Социальный найм жилья сургут

Договор соцнайма в 2023 году: как получить жилье бесплатно

Одной из сторон по договору социального найма жилого помещения всегда выступает наймодатель – т.е., органы государственной власти, муниципальные организации или органы местного самоуправления, наделенные соответствующими полномочиями. Другой стороной является наниматель и члены его семьи, которые проживают (или собираются проживать) вместе с ним.

Итак, что такое социальный найм с точки зрения действующего законодательства? Если не вдаваться в юридические тонкости, то можно сказать, что соцнайм – это сделка с государством, в результате которой вы получаете право на бессрочное владение и пользование жилым помещением на льготных условиях.

Как можно получить социальное жилье по договору

• военнослужащие;
• сироты;
• лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
• ветераны ВОВ;
• жильцы аварийных домов;
• лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
• лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
• граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
• многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
• инвалиды.

1. Прокуроры РФ.
2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:

• открытых форм туберкулеза;
• злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
• тяжелых форм психических расстройств;
• хронических психических заболеваний;
• тяжелых форм эпилепсии;
• гангрены;
• абсцесса легкого;
• кишечных и уретральных свищей;
• болезней кожи с обильными ее отделениями;
• пиодермией гангренозной.

Окупится за 20 лет»

Ключевой для жильцов домов такого типа – вопрос арендной платы. Фиксированный размер оплаты составляет 183,5 руб. Таким образом, в месяц однокомнатная квартира обойдется арендаторам в 4 тыс. 300 руб., а трехкомнатная – 12 тыс. рублей, без учета коммунальных платежей. Если сравнивать со стоимостью съемного жилья, то разница кратная.

В крупнейшем югорском муниципалитете дан старт заселению жильцов в дом соцнайма, расположенном на улице Ивана Захарова. Возвела 16-этажный дом на 512 квартир одна из крупнейших строительных компаний региона «Сибпромстрой». Размер квартир варьируется от 23 до 70 квадратных метров. У застройщика дом был полностью выкуплен на условиях софинансирования в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО-Югры» за 1 млрд 400 млн рублей. Окружной бюджет оплатил 95 % этой суммы, остаток оплатила администрация Сургута.

Жилье по соц найму сургут

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

• платежа за пользование жилплощадью. Здесь подразумевается непосредственно внесение денежных средств за то, что помещение предоставляется для проживания;
• деньги за коммунальные услуги. Этот показатель сильно варьируется в зависимости от того, сколько именно ресурсов (электроэнергии, воды, газа и т.д.) затрачивает наниматель;
• счета за текущий ремонт.

Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим. Однако иной порядок может быть прописан в договоре, тогда плата вносится в соответствии с установленным графиком.

Наемный дом

Наемный дом – это жилой дом, являющийся собственностью одного лица, предназначенный для его сдачи в найм с целью проживания. Основанием для пользования и владения недвижимостью в наемном доме является договор найма жилого помещения . На территории России выделяют два типа наемного жилья: наемные дома социального типа и наемные дома коммерческого типа.

Наемный дом коммерческого типа – это жилое помещение, принадлежащее физическому или юридическому лицу на правах собственности. Наем такого жилья происходит путем заключения договора найма жилого помещения. Такой вид соглашения, в отличие от договоров социального найма жилья и найма жилья социального назначения, имеет ряд преимуществ.

Социальный найм жилья сургут

Авторы законопроекта советуют гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий, прибегнуть к некоммерческому найму жилья, которое находится в распоряжении у города или муниципалитета. Планируется, что ежемесячная плата за подобное жильё будет сравнительно невысокой — от 8 до 15 тысяч рублей в месяц, в зависимости от размеров недвижимости.

• документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи (в первую очередь, справки 2-НДФЛ, а также трудовые книжки; полный перечень документов о доходах содержит более 20 пунктов и охватывает все возможные источники получения дохода от стипендий до доходов от акций);

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

• эксплуатировать квартиру в соответствии с ее назначением, не нарушая норм ЖК РФ;
• гарантировать сохранность жилья и соблюдать требования Санэпидемнадзора; поддерживая нормальные условия проживания;
• производить ремонт по замене и восстановлению поврежденных частей жилого помещения;
• регулярно вносить квартплату.

• муж или жена и близкие родственники (дети и родители) нанимателя, разделяющие с ним жилплощадь;
• остальные родственники нанимателя, вне зависимости от линии и степени их родства, а также нетрудоспособные иждивенцы, объединенные общей жилплощадью и хозяйством.

В Сургуте начался прием заявлений на предоставление муниципального арендного жилья

Администрация Сургута формирует списки горожан и приглашенных иногородних специалистов, желающих поселиться в муниципальном арендном жилье. Первый арендный дом, расположенный по адресу: город Сургут, 30 мкр., улица Ивана Захарова, дом 15/1, планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Консультации по вопросам предоставления наемного жилья и прием документов проводятся специалистами управления учета и распределения жилья администрации города (Катерли Юлия Владимировна, Гурская Наталья Степановна) по адресу город Сургут, улица Гагарина, дом 11, кабинет 121, телефон 52-45-62. Время приема — понедельник, вторник с 9-00 до 12-00, среда, четверг с 14-00 до 17-00, — сообщается на официальном сайте администрации муниципального образования.

Стоимость проживания в муниципальном арендном жилье по предварительным данным мало отличается от рыночной. Так, аренда квартиры-студии обойдется нанимателю в 18 тысяч 100 р за месяц, стандартной однокомнатной – 20 т.р., двухкомнатная — 26 300 р, трехкомнатная — 32 200 р. Коммунальные платежи в стоимость не включены. Но зато все квартиры оснащены полным комплектом мебели и бытовой техники — холодильник, телевизор, стиральная машина, кухонные и спальные гарнитуры, прикроватные тумбочки, уголок школьника, диван, стол кухонный, стулья, шторы, люстры, аксессуары для ванных комнат, санузлов, коридоров и т.д.). Кроме того, на доме будет установлена система видеонаблюдения с подключением в систему «Безопасный город».

Жилье коммерческого найма

При заключении договора коммерческого найма жилья, наниматель обязан указать всех граждан, которые будут проживать с ним по данному адресу. К таким лицам могут относиться не только члены семьи, но и другие граждане, личности которых должны быть указаны в договоре.

Помещение, сдающееся в наем, должно быть пригодным для проживания. О благоустройстве данного жилья речи не идет. В случае смены собственника жилья, человек, снявший квартиру, имеет право проживать там тот период времени, который оговорен в договоре найма жилья.