Судебная Практика Восстановление На Гкн Земельного Участка Снятого С Учета

Содержание

Судебная Практика Восстановление На Гкн Земельного Участка Снятого С Учета

Так же на практике возникает необходимость восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, например, в таких случаях:
государственной регистрации прав на земельные участки, осуществленной после аннулирования и исключения из ГКН сведений о них, например, на основании решения суда;
поступления в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке;
ошибочного аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках до истечения периода действия временного характера сведений.

При этом не маловажным и обязательным условием является восстановление прежнего кадастрового номера, так как этот номер фигурирует в постановлениях об отнесении земельного участка к определенной категории земель и постановлении о присвоении почтового адреса.

Судебная Практика Восстановление На Гкн Земельного Участка Снятого С Учета

Судом установлено, что кадастровым инженером Г., выполнившим кадастровые работы по заданию К. и Л., опубликовано извещение о согласовании местоположения границ спорного земельного участка в официальном периодическом издании муниципального образования. При этом, несмотря на наличие сведений о почтовом адресе собственника смежного земельного участка Н. в государственном кадастре недвижимости, данное извещение в индивидуальном порядке Н. не направлялось.

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка

С момента последних действий по объекту недвижимости, которые происходили во время судебного процесса вплоть до июля 2010г., до момента снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в июне 2011г. не прошло предусмотренных ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 2-х лет. Исходя из этого, в данный момент сложилась ситуация, при которой фактически незаконные действия гос.рег. органов Ярославской области препятствуют исполнению вступившего в силу решения суда, и реализации моего права на собственность на данный объект недвижимости.

В 2010г. решением Переславского районного суда Ярославской области (решение вступило в силу 01.07.2010г.) за мной было признано право собственности на объект недвижимости (участок земли). Представители гос.рег. органов (КУМИ, Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области) неоднократно, в предусмотренным законом порядке, приглашались на заседания в суд в кач-ве 3-х лиц по делу, но не являлись. Судя по кадастровой выписке, сведения о вышеозначенном объекте недвижимости с кадастровым номером №ххх были аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости на основании ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 30.06.2011, т.к. по данным гос.рег. органов последние действия с объектом недвижимости, производились в 2009г., что не соответствует действительности, т.к. в 2009-2010 годах по данному объекту недвижимости шло судебное разбирательство (в процессе которого в т.ч. переносились границы смежных участков, с которыми были наложения), и гос.рег. органы были об этом надлежащим образом уведомлены, но игнорировали данные события и на судебные заседания не являлись.

Дело № 306-КГ15-11928

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2020 (судьи Кузнецов В.В., Корнилов А.Б., Кувшинова В.Е.) и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.06.2020 (судьи Фатхутдинова А.Ф., Петрушкин В.А., Хайруллина Ф.В.) по делу № А55-17496/2014,

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 11.07.2014 № 01/01/2014-15897 на земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105050:246 отсутствуют заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

Рекомендуем прочесть:  Пенсионер По Страховой Пенсии Трудоспособен

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Как выяснилось, снятие с учета земельного участка произошло на основании ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой «орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу. После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета). Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра. Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразованного земельного участка, и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. д.№, поскольку он дублирует иной земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Дело № не определено

В соответствии с ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Закона, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. ( в ранее действующей редакции)

Из содержания ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», следует, что именно записью в ГКН подтверждается существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Восстановление аннулированного земельного участка через суд

Ему будет присвоен новый номер, так как восстановление удаленной записи законодательством не предусмотрено. На основании положительного решения суда, в котором должны быть указаны сроки восстановления записи, будет сделана постановка на учет.

Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках (кроме случаев поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о таком земельном участке). Для того чтобы вновь поставить на ГКУ земельный участок, сведения о котором аннулированы, необходимо повторно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на ГКУ объекта недвижимости (земельного участка) с приложением межевого плана, оформленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана…».

ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету

Также уточнены критерии, которыми должен руководствоваться суд при принятии решения о признании объекта незавершенного строительства самостоятельным объектом недвижимости, что имеет принципиальное значение в свете изменения правового регулирования предоставления земельных участков для завершения строительства. Предметом доказывания в данном случае является факт завершения работ по сооружению фундамента.

Отдельно рассмотрен вопрос образования земельных участков, находящихся в частной собственности. Указывается, что установленные градостроительными регламентами и/или земельным законодательством требования к предельным (минимальным/максимальным) размерам образуемого земельного участка, распространяются в т.ч. на земельные участки, находящиеся в частной собственности, а несоответствие этим требованиям влечет за собой отказ в осуществлении кадастрового учета.

Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, площадью кв.м. за Дмитриевой А. В..

Рекомендуем прочесть:  Права отца ребенка на ребенка при разводе

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации сельского поседения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Что значит статус объекта недвижимости аннулированный, и как восстановить кадастровый номер

Для начала необходимо разобраться, что имеется в виду под статусом объекта аннулирован. Прежде всего он означает снятие с государственного учета недвижимости, то есть аннулирование всех данных о земельном участке из службы кадастра. Также вся информация о земле будет с кадастровой карты аннулирована. Происходит это в нескольких случаях:

ВАЖНО! Если принято решение об отказе в услуге аннулирования сведений о земельном участке, то не позднее 19 дня уполномоченный орган должен уведомить о данном факте заявителя с обязательным указанием причины отказа.

Судебная практика по снятию с кадастрового учета земельного участка

Истец имеет намерение оформить в аренду находящуюся под зданием, но не входящую в границы участка N 1, и прилегающую к зданию землю, необходимую для его использования по назначению, однако постановка на кадастровый учет и передача в аренду земельного участка N 2 этому препятствует.

По ряду причин, регистрирующие действия могут приостановиться даже после принятия документов. Также регистратор может отказать в подаче заявки. В обоих случаях отказ может быть связан как с недостатком правоспособности поданных документов, так и с ошибкой регистратора.

Судебная Практика Восстановление На Гкн Земельного Участка Снятого С Учета

Гордиенко Г.П. и Митрофанов В.В. обратились в суд с иском к Солнечногорскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об оспаривании решений о снятии земельных участков с кадастрового учета и восстановлении земельных участков на кадастровом учете, ссылаясь на то, что им в аренду были предоставлены в установленном законом порядке земельные участки с кадастровыми № и №, расположенные по адресу: В последующем на основании решений Солнечногорского отдела Управления Роснедвижимости по МО от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения об их земельных участках были исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ На их /истцов/ обращения об объяснении причин снятия участков с кадастрового учета и об отмене указанных решений, ответчиком был дан ответ, что он не наделен полномочиями по отмене указанных решений Управления Роснедвижимости по МО, а также истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Из выписок из ГКН, фрагмента ДКК, ответа Солнечногорского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по МО на запрос суда следует, что земельные участки истцов с кадастровыми № и № были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. а ДД.ММ.ГГГГ. были сняты с кадастрового учета на основании решения Солнечногорского отдела Управления Роснедвижимости по МО от ДД.ММ.ГГГГ. №, № об исключении из сведений ГКН вышеуказанных земельных участков. Данные земельные участки располагались на месте, где в настоящее время располагается земельный участок с кадастровым № в отношении которого в ГКН и ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В иске об обязании аннулировать запись о земельном участке, восстановить сведения об аннулированном участке, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости отказано правомерно, так как спорный земельный участок не является земельным участком с временным характером сведений и не является преобразуемым объектом недвижимости, в связи с чем нет оснований для снятия его с государственного кадастрового учета

Требования об аннулировании записи о земельном участке с кадастровым номером 73:02:010101:158 и восстановлении сведений об аннулированном земельном участке с кадастровым номером 73:02:010101:1 И. мотивирует невозможностью выделения в натуре принадлежащих ему земельных долей по договору купли-продажи от 13.09.2011 г., поскольку право на эти доли зарегистрировано в отношении участка с несуществующим в настоящее время кадастровым номером 73:02:010101:0001.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правоустанавливающих документах в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:02:010101:158 не исключает правильности постановки его на государственный кадастровый учет.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

1. В вопросе Вы написали: «В процессе рассмотрения Гражданского дела по спорной границе земельного участка… В решении суда это не указано». Из приведенной в вопросе информации невозможно понять, какие по тому делу были заявлены исковые требования и какое принято решение суда. Поэтому я не могу принимать во внимание состоявшееся по делу судебное решение и буду отвечать без учета данного обстоятельства.

2. Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке или внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка возможны, если такие сведения о земельном участке нарушают Ваше право на принадлежащий Вам земельный участок. Проще говоря, если границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают границы Вашего земельного участка.

Ссылка на основную публикацию