываешь сантехника, составляешь акт.
2.Дальше можешь вызвать независимую экспертизу оценки ущерба и с ее результатами в суд на соседей.
Если не хочешь портить отношения, то можешь перед тем как идти в суд отправить соседям заказное письмо с предложением урегулировать в досудебном порядке.
Если не будут париться, то в суд. Такие суды выигрываются, причем выплачивается обязательно: стоимость ущерба+стоимость независимой экспертизы+стоимость услуг адвоката (тут некий усредненный ценник, приближенный к жизни считается, т.е. услуги Падвы не оплатят )

не, да и вчера не «лили» — просто пятно небольшое на потолке было (оно кстати не высохло еще)
просто вымораживают такие вот соседи, которые затопляют и сантехнику не открывают дверь. хочу понять, как на них управу найти

Если постоянно топят соседи сверху – что делать, куда обращаться и какие законы помогут

Через три дня, если собственник квартиры не находится, члены комиссии из ЖЭС в составе пяти и более человек в присутствии работника полиции, понятых вскрывают дверь в квартиру для выяснения причин и ликвидации протечки воды. После устранения течи квартира закрывается и опечатывается. Один экземпляр составленного акта оставляют в квартире для собственника. За сохранность имущества отсутствующего хозяина квартиры отвечает сотрудник полиции.

Чтобы избежать судебной волокиты есть еще один вариант решения проблемы – страхование квартиры от затоплений, которое часто предлагают при страховании от пожаров. Если застрахованы не забудьте сообщить о потопе страховщикам в течение двух дней с момента затопления.

Затопили соседи, а их нет дома

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ. Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу. Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру

Спустя 3–5 дней с момента подачи документов звонят в ФССП с целью узнать ФИО судебного пристава (приставов), который будет вести дело потерпевшего, а также его телефонный номер. С целью ускорения процесса взыскания потерпевший может периодически названивать приставу и напоминать о себе. Практика показывает, что в таких случаях процесс взыскания значительно ускоряется.

Лучше для составления документа пригласить эксперта, который точно и достоверно составит акт. Можно к основному акту, составленному самостоятельно, приложить и заключение эксперта. В суде будут рассматриваться оба этих документа.

Рекомендуем прочесть:  Кто Обслуживает Домовые Антенны В Москве

Рекомендации юристов — что делать, если топят соседи сверху, а их нет дома

Как только ликвидирована угроза дальнейшего затопления и нанесения еще большего ущерба, нужно приступать к фиксации факта залива квартиры. Акт – это основной документ, пострадавшему обязательно нужно получить его. Его отсутствие резко сокращает шансы на возмещение причиненного вреда. Он является:

На их основании составляется исковое заявление в суд. Все данные уже указаны в документах, на которые необходимо ссылаться при составлении самой жалобы. К иску прикладываются копии акта и экспертизы, весь пакет документов готовится в двух экземплярах (один для ответчика) и направляется в суд.

Сосед Затопил Квартиру И Не Открывает Дверь

Кто везет, на том и едут. Вы надеетесь решать мирно, а им по барабану. Прежде чем решать через суд, можно поговорить с ними и решить все проще. Но только если ваша подруга никак ничего не зафиксирует — то они ее просто пошлют и все. Составленный акт не обязывает обращаться в суд, а в случае необходимости является доказательством и в целом облегчает ведение мирных переговоров.

Основная проблема в том, что соседи-виновники категорически не идут на контакт: дверь не открывают ни ей, ни сантехнику из ДЭЗа, не подходят к телефону (когда они не открыли дверь, им пыталась дозвониться диспетчер из ДЭЗа). В итоге все-таки открыли, когда сантехник начал уже ногой в дверь долбить Длилось это больше часа, все это время вода текла, пока к ним не попали и не перекрыли.

Что делать если соседи топят и не открывают дверь – Кого вызывать, если затопили соседи и не открывают дверь

То есть закон позволяет осуществлять вскрытие двери квартиры, из которой происходит залив. Но процедура эта сложная и нервная, как для сотрудников полиции так и для работников управляющих компаний. Для вскрытия необходимо:

Представители образцовых управляющих компаний отмечают, что соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир. Можете попытаться связаться с соседями помощью них. Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.

Что делать если соседи сверху постоянно заливают

Если общая стоимость ремонта, необходимого для квартиры после потопа, будет высока, то можно нанять независимых оценщиков, которые могут квалифицировано определить все необходимые финансовые вливания и составить в подтверждение всему этому смету.

От подобных неприятностей никто не может быть застрахован. Но любой нормальный человек, даже самый спокойный и уравновешенный, потеряет контроль над эмоциями, увидев масштабы катастроф, причиненных вследствие потопа. Особенно обидно становится в том случае, если в квартире совсем недавно был закончен ремонт.

Бесплатная юридическая помощь

Но так бывает далеко не всегда. Кто-то направляется в суд в поиске справедливости, кто-то прибегает к силе, кто-то пытается разрешить нелегкую ситуацию дипломатично. Но, как известно, выход всегда есть, его только надо увидеть. Давайте искать его вместе в ряде наших статей, посвященных теме «если соседи затапливают…».

И в голове моментально возникает цепь последующих событий: помимо эмоциональных разборок с живущими над вами людьми, тут же задаете вопрос: куда обращаться, если соседи испортили мне квартиру, настроение и львиную долю нервов. Словом, у вас появилась «отличная возможность» познакомиться с теми, кто живет над вами. Можно считать огромным везением, если соседи сверху оказались порядочными людьми и возместили ущерб, не доводя дело до ссор и обращений в суд.

Ссылка на основную публикацию