Средняя площадь квартиры в россии

По версии НОЗА, в России перестала сокращаться средняя площадь квартир в новостройках

Средняя площадь квартир сокращалась в течение 12-ти лет. По данным Аналитического центра при правительстве РФ, опубликованным в начале текущего года, за последние десять лет в России средняя площадь квартир в новых многоквартирных домах снизилась на 19%. Сейчас средней считается площадь 54 кв. м, для однокомнатных квартир – 37 кв. м.

За 10 лет средняя площадь квартир в новостройках России сократилась на 13 «квадратов»

Максимальный средний размер российского индивидуального дома был достигнут в 2004-2007 годах, в те времена площадь дома превосходила площадь квартиры в многоквартирном здании ровно в 2 раза и составляла 138 кв. м. Кризис привел к уменьшению средней площади индивидуального дома, после чего этот показатель снова вырос и к 2013-2023 годам составил 135 кв. м. Эксперты предполагают, что население страны считает такой размер дома оптимальным.

Средняя площадь квартиры в россии

Cредняя площадь квартир в российских новостройках перестала снижаться, сообщил в ходе Pоссийского инвестиционно-строительного форума президент ассоциации «Hациональное объединение застройщиков жилья» Леонид Kазинец, сообщает PИA Hедвижимость. Eще в июле многие эксперты прогнозировали дальнейшее сокращение площадей.

За три года средняя площадь квартир в новостройках стала меньше на размер кухни в хрущевке

Три года назад площадь однокомнатных квартир стремилась к 50 квадратным метрам, встречались даже 60-метровые «однушки». В проектах последнего года она стремится к 38 «квадратам». Самый распространенный метраж — 40−45. 70−80-метровые «двушки» с трудом находят своих первых владельцев, тогда как двухкомнатные квартиры площадью 50−60 квадратных метров востребованы.

Рекомендуем прочесть:  Написать заявление в прокуратуру

Средняя площадь квартиры в россии

Сейчас малометражки продают в строящемся доме возле метро «Михалово» по 1200 долларов за «квадрат». Самая дешевая квартира в доме — площадью 27,7 квадратного метра предлагается за 33,3 тысячи долларов при единовременной оплате. 29,6 «квадрата» — за 38,5 тысячи; 33,4 квадрата — 38,4 тысячи.

Квартиры в новостройках: мелкая «нарезка»

Вторая тенденция рынка – неуклонное сокращение размера строящегося жилья. В 2000 году квартиры площадью до 34 кв. м составляли всего 3% предложения на первичке. Уже в 2005 году их количество возросло до 13%, а в начале осени 2023-го – перевалило за 32%. При этом доли студий и маленьких «однушек» почти сравнялись. Зато просторное жилье в этих сегментах проектировать практически перестали. Только каждая одиннадцатая строящаяся однокомнатная квартира имеет метраж свыше 45 кв. м (см. таблицу 2).

Средняя площадь квартиры в россии

В I полугодии 2023 года район Новые Ватутинки вошел в четверку проектов с лучшими продажами, согласно числу ДДУ, зарегистрированных Росреестром. C января по июнь 2023 года количество проданных квадратных метров в проекте превысило 36 000, что на 19% больше, чем за I полугодие 2023 года и почти в два раза выше (на 92%) относительно I полугодия 2023 года. Одновременно в абсолютном выражении число сделок в I полугодии 2023 года относительно аналогичного периода прошлого года не изменилось.

Средняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье снизилась

Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Московской области на данный момент составляет 47 кв. м. Метраж однокомнатных квартир равняется 35 кв. м, двух- и трехкомнатных – 57 кв. м и 78 кв. м соответственно. Востребованные четырехкомнатные квартиры имеют площадь 96 кв. м.
Если оценивать погодовую динамику изменения квадратуры продаваемого жилья, то прослеживается устойчивая тенденция к снижению средней площади квартир: 2023 год – 51,5 кв. м, 2023 – 48,5, 2023 – 47,7.

Рекомендуем прочесть:  Биржа труда правила постановки на учет

Средняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье продолжает снижаться

Если оценивать погодовую динамику изменения квадратуры продаваемого жилья, то прослеживается устойчивая тенденция к снижению средней площади квартир: 2023 год — 51,5 кв. м, 2023 — 48,5, 2023 — 47,7. Таким образом, начиная с 2023 года, средняя площадь снизилась на девять квадратных метров.

Рост средней площади и бюджета покупаемых квартир

Как поясняет первый заместитель генерального директора АО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «Этот тренд – хороший сигнал восстановления экономики и уровня потребления. Все мы помним, как в сложные, кризисные периоды спрос концентрировался на самых компактных и недорогих вариантах жилья. То, что средние площади и бюджеты покупаемых квартир растут, означает, что сегодня люди в больше степени предпочитают не экономить, копить и сберегать, а сразу покупать то, что им нравится.

Почему новые квартиры в Москве становятся меньше по площади

Снижение средней площади квартир происходит постепенно, год от года показатель становится ниже. Прежде всего, застройщики меняют квартирографию выходящих на рынок проектов под потребности текущих клиентов. У населения реальные доходы сократились за время кризиса, платежеспособность снизилась, поэтому в попытке улучшить жилищные условия клиенты начинают рассматривать варианты той же комнатности, но меньшей площади. В условиях экономического кризиса такой подход застройщикам также выгоден — бюджет покупки снижается, интерес к проекту остается на высоком уровне, следовательно, темпы продаж также держатся на высоком уровне.

Средний размер квартир в России за последние годы уменьшился почти на 20%

Согласно исследованию Аналитического центра при правительстве России, за последние 10 лет средний размер квартир в строящихся домах в стране заметно сократился. Если в 2006 году этот показатель составлял около 69 м2, то сейчас – всего 56 м2. Таким образом, метраж стал меньше на 19%.

Средняя площадь квартир премиум-класса Москвы сократилась за год на 23%

Как отмечают аналитики ФСК «Лидер», первое полугодие 2023 года для рынка премиальной недвижимости отличалось стабильными темпами продаж. Детализация спроса показывает, что наиболее востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м.

Ссылка на основную публикацию